【正文】 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表： 日期： 序號(hào) 承包意向人名稱 搖珠序號(hào) 承包意向人簽名確認(rèn) 14 附表二 搖珠結(jié)果確認(rèn)表 工程名稱： 建設(shè)單位代表： 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)代表： 日期： 搖珠結(jié)果 搖珠序號(hào) 對(duì)應(yīng)的承包意向人名稱 承包意向人簽名確認(rèn) 第一候選人 第二候選人 第三候選人 15 第三章 合同條款 大石街詵村文體活動(dòng)中心、文化康體綜合樓改造裝修工程 施工總承包 施工合同文件 合同編號(hào)： 發(fā) 包 人： 廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社 建設(shè)管理 單位 ： 承 包 人： 二○ 年 月 16 第一部分 協(xié)議書（總則） 發(fā)包人 (全稱 )： 廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社 承包人 (全稱 )： 依照《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵照平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，雙方就本建 設(shè)工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。 建設(shè)單位搖珠隨機(jī)抽取 3 個(gè)序號(hào)， 依先后順序確定為 1 至 3 名承包候選人。 11 第二章 搖珠辦法 一、搖珠辦法修改表 聲明： 本搖珠辦法使用 GZZB交易文件范本的搖珠辦法通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。 13．履約擔(dān)保 在收到發(fā)包通知書后的 15 日內(nèi)，承包人應(yīng)按本須知前附表第 19 項(xiàng)的規(guī)定向建設(shè)單位遞交履約擔(dān)保；如果承包人的履約擔(dān)保是以銀行保函的形式提供，則該銀行保函應(yīng)由在中國(guó)注冊(cè)且營(yíng)業(yè)地點(diǎn)在廣州行政轄區(qū)內(nèi)的銀行開具。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自確定承包人后 15 日內(nèi)，向交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交交易情況的書面報(bào)告；經(jīng)交易監(jiān)督機(jī)構(gòu)備案后，方可發(fā)出發(fā)包通知書。 到在報(bào)名截止時(shí)間止，建設(shè)單位收到的報(bào)名資料少于三家的，建設(shè)單位將依法重新組織交易。 8 工程結(jié)算價(jià)應(yīng)嚴(yán)格按照發(fā)包價(jià)執(zhí)行，嚴(yán)禁擅自擴(kuò)大建設(shè)內(nèi)容及其投資。 （二）報(bào)名及報(bào)名資料遞交 3．報(bào)名資料的組成： 報(bào)名資料由資格文件、 《 承包意向承諾及聲明函》、提交交易保證金憑證三部分組成。 承包意向人獲取電子 交易 文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查電子 交易 文件的合法有效性。原承包人給建設(shè)單位造成損失的，還應(yīng)當(dāng)對(duì)損失予以賠償。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。 4 二、交易須知修改表 聲明： 本交易須知使用 GZZB 交易文件范本的交易須知通用條款，與該通用條款不同之處，均在本表中列明，并以現(xiàn)文為準(zhǔn)，原文不再有效。 19 履約擔(dān)保 承包人提供的 履約保證金 為承包價(jià)款的 10%。 業(yè)主保留全部發(fā)包與部分發(fā)包的權(quán)利 12 承包意向有效期 90日歷天（從報(bào)名截止之日計(jì)起） 3 項(xiàng)目 內(nèi)容 說明與要求 13 領(lǐng)取發(fā)包價(jià)（含工程量清單）及圖紙 由承包意向人自行在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站下載。 項(xiàng)目 內(nèi)容 說明與要求 1 定義 建設(shè)單位（即發(fā)包人）： 廣州市番禺區(qū)大石街詵村村股份合作經(jīng)濟(jì)社 項(xiàng)目建設(shè)管理單位： / 招標(biāo)代理（如有）： 廣東高宏建設(shè)監(jiān)理有限公司 設(shè)計(jì)單位： 監(jiān)理單位： 2 工程名稱 大石街詵村文體活動(dòng)中心、文化康體綜合樓改造裝修工程 施工總承包 3 建設(shè)地點(diǎn) 廣州市番禺區(qū) 大石街 4 建設(shè)規(guī)模 本工程為大石街詵村文化、康體綜合樓改造裝修工程，主要涉及外立面改造、新砌化糞池一座、天面防水、樓地面 鋪貼、室內(nèi)功能場(chǎng)室不銹鋼門與夾板門安裝、衛(wèi)生間吊頂、電梯間墻面鋪貼以及全部用電、生活給水等項(xiàng)目。 本項(xiàng)目有參考的工程量清單，詳細(xì)見 6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 合格 ，本項(xiàng)目由招標(biāo)人組成的村民（股份）小組負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的管理實(shí)施，工程材料質(zhì)量檢查、施工驗(yàn)收以及工程款項(xiàng)撥付等須經(jīng)村民（股份）小組 50%以上表決通過后實(shí)施 7 承包范圍 本 項(xiàng)目 按發(fā)包人 提供的招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、全套施工圖紙、設(shè)計(jì)說明及補(bǔ)充說明，承包 大石街詵村文體活動(dòng)中心、文化康體綜合樓改造裝修工程 等施工圖紙的全部?jī)?nèi)容及招標(biāo)過程相關(guān)資料所含全部?jī)?nèi)容。 17 報(bào)名的時(shí)間和地點(diǎn) ： 網(wǎng)上報(bào)名時(shí)間為 2020 年 7 月 8 日 00 時(shí) 00 分至 2020 年 7 月 14日 23 時(shí) 59 分； 現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名時(shí)間（即現(xiàn)場(chǎng)遞交報(bào)名資料時(shí)間）為 2020年 7月 15日 13時(shí) 30分至 2020年 7 月 15日 15時(shí) 30分 。承包意 向人填寫的承包價(jià)及安 全文明施工費(fèi)、余泥渣土運(yùn)輸與排放費(fèi)與以上金額不符的報(bào)名將被拒絕。交易保證金必須從 其基本賬戶轉(zhuǎn) 出。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。 （以下無正文） 6 三、交易須知通用條款 （一）交易文件 本交易文件包括下列文件，以及所有發(fā)出的澄清或修改： 第一章 交易須知 第二章 搖珠辦法 第三章 合同條款 第四章 技術(shù)條件（工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)）（另冊(cè)） 第五章 圖紙及勘察資料（另冊(cè)） 第六章 發(fā)包價(jià)及其 工程量清單（另冊(cè)） 承包意向人獲取交易文件后，應(yīng)仔細(xì)檢查交易文件的所有內(nèi)容，認(rèn)真審閱交易文件中所有的事項(xiàng)、格式、條款和規(guī)范要求等。 交易文件的澄清或修改在廣州公共資源交易中心網(wǎng)站發(fā)布。 報(bào)名資料的所有內(nèi)容均以紙質(zhì)文件編制。如有修改，修改處應(yīng)由承包意向人加蓋承包意向人的印章。 報(bào)名成功參加搖珠的承包意向人不足 3 家為交易失敗。 發(fā)包通知書發(fā)出之日起 30 日后，承包人未按上款的規(guī)定與建設(shè)單位訂立合同，建設(shè)單位將解除發(fā)包通知書，原承包人將被清除出 廣州市 房屋建筑工程 施工總承包小額工程小額工程企業(yè)庫(kù) ，且依法承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。原承包人有異議的，可以向人民法院起訴。 （以下無正文） 12 二、搖珠辦法 16． 搖珠所依據(jù)的規(guī)則 《廣州市小額建設(shè)工程交易管理辦法》（穗紀(jì)字 [2020]33 號(hào)） 。 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)確定排名第一的承包候選人為承包人。 承包方式： 按招標(biāo)文件、圖紙實(shí)行總價(jià)大包干。 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 18 第二部分 通用條款 一、詞語(yǔ)定義及合同文件 １、詞語(yǔ)定義 下列詞語(yǔ)除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定義： 通用條款： 是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。 工程造價(jià)管理部門： 指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人核準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24 時(shí)。 在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書寫和解釋、說明本合同。 ４、圖紙 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)， 向承包人提供圖紙。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。委派和撤回均應(yīng)提前 7 天以書面形式通知承包人，負(fù) 責(zé)監(jiān)理的工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。工程師不能及時(shí) 22 給予書面確認(rèn)的， 承包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認(rèn)要求。 如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商， 建議更換其認(rèn)為不稱職的項(xiàng)目經(jīng)理。 承包人必須按工程師確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受工程師對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程師未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后 48 小時(shí)內(nèi)未予答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款等內(nèi)容。 26 工程師的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。 工程師不能按時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)在驗(yàn)收前 24 小時(shí)以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超過 48 小時(shí)。通知包括試車內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)。 （ 2）由于設(shè)備制造原因試車達(dá)不到驗(yàn)收要求，由該設(shè)備采購(gòu)一方負(fù)責(zé)重新購(gòu)置或修理，承包人負(fù)責(zé)拆除和重新安裝。 發(fā)包人應(yīng)對(duì)其在施工場(chǎng)地的工作人員進(jìn)行安全教育，并對(duì)他們的安全負(fù)責(zé)。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在總則內(nèi)約定。 （ 3）成本加酬金合同。發(fā)包人不按約定預(yù)付， 承包人在約定預(yù)付時(shí)間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付， 承包人可在發(fā)出通 29 知后 7 天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工 程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前 24 小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā) 包人共同清點(diǎn)。承包人在材料設(shè)備到貨前24 小時(shí)通知工程師清點(diǎn)。承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更： （ 1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序； （ 4）其他有 關(guān)工程變更需要的附加工作。 ３１、確定變更價(jià)款 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。 因特殊原因， 發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。 發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。 34 十、違約、索賠和爭(zhēng)議 ３５、違約 發(fā)包人違約。 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同