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房管局半年度總結(jié)及半年規(guī)劃(更新版)

2025-10-04 21:17上一頁面

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【正文】 望的態(tài)度。制定了大豐村貧困戶慰問標(biāo)準(zhǔn),為貧困戶中因病去世、因病住院、車禍?zhǔn)軅?人發(fā)放了1萬元的慰問金。以“行風(fēng)熱線”、“XX市樓盤房屋物業(yè)信訪主題日”等活動為載體,集中受理群眾關(guān)心的熱點、難點問題,同時進(jìn)一步改進(jìn)網(wǎng)絡(luò)問政工作方式,增強互動溝通效果,極大地提高了信訪工作效率。根據(jù)《關(guān)于開展行政規(guī)范性文件專項清理工作的通知》要求,組織相關(guān)科室對2011年3月20日以前發(fā)布的現(xiàn)行有效的8件政府規(guī)范性文件及10件部門規(guī)范性文件進(jìn)行清理,提出初步清理意見。加大競爭性選拔干部力度,通過兩推一評方式產(chǎn)生了一名副科級干部。5月,人民日報記者對陳江房管所支部建設(shè)情況進(jìn)行了專訪。15月,共辦理新建房屋白蟻預(yù)防工程備案67宗,落實繳存復(fù)查費用86萬元,完成預(yù)防工程驗收45宗。 完成了數(shù)字房產(chǎn)系統(tǒng)的升級改造工作。15月,共完成公房維修129宗,維修房屋面積13496平方米。進(jìn)一步完善了直管公房租賃審批程序,層層把關(guān),確保符合住房保障條件的住房困難家庭租住直管公房。專門聘請省住房信息專家,為各縣(區(qū))住房保障部門相關(guān)人員進(jìn)行信息系統(tǒng)培訓(xùn),強化了運用能力,提高了住房保障工作水平。截止5月底。 物業(yè)承接查驗行為有效規(guī)范。對全市338家物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行了資質(zhì)年檢、核準(zhǔn)定級、資質(zhì)變更和登記備案。 (三)規(guī)范發(fā)展,物業(yè)管理水平全面提升 以迎接全國文明城市復(fù)檢工作為契機,改進(jìn)管理手段,強化市場監(jiān)管,增強行業(yè)自律,切實促進(jìn)了社區(qū)和諧與社會穩(wěn)定。開展十佳誠信中介企業(yè)評選活動,樹立行業(yè)誠信榜樣,增強行業(yè)自律意識;建立誠信檔案制度,將違約行為及處理情況記入中介機構(gòu)或從業(yè)人員誠信檔案,及時通報信用情況。 二是做好二手房交易資金資金監(jiān)管。 四是加大法律法規(guī)宣傳和市場檢查力度。 二是積極配合物價部門做好新建商品房銷售明碼標(biāo)價工作。 (二)強化監(jiān)管,房地產(chǎn)市場秩序進(jìn)一步規(guī)范 按照市政府《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的實施意見》,結(jié)合房管部門職能,積極采取措施,強化市場監(jiān)管,全力推動房地產(chǎn)市場朝規(guī)范化方向發(fā)展。加強部門間協(xié)同合作,對房產(chǎn)交易大廳進(jìn)行了合理設(shè)置和調(diào)整,為稅務(wù)部門進(jìn)駐開辟了專門場所,同時與稅務(wù)部門實行聯(lián)網(wǎng),極大地方便了群眾辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。15月,全市新建商品房成交均價為5630元/平方米,%。15月,%。 新建商品房成交量穩(wěn)步抬升。15月,%;成交套數(shù)6232套,%。對部分業(yè)務(wù)實行快速辦理,外地前來辦事的群眾,可憑回程飛機票、火車票時間,申請加急辦理,15月,快速辦理房屋交易辦證及抵押登記3000宗。按照會議精神迅速向各商業(yè)銀行和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)印發(fā)了《關(guān)于進(jìn)一步加強商品房預(yù)售款管理的通知》,對商品房預(yù)售款的繳存、使用作了進(jìn)一步細(xì)化。 三是健全項目備案管理。 一是建立了二手房交易評估報告價格管理體系。至此,促成交易2150單,有力地保障了二手房交易安全運作。15月,共完成房屋租賃登記備案787套,面積152萬平方米。 住宅專項維修資金歸集工作扎實推進(jìn)。召開了外來駐惠物業(yè)服務(wù)企業(yè)座談會,切實規(guī)范了物業(yè)服務(wù)行為。 迎接全國文明城市復(fù)檢工作有序開展。建立了住房補貼管理信息系統(tǒng),對發(fā)放住房補貼來的紙質(zhì)檔案進(jìn)行了整理,全部輸入電腦,實行信息化管理。 相關(guān)歷史遺留問題的解決有較大進(jìn)展。另外,為12戶經(jīng)濟適用房、廉租房的公房住戶辦理了清退手續(xù)。研究制定了《XX市直管非住宅公房市場化招租提租工作實施方案》,報政府批準(zhǔn)后全面實施。 完成了與房管所的聯(lián)網(wǎng)工作。 ,黨建工作在創(chuàng)新中發(fā)展 一是精心組織中心組理論學(xué)習(xí)。向黨員干部發(fā)放“換屆紀(jì)律明白卡”,簽訂承諾書”,營造了風(fēng)清氣正的換屆環(huán)境。按照市委的工作部署,組建了XX市物業(yè)管理行業(yè)工會聯(lián)合會,目前該組織已開始運作,在維護職工合法權(quán)益,推動行業(yè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮了重要作用。 二是業(yè)務(wù)進(jìn)一步規(guī)范。大安泰大廈、君龍雅苑等問題樓盤的處理工作有序推進(jìn),安泰大廈主體工程已經(jīng)基本完工,部分業(yè)主已經(jīng)收樓,一些收尾工作正在進(jìn)行當(dāng)中。今年5月18日,組織局里的青年團員10余人到大豐村開展“青春綠萬村”活動,在主要村道種植了150株綠化樹,美化村容村貌。繼續(xù)推進(jìn)“全國房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記規(guī)范化管理先進(jìn)單位”創(chuàng)建工作,以此為契機,充分利用“青年文明號”、“工人先鋒號”等抓手,完善工作制度,加強學(xué)習(xí)培訓(xùn),規(guī)范業(yè)務(wù)辦理,把各項工作做實做細(xì),全面提升整體業(yè)務(wù)管理水平。繼續(xù)抓好對現(xiàn)有的業(yè)務(wù)系統(tǒng)的升級改造;加大物業(yè)維修資金管理系統(tǒng)、個人住房管理系統(tǒng)的推進(jìn)力度;加大檔案數(shù)字化的推進(jìn)力度,繼續(xù)做好電腦掃描工作,逐步實現(xiàn)房產(chǎn)檔案數(shù)字化轉(zhuǎn)換;完善網(wǎng)站各項功能,為市民提供全方位服務(wù);做好與地稅部門數(shù)據(jù)共享,業(yè)務(wù)聯(lián)網(wǎng)工作;做好測繪軟件升級改造工作,爭取下半年完成改造工作。 (七)深入推進(jìn)依法行政工作。 第20頁 共20頁
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