“城中村”的改造,土地處置是關(guān)鍵(更新版)
【正文】 通是城市中最主要的功能之一。 二、改造的可行性 改造的需求性 姚公廟地區(qū)是連接XX縣區(qū)和新的開發(fā)區(qū)的紐帶，由于城中村的出現(xiàn)使其不能發(fā)揮其應(yīng)有的作用，所以姚公廟“城中村”的改造顯的尤為迫切和重要。 （4）文化體育。 生活服務(wù)功能分析 居民住房無序開發(fā)，建筑風(fēng)貌、布局較為雜亂； （1）教育。其他尚有部分零星建筑，多為三層以下民房，建筑質(zhì)量較差，東風(fēng)廠居民生活區(qū)等。也有小型超市。生活環(huán)境差，居住條件差。 （3）、利用現(xiàn)有綠地、自然資源，綜合考慮功能與環(huán)境，注重街道景觀藝術(shù)效果，提高生活質(zhì)量、環(huán)境質(zhì)量； （4）、組織好自身與之交接道路交叉口的交通，處理好車流和行人的相互關(guān)系，解決好交通矛盾，做到人車分行； （5）、樹立全局觀念，承前啟后，從包河區(qū)域整體高度規(guī)劃和協(xié)調(diào)改建的景觀風(fēng)格與特色?！霸谀壳俺鞘谢M程中，外來人口的作用相當重要，他們?yōu)槌鞘械陌l(fā)展提供了較為廉價的勞動力，因此他們的居住問題并不能被忽略，在具體改造實施中，采取與城中村聯(lián)合整治改造的方式，開發(fā)商投入一定資金，村莊集體和個人以被改造房屋和土地作為資源投入，以股份制公司實體去實施完成整治方案，除滿足原村民的住房需求外，多余的住房改造成為廉價租房社區(qū)提供給那些外來人口，城中村的村民和開發(fā)商都能按照股份獲取物業(yè)出租的收益。“然而這項政策，在具體實施過程中，卻難以發(fā)揮效用。對新建筑進行控制性建設(shè)，把握好城市的發(fā)展動向，成為合肥的所有城中村中的一大特色。 其他設(shè)施 對一些非法盈利的私人診所進行全面的整治，如有必要采取強制的法律手段，對農(nóng)貿(mào)市場進行嚴格規(guī)范，集中市場買賣，保證城中村的環(huán)境清潔，加大綠化率，建設(shè)一個生態(tài)環(huán)保的城中村。 第8頁 共8頁
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