【正文】 以 在各個(gè)環(huán)節(jié)上控制經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)： 1） 最大限度地減少成本； 2） 增加眾多收入渠道； 3） 提高產(chǎn)品質(zhì)量 ， 增加收入； 4） 以產(chǎn)品和經(jīng)營(yíng)特色創(chuàng)造利潤(rùn)點(diǎn)； 5） 以品牌 建設(shè) 拓展市場(chǎng)、樹立形象，確保效益。 中 國(guó)人向來吃食繁雜，在相當(dāng)一些國(guó)人眼中，野生動(dòng)物 “ 吃補(bǔ) ” 的觀念根深蒂固，對(duì)許多 中 國(guó)人來講吃野生動(dòng)物 是一種 擋不住的誘惑，這當(dāng)中固然有野味的 “ 香津養(yǎng)人 ” 和 “ 營(yíng)養(yǎng)滋潤(rùn) ”有關(guān)。 這種政策的放寬，給以養(yǎng)殖珍禽異獸為主的生態(tài)莊園又提供了一個(gè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨大空間，為產(chǎn)品的銷售拓寬了渠道，并具有壟斷經(jīng)營(yíng)的市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)。如：減免稅收、財(cái)政撥款、貼息貸款、無償或低價(jià)使用農(nóng)業(yè)用地、政府協(xié)助宣傳、推廣產(chǎn)品，甚至市長(zhǎng)帶頭推銷農(nóng)副產(chǎn)品等等，這是其它 任何 行業(yè)可望不可及的。通過人工生物鏈經(jīng)濟(jì)模式使生態(tài)莊園 內(nèi)部資源 充分 循環(huán)利用，形成低投入、 低風(fēng) 險(xiǎn)、 高產(chǎn)出 、高收入 生態(tài)環(huán)保的可持續(xù)發(fā)展之路。注重 種養(yǎng)項(xiàng)目的 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)、互補(bǔ)，凈化水質(zhì)、土壤、空氣，突出潔、凈、綠的特點(diǎn)。 品種多、有特色： 農(nóng)莊 經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目 無論是 ： 種植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑等，樣樣都具有特色， 在這里環(huán)境自然，空氣清新，具有在喧囂的城市中享受不到的快樂，對(duì)高節(jié)奏生活的人們充滿了誘惑， 能滿足我國(guó)各階層 消 國(guó)明生態(tài) 園可行性研究報(bào)告 第 9 頁 共 19 頁 費(fèi)者 的市場(chǎng)需求和強(qiáng)勁的購(gòu)買力，能為 投資者 創(chuàng)造巨大 經(jīng)濟(jì) 利益。市周邊區(qū)域的養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶通過加盟方式直接獲得 全套 的經(jīng)營(yíng)管理知識(shí)與技能 。農(nóng)莊有各種名優(yōu)水果，一年四季都有花開果熟，這就是現(xiàn)成極好的觀光果園，讓游客自摘水果。農(nóng)莊采取在果樹下養(yǎng)草雞、山羊，在池塘養(yǎng)鵝鴨、養(yǎng)魚蝦、栽紅菱等方法，進(jìn)行與自然和諧相處的生態(tài)農(nóng)業(yè)探索。許多農(nóng)莊提供免費(fèi)班車票，人們可以經(jīng)常過來照看自己種下的菜，平時(shí)則可把自家的菜地委托給農(nóng)莊的專業(yè)人員。據(jù)了解，預(yù)訂的客人以城里人為主，一些生態(tài)農(nóng)莊推出的租種農(nóng)田項(xiàng)目最受歡迎，已成為京郊度假新時(shí)尚。此時(shí)，我們發(fā)展休閑旅游業(yè)已是時(shí)候，也是旅游業(yè)發(fā)展的需要，必然會(huì)有極好的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。因此，大力發(fā)展特種野生珍禽養(yǎng)殖，是一項(xiàng)富民利國(guó)的產(chǎn)業(yè)。目前， 全國(guó)有近 6萬家年收入 500萬元以上的農(nóng)業(yè)企業(yè)正在快速成長(zhǎng)。農(nóng)業(yè)已成為最賺錢的行業(yè)，而現(xiàn)在大量的資金和投資 者還在為找不到好項(xiàng)目而憂慮和到處奔波，他們卻恰恰忽略了利潤(rùn)最高的觀光農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè)這朝陽產(chǎn)業(yè)。目前，這些地區(qū)急需要能夠在最短時(shí)間內(nèi)獲得較好經(jīng)濟(jì)效益的養(yǎng)殖、種植項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充來源，通過農(nóng)業(yè)環(huán)境生態(tài)系統(tǒng)工程的合理規(guī)劃和引導(dǎo)，把經(jīng)濟(jì)效益見效快的短期項(xiàng)目和經(jīng)濟(jì)效益見效慢的中、長(zhǎng)期項(xiàng)目合理搭配，通過短期項(xiàng)目的快速經(jīng)濟(jì)收入來保證長(zhǎng)期項(xiàng)目的常年優(yōu)勢(shì)發(fā)展，逐漸走向一種良性循環(huán)的 模式，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。 目前，大部分承包人仍然在以長(zhǎng)線種植項(xiàng)目進(jìn)行荒地開發(fā)，依靠傳統(tǒng)的種植樹木方式在循序漸進(jìn)的綠化和開發(fā)荒地，雖然每戶承包人都投入了 10 萬元以上的開發(fā)資金，但是經(jīng)濟(jì)效益非常緩慢，大都需要 57年后才可能獲得經(jīng)濟(jì)效益，主要原因是缺乏政府的正確引導(dǎo)和專家的技術(shù)指導(dǎo)。 要飼養(yǎng)半年才能上市，可現(xiàn)在的一些養(yǎng) 殖戶在飼料中加催長(zhǎng)素，使之 40 天即上市了。現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)用配合飼料取代了活體餌料和雜糧及農(nóng)副產(chǎn)品，用單一生物鏈取代了復(fù)合生物鏈。 EM 微生態(tài)制劑是一種新型活菌制劑，是光合菌、乳酸菌，酵母菌、放線菌、醋酸桿菌 5科 10 屬共 80 多種好氧的和厭氧的微生物組合，形成了復(fù)雜而穩(wěn)定微生態(tài)系統(tǒng)一其中 光合菌能分解糞臭素，抑制氨氣排放；放線菌能阻斷糞臭素的生成。 例三，廣西柳州雒容農(nóng)場(chǎng)對(duì) 20 頭斷奶仔豬，作喂蠅蛆增重試驗(yàn)，在同樣日糧條件下，試驗(yàn)組 10 頭，試驗(yàn)前 12天每天喂蠅蛆干品 20 克，后 18 天每天喂量加至 25克，一個(gè)月后，試驗(yàn)組每頭增重 7． 5千克，對(duì)照組每頭增重 4． 7千克，試驗(yàn)組比對(duì)照組每頭提高 2． 5 千克，增重提高 53． 19％。 13能生產(chǎn)出大量供各類養(yǎng)殖利用的優(yōu)質(zhì)的活體蛋白： 養(yǎng)殖動(dòng)物離不開像魚粉、肉粉等動(dòng)物類飼料，魚粉、肉粉等不但富含蛋白質(zhì)，而且有必不可缺少的天然生長(zhǎng)激素和各種氨基酸及微量元素，可使動(dòng)物生長(zhǎng)的快，肉質(zhì)也好，但魚粉、肉粉價(jià)格較高，導(dǎo)致養(yǎng)殖成本增加。人工生態(tài)養(yǎng)殖用模擬和優(yōu)于生態(tài)的方法，創(chuàng)造了比自然生態(tài)更優(yōu)越的生態(tài)環(huán)境條件，從而使人工生態(tài)養(yǎng)殖動(dòng)物比在自然生態(tài)養(yǎng)殖中產(chǎn)量更高，質(zhì)量更好。但 是， 目前不少農(nóng)民朋友抱怨：農(nóng)產(chǎn)品不值錢了，搞農(nóng)業(yè)不行了。通過這種市場(chǎng)的自然調(diào)節(jié)（市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展規(guī)律）來穩(wěn)定市場(chǎng) ，市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)無疑會(huì)小一些。 原始發(fā)展模式的 農(nóng)業(yè)是個(gè)弱質(zhì)產(chǎn)業(yè)。 立足六安旅游資源的優(yōu)勢(shì)，先后建起了悠然蘭溪度假村、南山休閑度假村、杭淠灣生態(tài)漁港等一批“鄉(xiāng)”味十足的旅游景點(diǎn)。 20xx年漁業(yè)總產(chǎn)值已達(dá) 15 億元，占農(nóng)業(yè)比重的 33％。 國(guó)明生態(tài) 園可行性研究報(bào)告 第 1 頁 共 19 頁 國(guó)明生態(tài)園 可行性研究報(bào)告 國(guó)明生態(tài) 園可行性研究報(bào)告 第 2 頁 共 19 頁 第一章 項(xiàng)目提出的背景 1生態(tài)環(huán)境的發(fā)展趨勢(shì)： 良好的生態(tài)環(huán)境是實(shí)施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的基礎(chǔ)，生態(tài)環(huán)境保護(hù)關(guān)系到經(jīng)濟(jì)社會(huì)的可持續(xù)發(fā)展，關(guān)系到國(guó)家的生態(tài)安全、民族興衰存亡和子孫后代福祉，關(guān)系到廣大人民群眾的根本利益。在漁業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整中，六安市實(shí)施工廠化養(yǎng)殖、灘涂貝類綜合生態(tài)養(yǎng)殖、蝦池綜合利 用等先進(jìn)技術(shù)，突出發(fā)展淡水養(yǎng)殖和深海養(yǎng)殖，提高了漁業(yè)生產(chǎn)的綜合效益。 11觀光農(nóng)業(yè)前景看好。由此可見，鏈?zhǔn)桨l(fā)展的前景是無比廣闊的， 今后 農(nóng)業(yè) 經(jīng)濟(jì)持續(xù) 發(fā)展 的重要基礎(chǔ)在于產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展 。螃蟹豐產(chǎn)， 市場(chǎng) 價(jià)格 同樣 會(huì)下跌，可 螃蟹的市場(chǎng)價(jià)格一跌就會(huì)刺激 市場(chǎng) 需求，反過來又會(huì)穩(wěn) 定 住 螃蟹的市場(chǎng) 價(jià)格 。 農(nóng)業(yè)其實(shí)就像個(gè) “ 金娃娃 ” ，只要經(jīng)營(yíng)得當(dāng)，從頭到腳都有錢賺。人工生態(tài)養(yǎng)殖突破了自然力的約束，可以上規(guī)模，生產(chǎn)出符合綠色食品要求的肉、蛋、奶及水產(chǎn)品，滿足大量的人類的需要。 13養(yǎng)殖原料來源豐富： 原料 ，整個(gè)過程無廢物生產(chǎn)。 例二，湖南省陽市洞庭牛蛙養(yǎng)殖場(chǎng)，利用豬 糞、雞糞作為“集卵信息物”，引誘家蠅來產(chǎn)卵、生蛆，大部分用來喂蛙，結(jié)果比原來采用于魚飼喂牛蛙節(jié)省開支 87％其次，提高動(dòng)物產(chǎn)品的產(chǎn)量與質(zhì)量，能生產(chǎn)出綠色食品。 13消除人畜糞尿惡臭，凈化養(yǎng)殖環(huán)境，改善農(nóng)村衛(wèi)生條件。就養(yǎng)殖業(yè)來說，在生物鏈中最薄弱、最重要的環(huán)節(jié)就是飼料生產(chǎn)。南京“冠生園”事件讓人對(duì)月餅望而生畏；三亞的“毒咸魚”使人談“咸魚”色變；廣東的“瘦肉精”豬肉中毒事件，老百姓再一次望“肉”卻步??。目前，荒地的承包者大都是周邊區(qū)域的農(nóng)民，項(xiàng)目開發(fā)的經(jīng)濟(jì)能力有限，信息來源相對(duì)比較窄，投資比例失調(diào)，缺乏政府的正確指導(dǎo)和引導(dǎo)。如果，這種狀況長(zhǎng)期發(fā)展下去，在沒有經(jīng)濟(jì)補(bǔ)充來源的情況下，必將走進(jìn)一種惡性循環(huán)的狀態(tài)。特別是 許多注重品牌建設(shè)的 農(nóng)莊 經(jīng)濟(jì)項(xiàng)目， 在中國(guó)大地上 已經(jīng) 產(chǎn)生 了 巨大的影響力和經(jīng)濟(jì)價(jià)值，為 其他農(nóng)莊經(jīng)濟(jì)的發(fā)展提供了寶貴經(jīng)驗(yàn)，必將為中國(guó)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展 創(chuàng)造更多的財(cái)富！ 在今年“兩會(huì)”期間，未來五年之內(nèi)逐步取消農(nóng)業(yè)稅的趨勢(shì)已經(jīng)明朗。因此，辦生態(tài)休閑農(nóng)莊更易成功，前景更加廣闊！ 據(jù)央視和《福布斯全球雜志》調(diào)查：農(nóng)業(yè)已成為利潤(rùn)最高的行業(yè)，也是盛產(chǎn)巨頭的行業(yè)：新希望、伊利、華農(nóng)、雙匯、匯源、魯花等一批中國(guó)企業(yè)的 “ 老大 ” 都是出自于 農(nóng)業(yè)項(xiàng)目的發(fā)展。目前，我國(guó)的野生珍禽資源日益減少，有限的人工繁養(yǎng)種群也遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足市場(chǎng)的需要。因此，生態(tài)型的休閑度假旅游業(yè)會(huì)大發(fā)展，其中，隱藏著無限的商機(jī)。目前，黃金周客房預(yù)訂率已超過一半，價(jià)格普遍上漲兩成。由于蔬菜成長(zhǎng)周期短， 30 至 40 天就可以嘗到自己親手種的菜了。好一個(gè)寧?kù)o美麗的田園村莊！ 金秋時(shí)節(jié)，走進(jìn)生態(tài)農(nóng)莊，莊主 會(huì)高興地描繪起發(fā)展 “綠色經(jīng)濟(jì) ，生態(tài)養(yǎng)殖 ”的理念：推行品牌農(nóng)業(yè) 、無公害農(nóng)業(yè)，打造集旅游、休閑、度假、娛樂于一身的現(xiàn)代化生態(tài)農(nóng)莊，種上水蜜桃、翠冠梨、果桑、西甜瓜、墨西哥食用仙人掌、苗木等優(yōu)新品種，巧妙布局出桃園、梨園、瓜果園、設(shè)施農(nóng)業(yè)園、苗木園、菜園等，具有民族風(fēng)格的竹樓別墅和旅館皆依 山 河而建，掩映在果樹林間，野趣濃濃。 生態(tài)農(nóng)莊賺錢的秘密就是，將飼養(yǎng)的野雞、野豬、綠殼蛋雞、孔雀等 10 多種珍禽異獸，采取動(dòng)物園收門票的形式對(duì)外開放。 如果，條件成熟可利用自身的品牌、技術(shù)、管理、市場(chǎng)、生產(chǎn)、加工、信息等多方面的優(yōu)勢(shì)，采取聯(lián)鎖加盟方式擴(kuò)大企業(yè)的發(fā)展。目前 ， 在一些城市周邊開的 “ 農(nóng)家樂 ” 、“ 土菜館 ” ，每天都是生意火爆，效益極好。生態(tài)農(nóng) 莊應(yīng) 以生態(tài)環(huán)境建設(shè)為基礎(chǔ)，堅(jiān)持綠化生態(tài)環(huán)境與生產(chǎn)綠色食品相結(jié)合。 所以，生態(tài)莊園的建設(shè)要以 種植、養(yǎng)殖、加工、餐飲、休閑旅游相結(jié)合，形成觀光農(nóng)業(yè)、綠色餐飲為特色的現(xiàn)代生態(tài)莊 園人工生物鏈經(jīng)濟(jì)種養(yǎng)模式?，F(xiàn) 代 農(nóng)業(yè)已成為國(guó)家和各級(jí)政府最為關(guān)注行業(yè)，給予和享受了任何行業(yè)都沒有的優(yōu)惠政策，并大力鼓勵(lì)、扶持投資者發(fā)展 生態(tài) 農(nóng)業(yè)。也就是說，這些經(jīng)過人工繁殖馴養(yǎng)的野生動(dòng)物 ， 在衛(wèi)生部門鑒定許可后就可上市民餐桌 ，轉(zhuǎn)化為合法經(jīng)營(yíng) 。這三種動(dòng)物被列入《國(guó)家三有（有益、有經(jīng)濟(jì)價(jià)值、有科研價(jià)值）物種名錄》中，不允許捕食。 國(guó)明生態(tài) 園可行性研究報(bào)告 第 11 頁 共 19 頁 第三章 生態(tài)農(nóng)莊的風(fēng)險(xiǎn)控制 3內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制： 任何事物都有其風(fēng)險(xiǎn)的一面，但如何認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn)、規(guī)避風(fēng)險(xiǎn) 、控制風(fēng)險(xiǎn) 便是降低風(fēng)險(xiǎn)的最佳辦法。 全程督導(dǎo) 保障 ：組建 技術(shù)、防疫、 培訓(xùn)支持系統(tǒng)，根據(jù)情況派人 到加盟養(yǎng)殖 /種植業(yè)戶進(jìn)行 上門指導(dǎo)， 通過及時(shí)的 種苗 售后跟蹤服務(wù) ， 解決加盟 業(yè)戶 遇到的各種問題，消除生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的后顧之憂。養(yǎng)殖的野豬、野雞由于吃的都是農(nóng)莊提供的 飼料 ，成本低 ， 而且肉質(zhì)更細(xì)嫩、鮮美，售價(jià)也高，效益更好。如果是小型 生態(tài)莊園 ，其產(chǎn)品全部可就地消化無需外 銷，僅此一項(xiàng)就實(shí)現(xiàn)了產(chǎn)品銷售和高回報(bào) 和 高效益的要求。 開展動(dòng)物 表演，收取門票 。如做標(biāo)本時(shí)，將掏出的肉做成真空包裝食品，打入超市或在 生態(tài)莊園 供游客選購(gòu)，極為暢銷。但有兩個(gè)最基本的先決條件： — 是生態(tài)農(nóng)莊要有足夠的糞料、垃圾等養(yǎng)殖原料，二是要有相應(yīng)的養(yǎng)殖場(chǎng)地。 實(shí)現(xiàn)人工生物鏈種養(yǎng)模式系統(tǒng)，幾百元至 幾千元的 小規(guī)模投資 是不太可能的。 第四章 EM 微生物技術(shù) 應(yīng)用 4 EM 微生物技術(shù)簡(jiǎn)介： EM 有效微生物技術(shù)是日本琉球大學(xué)比嘉照夫教授于 20 世紀(jì) 80 年代初研制而成的微生態(tài)制劑， ２０年心血完成的研究成果，并很快推廣到９０多個(gè)國(guó)家和地區(qū) 被廣泛應(yīng)用 ，獲得了 “ ＥＭ正在改變世界 ” 的榮譽(yù)。 EM有效微生物技術(shù)在種植、養(yǎng)殖項(xiàng)目中的成功應(yīng)用，給種植、養(yǎng)殖業(yè)帶來了更加美好的發(fā)展前景。 EM微生物技術(shù)的成功應(yīng)用，對(duì)高產(chǎn)、優(yōu)質(zhì)、低耗、高效地發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，凈化環(huán)境和提高人民健康水平都具有重要意義。在使用 EM技術(shù)之前，惡臭的氣味和撲面的蒼蠅，干擾得周圍數(shù)百米外的住戶都 無法正常生活，連冬天都不敢開窗戶，群眾意見很大。 4 EM 技術(shù)在養(yǎng)殖行業(yè)中的應(yīng)用： 在生豬生產(chǎn)中的應(yīng)用： 1）用 EM 發(fā)酵飼料喂豬后，豬皮膚發(fā)紅，毛色光亮、性情溫順、貪睡、蚊蠅減少，惡臭降低。 3）用 EM 發(fā)酵飼料制成添加劑飼，喂養(yǎng)肉雞可顯著提高經(jīng)濟(jì)效益，并且保護(hù)環(huán)境；使用 EM 發(fā)酵飼料為養(yǎng)的雞，肉質(zhì)鮮美，蛋白質(zhì)含量高，而含脂肪低（約為 19%），符合現(xiàn)代人類飲食需要。 能夠增進(jìn)動(dòng)物食欲，增強(qiáng)動(dòng)物對(duì)營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)的消化、合成功能，提高飼料報(bào)酬 和 飼料轉(zhuǎn)化率，縮短飼養(yǎng)時(shí)間 10 至 15 天，降低生產(chǎn)成本。 光合菌 可有效 分解畜禽糞 便的糞 臭素 ；可 固氮菌 ， 抑制氨氣排放 ； 放線菌 可有效阻 斷畜禽 糞便的 臭素生成，最大限度地減少畜禽舍的臭味，明顯抑制蚊蠅滋生和傳染源，減少發(fā)病率。 水產(chǎn) 養(yǎng)殖 業(yè) 的應(yīng)用范圍及效果： 適用于所有水產(chǎn)養(yǎng)殖種類，如魚、蝦、鱉、鮑魚、蟹、蛙、螺、鰻、泥鰍等 各種水產(chǎn)養(yǎng)殖項(xiàng)目和品種。按照我國(guó)農(nóng)民傳統(tǒng)的觀念，大部分一份稍微主要處理方式。其實(shí)，自行培育 l公斤 EM的成本僅 l角錢左右，質(zhì)量和使用效果卻基本一致。 注冊(cè)地址：最好在當(dāng)?shù)刈?cè)，可享受一些稅收政策，也可得到當(dāng)?shù)卣母鞣N政策支持。 董事會(huì)：由全體股東確定董事會(huì)席位數(shù)量，推薦成員名單，選舉董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事、董事。 市場(chǎng)開發(fā)部：負(fù)責(zé)發(fā)展和管理養(yǎng)殖、種植專業(yè)戶，回收合同，產(chǎn)品收購(gòu)，旅游項(xiàng)目的開發(fā)研究和實(shí)施，連鎖加盟方案實(shí)施等。因此，建議首先規(guī)劃第一年的投資計(jì)劃，利用第一年的產(chǎn)值利潤(rùn)用于第二年的投資和建