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xx市房屋登記條例范文(更新版)

2024-09-27 04:31上一頁面

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【正文】 記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在《房屋所有權(quán)證》上注明 “ 共有 ” 字樣; (二)房屋抵押權(quán)、地役權(quán)登記,發(fā)放《房屋他項(xiàng)權(quán)證》; (三)在建工程抵押權(quán)登記、預(yù)告登記、房屋所有權(quán)注銷登記,發(fā)放登記證明。 除異議登記外,確需延長登記期限的,經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé) 第 6 頁 共 18 頁 人批準(zhǔn),可以延長一次,但延長 期限不得超過十個(gè)工作日,并告知申請(qǐng)人。 香港特別行政區(qū)、澳門特別行政區(qū)、臺(tái)灣地區(qū)和國外的自然人、法人和其他組織申請(qǐng)房屋登記的,應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名。轉(zhuǎn)讓房屋的,還應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄 優(yōu)先購買權(quán)的證明。 第四條市房地產(chǎn)管理部門是本市的房屋登記機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)本市市區(qū)內(nèi)房屋登記工作。 XX市人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) 2024 年 12 月 24 日第一章總則 第一條為規(guī)范房屋登記行為,保障房屋交易安全,維護(hù)房屋權(quán)利人的合法權(quán)益,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和其他有關(guān)法律、法規(guī),結(jié)合本市實(shí)際,制定本條例。 第二章一般規(guī)定 第六條房屋登記依照下列程序進(jìn)行: (一)申請(qǐng); (二)受理; (三)審核; (四)記載于登記簿; (五)頒發(fā)、換發(fā)或者收回房屋權(quán)屬證書、登記證明。 第 4 頁 共 18 頁 第十一條申請(qǐng)登記的房屋有下列情形之 一的,不予登記: (一)屬于違法建筑、臨時(shí)建筑的; (二)不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與房屋權(quán)屬證明不一致的; (三)申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載內(nèi)容沖突的; (四)不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的; (五)已被依法征收、沒收,原權(quán)利人申請(qǐng)登記的; (六)被依法查封或者以其他方式依法被限制處分,權(quán)利人申請(qǐng)登記的; (七)權(quán)屬爭議在訴訟、仲裁或者行政處理中的; (八)法律、法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形。 第十四條房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料,并就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人。 成套房屋,以套為基本單元進(jìn)行登記;非成套房屋,以房屋的幢、層、間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。房屋權(quán)屬證書、登記證明記載的事項(xiàng),應(yīng)當(dāng)與房屋登 記簿一致;記載不一致的,除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外,以房屋登記簿為準(zhǔn)。第二十五條新建商品房屋初始登記時(shí),根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、未計(jì)入共用建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆课?,符合登記條件的,登記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有;物業(yè)服務(wù)用房、共有設(shè)施 設(shè)備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋,符合登記條件的,登記為全體業(yè)主所有。 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的,應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和房屋滅失的證明;房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí),還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)人的書面同意文件。 第三十六條申請(qǐng)房屋在建工程抵押權(quán)登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: 第 12 頁 共 18 頁 (一)國有土地使用證; (二)建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)抵押合同; (四)主債權(quán)合同; (五)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 第四十三條申請(qǐng)預(yù)購商品房預(yù)告登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料: (一)已備案的商品房預(yù)售合同; (二)當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定; (三)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料。 房屋登記簿記載確有錯(cuò)誤的,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相應(yīng)更正;房屋登記簿記載無誤的,不予更正,并書面通知申請(qǐng)人。訴訟、仲裁程序結(jié)束后,有關(guān)當(dāng)事人可以憑生效法律文書申請(qǐng)更正登記或者注銷異議登記。 第五十六條房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的,對(duì)主管人員和直接責(zé)任人員由其所在單位或者上級(jí)主管部門視情節(jié)輕重,給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任: (一)違反法定程序或超越法定職權(quán)辦理登記的; (二)對(duì)不符合登記條件的申請(qǐng)辦理登記的; (三)與他人惡意串通辦理登記的; (四)未按規(guī)定查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料,導(dǎo)致房屋登記錯(cuò)誤的; (五)對(duì)符合登記條件的申請(qǐng)故意拖延或者不予辦理的; (六)擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿的; (七)法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其
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