【正文】 義務(wù)(一般性條款) 乙方根據(jù)有關(guān)法律及《物業(yè)管理條例》和小區(qū)《管理規(guī)約》，按遂寧市三級物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，可以制定物業(yè)服務(wù)實施辦法及相關(guān)制度，但必須征得小區(qū)業(yè)主大會或業(yè)主委員會同意。總戶數(shù)： 戶。第二十七條 雙方可對本合同的條款進(jìn)行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等效力。第二十二條 乙方違反合同約定，擅自提高收費標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退，并由乙方按多收費用的3倍標(biāo)準(zhǔn)給予業(yè)主或物業(yè)使用人賠償。合同期滿三個月前，甲方應(yīng)當(dāng)作出續(xù)聘或選聘的決定，在甲方與續(xù)聘或選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同生效時，本合同終止。(4)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用(含保潔用品)。月。9. 建立聯(lián)席會議制，聽取小區(qū)業(yè)委會的意見和建議，原則上物業(yè)公司與業(yè)委會每季度召開一次聯(lián)席會議。，應(yīng)當(dāng)對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗，并做好書面記錄和簽認(rèn)工作。，提供本合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。保證收費率達(dá)98%。、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。加強消防知識宣傳，定期排查隱患，經(jīng)常檢查消防設(shè)備，保證隨時能用，對消防設(shè)施空缺的由業(yè)主委員會提交相關(guān)部門協(xié)調(diào)處理，并建立消防預(yù)案，若有險情即時進(jìn)行排除。第五條 日常維修、運行、管理，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。第四條 清潔衛(wèi)生：安排保潔員1名，對小區(qū)進(jìn)行清掃保潔服務(wù)。建筑面積： 平方米 其他：_______________ _____第二章 物業(yè)管理及標(biāo)準(zhǔn)第二條 在小區(qū)設(shè)立物業(yè)管理服務(wù)處。第一章 物業(yè)管理區(qū)域概況第一條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：__ _物業(yè)類型：______ ___________座落位置：_______ ___ __ _占地面積：___ _平方米。，確保小區(qū)平安有序。，適時投放消殺藥物，有效控制鼠、蟑、蚊、蠅等害蟲孳生，應(yīng)迅速組織人員對物業(yè)的共用部位共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行通風(fēng)、清洗和消毒，加強對業(yè)主的宣傳，維持正常的生活秩序。第八條 消防管理。、地下停車場服務(wù)費和其他費用。，及時處理投訴，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。、指導(dǎo)。月，摩托車清潔費30元/輛(4)電梯年檢、維保費。第五章 合同期限第十七條 合同期限為兩年，自20_年 7月 1日起至 20_年 6月 30日止。第七章 違約責(zé)任第二十一條 甲方不履行本合同約定的義務(wù)，乙方可要求甲方履行，由此造成的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十六條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實施?？偨ㄖ娣e： 平方米，其中高層住宅建筑面積 平方米，多層住宅建筑面積 平方米，商業(yè)建筑面積 平方米。 積極配合轄區(qū)行政主管部門和社區(qū)搞好小區(qū)共建工作。按時清運垃圾。 對業(yè)主提出的合理問題做到整改有成效，信息有反饋。(A)甲方于選聘前 日向應(yīng)聘各方公告了“一個制度和三個條件”：一個制度是：對聘用的物業(yè)公司實行保證金制度，須向業(yè)委會交保證金人民幣貳萬元。：保安不少于人，水電工不少于 人且持(技術(shù))證上崗，綠化不少于 人且持(技術(shù))證上崗，衛(wèi)生保潔工不少于 人。 元/。乙方服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)不到位，按本合同笫四條(A)款笫三項考核執(zhí)行。二、每年物業(yè)費收取為上打租一次性交齊，具體收費時間另行通知。遵守甲方為確保市場安全和創(chuàng)造良好的經(jīng)營環(huán)境所制定的各項規(guī)章制度，否則，甲方有權(quán)對乙方違規(guī)行為進(jìn)行處罰。乙方在大廳內(nèi)經(jīng)營期間，甲方要求乙方自行辦理人身財產(chǎn)保險，否則后果自負(fù)。嚴(yán)禁在大廳內(nèi)給電瓶充電。1乙方在經(jīng)營期間第一次違反本合同條款時，甲方對乙方進(jìn)行批評，并以書面形式將此事在大廳公示欄中公式一個月。甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日廣州小區(qū)物業(yè)服務(wù)相關(guān)：