【正文】 責(zé) 前期物業(yè)管理 工作 。 甲、乙雙方在 該 房屋 交付使用后 ，由【 □ 雙方共同 ， □ 委托甲方 ， □ 委托 乙方， □ 委托第三方（第三方為 ） 】 依法向 蘇州工業(yè)園區(qū)房地產(chǎn)交易管理中心辦理 房地產(chǎn)權(quán)屬證書。如乙方未按本合同 第十六 條 約定期限辦理房屋交接手續(xù)的，甲方應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書。 經(jīng) 乙方同意 ， 甲方可以提前交付該房屋，但最早不得早于 年 月 日，否則，乙方有權(quán)暫不接受房屋交付 。 10 甲方對與該房屋有關(guān)的共有部分的保修期自蘇州工業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè)局核發(fā)《建筑使用證》或《建筑臨時(shí)使用證》 之日起計(jì)算。 按套（單元）計(jì)價(jià)的，甲方承諾在房屋平面圖中標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定 9 誤差范圍。 逾期超過 十五 日 ，甲方有權(quán) 按以下方式 追究乙方的違約責(zé)任 ： 合同繼續(xù)履行 ， 乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)按總房價(jià)款的 【 □ 2%，□ %】向甲方支付違約金 。 因甲方的 原因 導(dǎo)致乙方未能 在約定的付款日 期 獲得銀行貸款或獲得貸款少于申請貸款數(shù)額的，乙方 可單方書面通知甲方解除合同，甲方應(yīng)于 書面通知送達(dá)之日起十五日內(nèi)將乙方已支付的價(jià)款退還乙方，并按照合同總價(jià)款【 □ 2%， □ %】向乙方支付違約金。 如乙方委托甲方申辦權(quán)屬證書的， 甲方向乙方交付該房屋時(shí) ，乙方應(yīng)繳納的其它費(fèi)用見附件八 。 該房屋在建工程 已經(jīng) 設(shè)定抵押，抵押權(quán)人 為： _________ ， 抵押登記部門為： ______________________，抵押登記日期為： ________________。 該房屋 建設(shè)工程規(guī)劃許可文件載明的平面布局 圖 見本合同附件一；該房屋平面圖見本合同附件二。 該房屋建筑面積 共 平方米（其中標(biāo)準(zhǔn)層部分建筑面積 平方米 、閣樓部分建筑面積 _ _平方米 、 躍層部分建筑面積 _ _平方米 ，其他： 部分 5 建筑面積 平方米 ），閣樓、躍層 層高 米以下部位面積不計(jì)算建筑面積，該房屋套內(nèi)建筑面積為 平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為 平方米。 第二部分 合同標(biāo)的物 第一條 (項(xiàng)目基本情況、建設(shè)和銷售依據(jù) ) 甲方 依法 取得位于 區(qū)（鎮(zhèn)） 路 號 宗 地國有土地使用權(quán)（ 國有 土地使用證號： 蘇工園國用（ ）第 號 ） ， 使用權(quán)類型 ： 【 □ 出讓 ， □ 劃撥 】 ，終止日期： 年 月 日， 土地 用途為 【 □ 住宅 ，□ 商服 ， □ _ 】 。 六、雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭議的，可以選擇向不動產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。 1 蘇州工業(yè)園區(qū) 毛坯 商品房 買賣 合同 蘇州工業(yè)園區(qū)國 土房產(chǎn)局 江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局 蘇州工業(yè)園區(qū)商品房（ 毛坯房） 買賣 合同 特別告知 一、為切實(shí)保障 當(dāng)事人 的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、 《中華人民共和國物權(quán)法》、 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在 住房與城鄉(xiāng) 建設(shè)部、國家工商行政管理 總 局商品房銷售合同示范文本的基礎(chǔ)上，充分吸收國內(nèi)其他有關(guān)城市商品房銷售合同示范文本的先進(jìn)理念，結(jié)合園區(qū)實(shí)際， 蘇州工業(yè)園區(qū)國土房產(chǎn)局、江蘇省蘇州工業(yè)園區(qū)工商行政管理局共同 制定了本合同示范文本。 五、雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)要對本合同各原件認(rèn)真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致；在任何情況下，買受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。甲方及其委托的代理機(jī)構(gòu)承諾， 未經(jīng)乙方同意， 不向第三方（ 前期 物業(yè)服務(wù) 企業(yè)除外）提供或泄漏以上乙方信息及甲方了解的其他乙方信息。 該房屋用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。 該房屋共有 個(gè)陽臺 （ 個(gè)封閉式 ， 個(gè)非封閉式 ） 。（ 2和 3 可以同時(shí)選擇） 該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán) 及 在建工程 均 未設(shè)定抵押 ； 該房屋所分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán) 已經(jīng) 設(shè)定抵押，抵押權(quán)人 為： ____________，抵押登記部門為： ______________________，抵押登記日期為： _____________。 本合同約定的總房價(jià)款除 面積差異的 原 因根據(jù) 第八條 處理外，不再作變動。 若乙方仍不能支付，甲方可單方書面通知乙方解除合同，并于 書面通知送達(dá)之日起 十五日內(nèi)將乙方已經(jīng)支付的房價(jià)款，扣除總房價(jià)款【 □ 2%， □ %】后退還乙方。 第七條 （ 乙方 逾期付款的違約責(zé)任） 乙方未按本合同約定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)按逾期付款額向乙方追索逾期利息， 8 逾期利息自本合同的付款期限到期之日的第二日起算至實(shí)際付款之日止，按 中國人民 銀行 同期 同檔 住房貸款 基準(zhǔn) 利率 計(jì)算。 乙方不行使單方解除權(quán)的， 實(shí)測面積大于預(yù)測面積的， 面積誤差比在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款由 乙方 按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出 3%部分的房價(jià)款由 甲方 承擔(dān)，所有權(quán)歸 乙方 ； 實(shí)測 面積小于 預(yù)測 面積的，面積誤差比在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價(jià)款及利息 （ 按照 中國人民 銀 行 同期 同檔 【 □ 存款基準(zhǔn)利率， □ 住房 貸款基準(zhǔn)利率】 計(jì)算） 由 甲方 返還 乙方 ，面積誤差比超過 3%部分的房價(jià)款由 甲方于房屋交付后三十日內(nèi) 雙倍返還 乙方。（本條適用于甲方在保修期內(nèi)由甲方進(jìn)行或甲方委托施工單位、 物業(yè)服務(wù) 單位進(jìn)行的維修活動，不包括在保修期外的維修活動）。 第十 六 條 （ 房屋交付時(shí)間 ） 甲方定于 年 月 日 前 將該房屋交付給乙方，不可抗力除外。 第十 八 條 （風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的轉(zhuǎn)移、物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付及甲方的催告義務(wù) ） 該房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任自該房屋交付之日起由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。 甲方 完成房 12 屋所有權(quán)初始登記以后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知 乙方 申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 第 七 部分 前期 物業(yè)服務(wù) 和臨時(shí)管理規(guī)約 第二十 二 條 （ 前期物業(yè) 服務(wù) ） 甲方已于 年 月 日 【 □ 采用招投標(biāo)方式 ， □ 經(jīng) 市 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 13 核準(zhǔn)采用協(xié)議方式】 選聘 公司對該 房屋進(jìn)行 前期物業(yè)管理 ，并與其簽訂了 《 前期物業(yè)管理委托合同 》 。 室外 汽車 車位 停放服務(wù)費(fèi) 【 □ 100，□ 120，□ _ 】 元 /個(gè)差額部分由甲方補(bǔ)償給物業(yè)服務(wù)企業(yè)。 第二十 七 條 （ 物業(yè) 服務(wù)用房） 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)用房 【 □分期，□一次性 】 交付使用， 具體位置、面積（預(yù)測）及交付時(shí)間如下： _____幢 _____層 _____室 _____平方米，于 _____年 _____月 _____日交付； _____幢 _____層 _____室 _____平方米，于 _____年 _____月 _____日交付； _____幢 _____層 _____室 _____平方米，于 _____年 _____月 _____日交付。 1. 乙方 購買的商品房為住宅的，甲方 承諾除符合《蘇州市商品住宅交付使用管理辦法》第六條規(guī)定外的其它與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列配套設(shè)施和配套工程，將按以下日期達(dá)到使用條件： （ 1） ______________________________________________________________； （ 2） ______________________________________________________________； （ 3） ______________________________________________________________； （ 4） ______________________________________________________________； （ 5） ______________________________________________________________。 本合同的補(bǔ)充條款、附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的部分。 第三十六 條 （注銷網(wǎng)上備案） 本合同 簽訂并網(wǎng)上備案 后，如發(fā)生甲、乙雙方協(xié)議解除本合同的事實(shí)，甲、乙 雙方應(yīng)簽署解除協(xié)議，并按規(guī)定共同辦理注銷本合同 網(wǎng)上備案 手續(xù)。 第四十 條 （爭議解決方式的選擇） 在本合同履行過程中出現(xiàn)的 糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的 ,雙方同意選擇下列第 種方式解決： （一）提交 （ □蘇州，□ _ __） 仲裁委員會仲裁； （二）向人民法院起訴。 年 月 日前 /建設(shè)工程進(jìn)度到 支付全部房價(jià)款的 %，計(jì) 元，大寫： ____億 _____仟 ____佰 _____拾 _____萬 _____仟 _____佰 _____拾 _____元整。 (三 ) 按其他方式付款 21 附 件 五 配套商業(yè)用房、幼兒園等 約定 （粘貼線） （騎縫章加蓋處） 配套商業(yè)用房 所有權(quán)： ________ 部分 【 □ 由甲方 所有， □ 屬全體業(yè)主所有 ，□ 】； ________ 部分 【 □ 由甲方 所有 ， □ 屬全體業(yè)主所有 ，□ 】