【正文】 的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對(duì)租賃物造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)賠償甲方損失。如未及時(shí)審批，在上級(jí)有關(guān)部門(mén)檢查做出處罰或發(fā)生人、財(cái)、物毀損時(shí)，乙方需自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。合同有效期內(nèi)，乙方對(duì)所租賃的店面 (房屋 )及相關(guān)設(shè)施擁有合法使用權(quán)。要求提前終止合同的一方，應(yīng)當(dāng)賠償另一方 1 個(gè)月的租金作為補(bǔ)償。如施工過(guò)程已對(duì)店面 (房屋 )結(jié)構(gòu)安全造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方追償相關(guān)損失。甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定，將所出租的店面 (房屋 )如期交付乙方使用，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途 。 ⑶ 物業(yè)管理費(fèi)：按產(chǎn)權(quán)面積 (建筑面積 )為每月 元 /M3，雙方約定按年度于每年度初由甲方向乙方代收，即每年人民幣 元。 第三條 租金、其它費(fèi)用、付款方式、時(shí)間及違約責(zé)任 雙方約定：在租賃期內(nèi)，乙方每個(gè)月需向甲方繳交租金為人民幣 元，租賃期內(nèi)不浮動(dòng)。不得從事餐飲經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。 六、 各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納 。 承租方拖欠租金累計(jì)達(dá) 天的，并賠償違約金 元。 承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的 。租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。 租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向甲方申請(qǐng)，由第三方書(shū)面確認(rèn)，征得甲方的書(shū)面同意。 十、 爭(zhēng)議的解決方式 本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。甲方同意乙方使用該店面 (房屋 )進(jìn) 行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，其經(jīng)營(yíng)范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。 租賃期間屆滿(mǎn)，如雙方未重新簽訂租賃合同，但乙方繼續(xù)使用租賃物且甲方?jīng)]有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限約定為不定期。請(qǐng)到受委托的各銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)辦理代扣代繳手續(xù)，逾期繳 交所發(fā)生的違約金，由乙方負(fù)責(zé)。 第四條 雙方的權(quán)利、義務(wù)及違約責(zé)任 甲方的權(quán)利和義務(wù) ⑴ 。如經(jīng)甲方勸說(shuō)無(wú)效，甲方有權(quán)解除合同，押金不退還，并責(zé)令乙方限期恢復(fù)原狀。甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可以解除合同 。 ⑵ 。乙方需按有 關(guān)規(guī)定，將所實(shí)施的裝修、改造方案，及時(shí)送報(bào)消防、物業(yè)等有關(guān)部門(mén)審批。乙方經(jīng)甲方同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人 。提出變更的一方，需及時(shí)用有效方式通知并按法定方式將有關(guān)申請(qǐng)變更的書(shū)面函件送達(dá)另一方。如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房產(chǎn)所在地人民法院解決。 二、該房屋租賃期自 ___年 ___月 ___日起至 ___年 ___月 ___日止。 八、甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，并擔(dān)任對(duì)房屋及其附著物的活期反省，承擔(dān)正常的房屋維修用度。 十二、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提早 ___個(gè)月告訴乙方。如甲方逾期不交房屋的，則每逾期一天應(yīng)向乙方領(lǐng)取原日租金 ___倍的違約金。 十九、租賃期內(nèi)，乙方在征得甲方書(shū)面贊同的根底上，可將租賃房屋的部分或局部轉(zhuǎn)租給別 人，并應(yīng)簽署轉(zhuǎn)租合同，該合同經(jīng)甲方簽署贊同看法，按相關(guān)規(guī)則籌劃登記手續(xù)，領(lǐng)取《房屋租賃證》后，方可轉(zhuǎn)租。 二十四、單方約定的其他事項(xiàng)： 甲方 (簽章 )： 乙方 (簽章 )： 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 聯(lián)絡(luò)電話(huà)： 拜托代理人： 拜托代理人： 年 月 日 簡(jiǎn)易門(mén)面房屋租賃合同范文