【正文】 務(wù)。對乙方裝修的審查和監(jiān)督 。營銷管理 。 第五條 保險(xiǎn) 甲方負(fù)責(zé)投保的范圍為：公共責(zé)任險(xiǎn)、火災(zāi)險(xiǎn)、____________________________________________________________________。其中免租期為自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日。 第十三條爭議解決方式 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決或申請有關(guān)部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 ______種方式解決 (只能選擇一種 )： 提交北京仲裁 。 如果場地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，應(yīng)退還保證金及利息，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。 _______________________________________________________。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 ______次書面通知未改正的。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。消防管理 。糾紛調(diào)解 。 應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項(xiàng)。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。 第七條：違約責(zé)任 合同期內(nèi)，乙方逾期支付租金，履約保證金等其他費(fèi)用超過 15 天，甲方有權(quán)解除合同。 如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。 ) 承租期滿前兩個(gè)月，若乙方希望繼續(xù)承租，應(yīng)書面告知甲方，在同等條件下甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的承租權(quán)利，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后辦理續(xù)租手續(xù)，逾期告知視為放棄。 第一條：承租房屋位置、面積與用途 乙方承租甲方位于房屋，房屋建筑面積平方米。 付款方式：自年起，每年月日前乙方向甲 方支付一年房租。 因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方免責(zé)，并互相協(xié)助爭取相應(yīng)補(bǔ)償。 第八條：合同解除或終止后的處理 在本合同解除或終止時(shí)，乙方應(yīng)十五日交還該房屋，并將存放的自有財(cái)產(chǎn)物資及時(shí)處置。 第二條租賃期限 自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止 ,共計(jì) ____年 ____個(gè)月 。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。服務(wù)質(zhì)量管理 。 應(yīng)對市場 進(jìn)行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護(hù)，包括：建筑物 (包括公共區(qū)域及租賃場地 )的管理及維修保養(yǎng) 。 做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費(fèi)用不低于市場全年租金總額的 ______%。 將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 第九條其他違約責(zé)任 甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 租賃期滿前甲方未做出書面答復(fù)的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金標(biāo)準(zhǔn)同本合同。 ____________________________________________________________________。第一次租金的支付時(shí)間為 ________年 ____月 ____日，第二次租金的支付時(shí)間為 ________年 ____月 ____日至 ________年 ____月 ____日，________________________________________________________________________________。 協(xié)助各級行政管理機(jī)關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進(jìn)行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。公共關(guān)系協(xié)調(diào) 。保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全 。 應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。 未按照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方 ______次書面通知未改正的。 ________________________________________________________。 第十一條 續(xù)租 本合同續(xù)租適用以下第 ______種方式： 乙方有意在租賃期滿后續(xù)租的，應(yīng)提前 ______日書面通知甲方，甲方應(yīng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租進(jìn) 行書面答復(fù)。 依法向 ______________________人民法院起