【正文】 __年，自 ___________年 _______月 ______日起至 ______年________月 _______日止。如抵押人來(lái)自海外或港澳或臺(tái)灣等地區(qū)，或?yàn)樵摰鹊貐^(qū)之居民，承押人有權(quán)在抵押人之來(lái)處或居住地執(zhí)行本合約內(nèi)由抵押人委托給承押人之權(quán)力及向抵押人進(jìn)行追索，包括仲裁、訴訟和執(zhí)行仲裁或訴訟之裁決。 七、抵押人向承押人付清本合約規(guī)定之貸款總額連利息及其他應(yīng)付款項(xiàng)之后 (包括轉(zhuǎn)歸該房產(chǎn)權(quán)予抵押人之費(fèi)用 )，若同時(shí)已全部遵守及履行本合約各項(xiàng)條件者，承押人應(yīng)將該房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)歸抵押人，倘抵押人自愿提早繳付本合約規(guī)定之部分或全部款項(xiàng)，抵押人應(yīng)給予承押人相等于該部分或全部款項(xiàng) _________個(gè)月利息之補(bǔ)償金。 (6)承押人或按第五 (1)條款委派之接管人或代理人須將由出租或拍賣或出售該房產(chǎn)所得之款項(xiàng)依下列次序處理： (包括繳付接管人或代理人之費(fèi)用及酬報(bào) )。 ，或經(jīng)法院下令監(jiān)管財(cái)產(chǎn) 。此等要求，收據(jù)或追討事宜將以抵押人或承押人名義而發(fā)出，而付款予接管人，抵押將不需要問(wèn)及接管人是否有權(quán)行事 。 (12)將上述房產(chǎn)權(quán)證書(shū)保險(xiǎn)單據(jù)及有關(guān)文件，在本合約有效期內(nèi)交由承押人保管，承押人得收取保管費(fèi) 。 (8)遵守一切中華人民共和國(guó)之法律及保持該房產(chǎn)整齊及完好狀況 (正常損耗除外 )。如依期付款，抵押人有權(quán)繼續(xù)享有該房產(chǎn) 。抵押人若不依期繳交本金及利息或其中部分時(shí)，則全部所欠款項(xiàng)及利息不論屆期與否必須立刻一次償還給承押人。民間房產(chǎn)抵押是再常見(jiàn)不過(guò)了，那么這種抵押借款的合同是怎樣的呢 ?以下是小編為大家整理的短期抵押，歡迎參考閱讀。 (3)依照附表 (三 )分期付款依期清繳，系本合約首要條件，抵押人如逾期未清付全部或部分應(yīng)付款項(xiàng)，則須補(bǔ)交逾期利息，逾期利息率按月息計(jì)收，利率由承押人決定，最低按月息 _________%計(jì)收，由到期之日計(jì)至該款收到之日止，無(wú)論在裁判確定債務(wù)之前或之后，此項(xiàng)利息均按日累積計(jì)算。 二、在合約期間，抵押人必須 (1)依期清還本合約內(nèi)所有到期款項(xiàng)，無(wú)須承押人催收 。 (7)在按揭期間，繳交地稅，有關(guān)部門對(duì)該房產(chǎn)所征收之任何稅項(xiàng)、管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及其他一切雜費(fèi)及遵守居民公約內(nèi)之條文并須賠償承押人因抵押人不履行上述事宜之損失 。 (11)將該房產(chǎn)之 “ 房產(chǎn)書(shū) ” 之權(quán)益抵押給承押人 。每位按上述被委派之接管人，將有以下之權(quán)利： 、控告、扣押或其他方式追討欠租或住用費(fèi) 。 。倘由於該款項(xiàng)或租金之不妥善運(yùn)用招致?lián)p失，概與買主及租客無(wú)涉。 六、承押人要向抵押人討還欠款時(shí)，只須提供承押人高級(jí)職員簽發(fā)之欠款數(shù)目單 (有明顯錯(cuò)誤者例 外 )即作為抵押人所欠之確數(shù)證據(jù)，抵押人不得異議。 十一、抵押人如不履行本合約內(nèi)任何條款，承押人得要求該房產(chǎn)住客，不論抵押人自住，托管居住或租住者限期 ______ 十二、本合約按中華人民共和國(guó)法律訂立，受中華人民共和國(guó)法律保障，一切關(guān)于此合約所涉及之事宜糾紛，由中華人民共和國(guó)法院裁決。 第三條 借款金額和期限 本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣 (大寫(xiě) )_____________元 (小寫(xiě) )________元 (大小寫(xiě)不一致時(shí)，以大寫(xiě)為準(zhǔn)，下同 )。 鑒于抵押物為尚未取得產(chǎn)權(quán)的房屋，甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起 30 日內(nèi)或乙方另行要求的合理時(shí)間內(nèi)辦妥登記備案手續(xù)或預(yù)抵押登 抵押擔(dān)保的范圍與期限： 抵押擔(dān)保的范圍： 貸款金額人民幣 (大寫(xiě) ) 元及利息、借款人逾期應(yīng)支付的罰息 (利率按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 )、違約金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。 甲方的行為足以使抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)立即停止其行為 。 乙方處分抵押物時(shí)，甲方應(yīng)予積極配合。 自覺(jué)接受乙方對(duì)本合同項(xiàng)下 借款使用情況的調(diào)查、了解及監(jiān)督 。 對(duì)甲方逃避乙方監(jiān)督、拖欠借款本金及利息或其他嚴(yán)重違約行為的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約金。 有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方提前歸還貸款本息，賠償損失 。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同一式貳份，甲方、乙方雙各執(zhí)一份，均具有同等的法律效力。 第五條 房產(chǎn)證的抵押 本合同簽訂之日起借款人將房產(chǎn)證正本抵押給貸款人，并由貸款人保管。 第八條 違約的處理 在上述一項(xiàng)或數(shù)項(xiàng)違約事件發(fā)生后，借款人必須在收到貸款人發(fā)出的違約通知后的 7 天內(nèi)采取積極有效的措施，消除和彌補(bǔ)因借款人違約所造成或可能造成的