【正文】 業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十七條合同份數(shù) 本合同連同附件共 ______，一式五份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，備案機(jī)關(guān)存留一份，其他二份備用，具有同等效力。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權(quán)解除合同。 燃?xì)?(氣源種類 )_____________________。3%) 的，每平方米價(jià)格保持不變，房屋價(jià)款按房屋建筑面積與銷售面積的差異多退少補(bǔ)。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 _______種約定，追究乙方違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至實(shí)際交付房屋之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 第二條房屋價(jià)款 房屋銷售按建筑面積計(jì)算，每平方米價(jià)格為 ___________元 (幣種： ___)，價(jià)款為 _______元，計(jì)_____(大寫 )。 除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由 □ 甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān) □ 甲方承擔(dān) □ 乙方承擔(dān) 。 指南：我市房屋產(chǎn)權(quán)交易過戶采取了 “ 憑證交易 ” 的登記制度，即交易過戶手續(xù)以房屋所有權(quán)證記載的所有權(quán)人和共有權(quán)人為準(zhǔn)。第三款為戶籍遷出時(shí)間 。 雙方定于 前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。以建筑面積為計(jì)價(jià)單位的，雙方最好在補(bǔ)充條款中特別另行約定。其中第二選項(xiàng)的填空部分可以是一個(gè)絕對的時(shí)間點(diǎn)，也可以是約定行為或事件的發(fā)生時(shí)間。 指南：甲方的保證責(zé)任比較寬泛，條文并未一一列舉。 (三 ) 房屋平面圖及其四至范圍見附件一 。 七、本合同發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如不能解決時(shí)，按下列第 ________項(xiàng)方式解決： ________________仲裁委員會(huì)申請仲裁 ?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買方。買賣雙方一致自愿成交。 九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。 注解：本條是對房屋的客觀和主觀描述。 上述定金 □ 在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款 □ 在 時(shí)由甲方退還乙方 。 □ 乙方逾期支付房價(jià)款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價(jià)款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價(jià)款的交割時(shí)間控制方面須謹(jǐn)慎從事，目前有擔(dān)保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實(shí)際情況選用并將其規(guī)定在合同中。 □ 甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □ 約定價(jià)值 □ 評估價(jià)值 □市場價(jià)格承擔(dān)賠償責(zé)任。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學(xué)區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要。 第七條 條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移 登記 。設(shè)計(jì)用途 _____，建筑結(jié)構(gòu) _____，建筑層數(shù)為 _____層。 第四條乙方付款形式及付款時(shí)間 乙方按下列第種形式付款： 一次性付款。甲方應(yīng)退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付房屋之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。 解除合同。 在乙方正常情況下，甲方應(yīng)按照《 **市房屋住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。 上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在日內(nèi)采取撲救措施，并賠償乙方損失 。 第十二條房屋產(chǎn)權(quán)登記 房屋驗(yàn)收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 向人民法院提起訴訟。 附件二：房屋抵押、租賃等情況 附件三：房屋質(zhì)量和設(shè)備等情況 附件四：房屋環(huán)境布局情況 附件五：補(bǔ)充合同 合同登記備案欄 經(jīng)辦人： 年月日 二手房購房合同范本簡單范文