【正文】 一個月時，乙方有權(quán)解除本合同解約時，甲方除將已收的房價款 (包括定金全部退還乙方外，并應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將 30%首付房款存入銀行，并由銀行凍結(jié)，第二期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙 方所貸款項及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶中 。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第五條房屋過戶 房屋交付乙方后，甲方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)辦理該房屋的過戶手續(xù)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。甲方如隱瞞事實，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn)，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任 (雙倍返還定金和賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失 )。 六、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書面同意。簽一份房屋買賣合同協(xié)議書是非常重要的，當(dāng)雙方達(dá)成買賣關(guān)系的時候，協(xié)議書就是一個很不錯的保障。 五、甲方將戶口于年月日前從該房屋遷出。如是受產(chǎn) 權(quán)人或共有人委托，在簽訂本協(xié)議時，甲方必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署，即對此買賣行為負(fù)有連帶責(zé)任。 第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日當(dāng)天，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由 __仲裁委 員會仲裁。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分三期付給甲方。 六、違約責(zé)任 甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房價總額千分之一作為違約金陪償陪給乙方。協(xié)商不成的按下述第 _____2___種方式解決 提交 ______________________________________仲裁委員會仲裁。建筑面積： _______________。 `證明文件等。 第五條：委托期限 本合同委托期限為 ____月，期滿之前，甲方不得解除委托。如協(xié)商不成 ，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁 (選擇其一 )。上述房屋的使用權(quán)及附屬設(shè)施包括：甲方現(xiàn)有所在房屋的一切建設(shè)設(shè)施及水電戶口等。 ，所涉費用由乙方承擔(dān)。 甲方： _______________ 身份證號： _______________ _________年 ______月 ___日 乙方： _______________ 身份證號： _______________ _________年 ______月 ___日 房屋買賣電子協(xié)議