【正文】 十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴建要收回房屋，必須提前 3 個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必須提前 3 個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金 ________元，并賠償不足部分損失 。從 ______年 ______月 ______日起至 ______年 ______月 ______日止。 (三 )乙方不可以自作主張將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借。 第一條 甲方將自有的坐落在 ________市 ________街 ________巷 ______號 ____________(小區(qū) )______棟 ______ 單 元 ______樓 ______號的房屋 ______間 (套 )，建筑面積 ______平方米、使用面積 ______平方米，類型 ______出租給乙方作 ______使用。乙方 應當積極配合。 租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關條款的，違約方負責賠償對方 ______ 元。 因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。 (該租房合同不足之處可以補充 ) 甲方提供設備如下： _________________單人床、桌子、衣櫥、電視機、電冰箱等。 本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。 1乙方按本合同約定返還該房屋時，應經(jīng)甲方驗收認可，并相互結(jié)清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。 四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。 五、押金 為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內(nèi)相關之如期結(jié)算，乙方同意于 _________年_________月 _________日前支付給甲方押金 _________ 元整，甲方在收到押金后予以書面簽收 除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方 因乙方違反本合同的規(guī)定而產(chǎn)生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方付款后十日內(nèi)補足 因甲方原因?qū)е乱曳綗o法在租賃期內(nèi)正常租用該物業(yè)，甲方應立即全額無息退還押金予乙方，且乙方有權追究甲方的違約責任 六、甲方義務 甲方須按時將房屋及附屬設施（詳見附件）交付乙方使用 房屋設施如因質(zhì)量原因、自然損耗、不可抗力或意外事件而受到損壞，甲方有修繕并承擔相關費用的責任如甲方未在兩周內(nèi)修復該損壞物，以致乙方無法正常使用房屋設施，乙方有權終止該合約，并要求退還押金 甲方應確保出租的房屋享有出租的權利，如租賃期內(nèi)該房屋發(fā)生所有權全部或部分轉(zhuǎn)移、設定他項物權或其他影響乙方權益的事件，甲方應保證所有權人、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者能繼續(xù)遵守本合同所有條款，反之如乙方權益因此遭受損害，甲方應負賠償責任 甲方應為本合同辦理登記備案手續(xù)，如因未辦理相關登記手續(xù)致該合同無效或損害乙方租賃權利，應由甲方負責賠償，且甲方應承擔該合同相關的所有稅費 七、乙方義務 乙方應按合同的規(guī)定按時支付租金及押金 乙方經(jīng)甲方同意，可在房屋內(nèi)添置設備租賃期滿后，乙方將添置的設備 搬走，并保證不影響房屋的完好及正常使用 未經(jīng)甲方同意，乙方不得將承租的房屋轉(zhuǎn)租或分租，并愛護使用該房屋如因乙方過失或過錯致使房屋及設施受損， 乙方應承擔賠償責任 乙方應按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不得擅自改變使用性質(zhì)乙方不得在該房屋內(nèi)存放危險物品否則，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任 乙方應承擔租賃期內(nèi)的水、電、煤氣、電話費、收視費、一切因?qū)嶋H使用而產(chǎn)生的費用，并按單如期繳納 八、合同終止及解除的規(guī)定 乙方在租賃期滿后如需續(xù)租，應提前一個月通知甲方，由雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜在同等 條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權 租賃期滿后，乙方應在日內(nèi)將房屋交還甲方；任何滯留物，如未取得甲方諒解，均視為放棄，任憑甲方處置，乙方?jīng)Q無異議 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商 九、違約及處理 甲、乙雙方任何一方在未征得對方諒解的情況下，不履行本合同規(guī)定條款，導致本合同中途終止，則視為該方違約，雙方同意違約金為 _________ 元整，若違約金不足彌補無過錯方之損失，則違約方還需就不足部分支付賠償金 若雙方在執(zhí)行本合同或與本合同有關的 .事情 時發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商；協(xié)商不成，可向有管轄權的人院提起訴訟 本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效；未經(jīng)雙方同意，不得任意終止，如有未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商 十、其他 本合同附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力 本合同壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份 甲、乙雙方如有特殊約定，可在本款另行約定： _________ 甲方： ______________ 乙方： ______________ _____年 __月 ___日