【正文】 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________ 簽訂地點(diǎn)： _________ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同（篇 9） 轉(zhuǎn)讓方（甲方）： 身份證號(hào)： 受讓方（乙方）： 身份證號(hào)： 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議： 第一條：甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況 該宗土地座落于 ____省 ____市汶 ____鎮(zhèn)巖莊村，宗地編號(hào)為新國(guó)用（）第 0187 號(hào)，面積為 6024 ㎡。 第十條 甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同后三十日內(nèi)，到土地所在地的縣級(jí)以上土地行政主管部門辦理有關(guān)土地登記手續(xù)。 第七條 簽訂本合同的同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓成交價(jià)款的 _________％（即人民幣 _________元，大 寫： _________元人民幣）作為首期款兼履約保證金。 第十六條本合同一式四份，具有同等效力，由轉(zhuǎn)讓人、受讓人各執(zhí)壹份，見(jiàn)證人各持壹份。 第十條本協(xié)議如有部分條款無(wú)效，但不影響其它條款的效力，且轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)遵照?qǐng)?zhí)行。轉(zhuǎn)讓人承諾如其反悔，除 10 倍退還受讓人轉(zhuǎn)讓款外，并負(fù)責(zé)賠償受讓人在該土地上的所有建設(shè)投資；受讓人承諾如反悔，無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓人退還轉(zhuǎn)讓款，并且在該土地的全部建設(shè)投資無(wú)償歸轉(zhuǎn)讓人所有。 甲方：（簽章） ________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 乙方：（簽章） ________________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 鑒證方：（簽章） ______________ 法定代表人： __________________ 委托代理人： __________________ 合同簽訂日期： ________________ 合同簽訂地點(diǎn)： ________________ 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)易合同（篇 7） 轉(zhuǎn)讓人： ____________ 受讓人： ____________ 見(jiàn)證人： ____________ 轉(zhuǎn)讓人和受讓人經(jīng)平等友好協(xié)商，并本著平等、自愿、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則，訂立本合同。 第十二條乙方有下列行為之一的，視為違約，甲方有權(quán)單方解除合同，收回交易標(biāo)的物，乙方已交納的履約保證金歸甲方所有，不予退還；造成甲方其他損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償： （一）開(kāi)出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部?jī)冬F(xiàn)的； （二）未按本合同第六條規(guī)定的要求，支付成交價(jià)款余款的。自轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)核準(zhǔn)之日起，土地使用費(fèi)由乙方承擔(dān)。 （十五）地上建筑物、附著物狀況及處理辦法：地上有部分臨時(shí)建筑物，園林和花卉，地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓； （十六）其他情況見(jiàn) “________ 地合字（） ________號(hào) ” 《 ________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料； 前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述，甲方對(duì)前款內(nèi)容的真實(shí)性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。保密期限為 _________年。 甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。 第十一條甲方的違約責(zé)任 在本協(xié)議生效后，甲方單方面解除本協(xié)議，或拖延履行本協(xié)議應(yīng)盡義務(wù)超過(guò)三十個(gè)工作日，視甲方構(gòu)成根本性違約。 第五條轉(zhuǎn)讓期限 本合同所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為乙方申領(lǐng)的該場(chǎng)地國(guó)有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年 _________月 _________日止。 六、生效條件。 甲方應(yīng)于 20__年 __月 __日前將轉(zhuǎn)讓使用經(jīng)營(yíng)權(quán)的土地一次性全部交付乙方。 第八條本合同的訂立、生效、解釋履行及爭(zhēng)議的解決，均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。土地用途為： ________。 十 一、本合同一式二份，自簽訂之日起生效，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。 五、乙方向甲方在合同簽訂時(shí)支付 X 拾萬(wàn)元，合同簽訂后五天內(nèi)支付 X 萬(wàn)元，剩余部分在本合同簽訂日后 40 天內(nèi)支付完畢。 四、其他 （一）在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，乙方承擔(dān)該宗土地轉(zhuǎn)讓契稅和交易費(fèi)等所有費(fèi)用。 （二）該地塊位于廣東省 __縣城 __鎮(zhèn) __大道南路，土地面積為 144 平方米。 二、轉(zhuǎn)讓方式： （一）土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為每平方米人民幣柒仟伍佰元整，轉(zhuǎn)讓總價(jià)為人民幣壹佰零捌萬(wàn)元（小寫： 1080000）。 （四）本協(xié)議一式四份，參與人各執(zhí)壹份。 七、乙方未能按合同約定期限付清購(gòu)地價(jià)款的：逾期十天內(nèi)，每天處以壹萬(wàn)元的罰金；逾期十天還未能按 期付清款項(xiàng)的屬違約，解除合同，并由甲方?jīng)]收乙方已支付的叁佰萬(wàn)元定金。 第一條甲方依據(jù)本合同轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，土地所有權(quán)屬中華人民共和國(guó)。甲方承諾交付給乙方的該宗土地?zé)o權(quán)屬及經(jīng)濟(jì)糾紛，該宗土 地?zé)o他項(xiàng)權(quán)和法院查封等情況。 第十條：本合同于雙方法定代表人簽字并加蓋公章之日起生效。 五、使用經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定 甲方交付的使用經(jīng)營(yíng)土地必須符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。 本合同一式兩份，由甲乙雙方各執(zhí)一份。 第六條轉(zhuǎn)讓價(jià)格 甲乙雙方確認(rèn)本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 ________萬(wàn)元（含甲方先期已交有關(guān)部門辦證費(fèi)用、三通一平、圍墻、橋梁、征地、青苗補(bǔ)償費(fèi)等）； 上述轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含甲方取得項(xiàng)目開(kāi)發(fā)權(quán)所發(fā)生的費(fèi)用和應(yīng)付的一切款項(xiàng)、費(fèi)用； 乙方在受讓后應(yīng)補(bǔ)交土地部門的款項(xiàng)自行解決，甲方協(xié)助辦理。 甲方遲延履行本協(xié)議的規(guī)定義務(wù)未達(dá)到根本性違約，應(yīng)按乙方已付轉(zhuǎn)讓款每日萬(wàn)分之三向乙方支付違約金。 乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。 第十六條合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字之日起生效。 乙方同意已交付的履約保證金 ________萬(wàn)元自動(dòng)成為成交價(jià)款的一部分，余款（ ________________________指成交價(jià)款減去履約保證金部分）乙方在本合同簽訂后 ________個(gè)工作日內(nèi)一次付清； 乙方另選擇如下第 ________種支付方式： （ 1）本合同生效之日起 ________個(gè)工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。 第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價(jià)款余款后個(gè)工作日內(nèi)，甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理轉(zhuǎn)移登記。 （三）甲方其他行為，致使乙方延期使用土地的。 第二條轉(zhuǎn)讓人和受讓人一致同意， 轉(zhuǎn)讓人將該土地的使用權(quán)以每平米 ______元的價(jià)格，將全部用地的____________平方米的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓受讓人，總轉(zhuǎn)讓款合計(jì) ______萬(wàn)元人民幣。 受讓人在該土地上投資建設(shè)商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、公寓、住宅等建筑物。 轉(zhuǎn)讓人如未按本協(xié)議規(guī)定向受讓交付該土地及該土地權(quán)證的，每逾期一天，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)按轉(zhuǎn)讓款總額的萬(wàn)分之五向受讓人支付逾期交付違約金，直至交付之日止；逾期超過(guò) ______日后，受讓人除有權(quán)向轉(zhuǎn)讓人收取違約金外，并有權(quán)解除本協(xié)議，轉(zhuǎn)讓人應(yīng)當(dāng)立即退還受讓人已支付的全部轉(zhuǎn)讓款。 第三條 甲方保證本合同第二條所述內(nèi)容真實(shí)，保證土地權(quán)屬清晰，符合法律法規(guī)規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備的條件。 （ 3）第三期：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章（畫押）后 _________日內(nèi)，乙方須支付地價(jià)款總額的 _________％，共計(jì) _________元人民幣（大寫： _________）。出現(xiàn)糾紛或違約行為，應(yīng)本著實(shí)事求是的原則協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方同意向 ①_________ 仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； ②_________ 人民法院提起訴訟。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。 經(jīng)土地價(jià)格評(píng)估，甲方土地使用權(quán)價(jià)格： __元 /平方米，評(píng)估用途：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，評(píng)估使用年期 __年。 第六 條：自土地使用權(quán)變更登記批準(zhǔn)之日起，該幅劃撥土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件或甲方簽訂的原土地使用權(quán)出讓合同中規(guī)定的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)