【正文】 ，乙方除應(yīng)補交租賃費用外，每延遲交付一日向甲方支付 ________元違約金，并且甲方有權(quán)沒收乙方所交納的履約保證金。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。遵守國家有關(guān)工商管理、物價、計生、防火、治安、衛(wèi)生防疫等有關(guān)規(guī)定，做到守法經(jīng)營、文明經(jīng)商。 (2)利用經(jīng)營場地進行非法活動 。 四、經(jīng)營場所裝修 乙方根據(jù)經(jīng)營需要對經(jīng)營場所進行裝修、裝潢，費用由乙方承擔。 另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。 若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔何種責任。 7. 如因火災、盜搶等其他不可抗拒因素造成的損失，甲方對乙方無需賠償。因國家征用該場地的，乙方應(yīng)無條件交回所承擔的檔位，甲方無需作任何補償。 4. 租賃期間，如乙方確因經(jīng)營不善需要推出經(jīng)營場地，必需提前三個月通知甲方并征得甲方同意，結(jié)清各項費用后，雙方簽訂書面協(xié)議解除合同，保證金 (押金 )不退還。 第五條 乙方權(quán)利和義務(wù) 1. 乙方應(yīng)按合同約定向甲方交付租金及其他費用，辦理有關(guān)手續(xù)后有權(quán)在經(jīng)營場地合法經(jīng)營。 (2)每月租金于每月 1 號上午收，超過期限按約定收取 滯納金 (按月租金額的 %按日收取 )。附件與本合同具有同等的法律效力。 例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離 。 不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用場地的。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進行維修。 如因乙方原因而導致合同解除、終止的，甲方將不予返回履約保證金。 另外，最好約定租金的調(diào)整方式，避免因出租方隨意增加租金引 起的爭議糾紛。場地經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交 _____及后視為交付完成。 最新的經(jīng)營場地租賃合同范文 (一 ) 甲方 (出租方 )： 身份證號： 乙方 (承租方 )： 身份證號： 根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，特制定本合同，以資共同遵守。廣義合同指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議?！吨腥A人民共和國民法通則》第 85 條：合同是當事人之間設(shè)立、變更、終止民事關(guān)系的協(xié)議。 在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求 ,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。 支付方式：現(xiàn)金 _____(□ 現(xiàn)金 /□ 轉(zhuǎn)賬支票 /□ 銀行匯款 )，每年 ___月 ___日前支付。 此外，承租人應(yīng)該愛護住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴建或增加。 (二 )甲方出售場地，須在 ____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 擅自改變場地用途的。 若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金 _________元。 第二條 租賃期限 租期 _________年，自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月_________日止。 3. 租賃期內(nèi)，乙方如有以下行為甲方可提前收回場地： (1)拖欠租金 日以上 。乙方在檔內(nèi)經(jīng)營的物品應(yīng)自行整理、擺放、妥善保管。 第六條 違約責任 ，每逾期一日，甲方按月租金額的 %按日收取滯納金，拖欠 日以上，甲方有權(quán)收回場地，并無需向乙方退還保證金。 3. 在經(jīng)營期間，乙方自行整理、保管貨物，不準超越所租賃檔口經(jīng)營，經(jīng)勸三次不改正的，甲方有權(quán)收 回。 本合同一式兩份，自甲方、乙方簽字后生效，雙方各執(zhí)一份。 乙方承租店鋪的用途為 ________(禁止作其他用途 )乙方不得改變本合同約定的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。 租賃期滿，甲方有權(quán)力無條件收回該經(jīng)營場所，乙方應(yīng)如期交還甲 方。 乙方每月支付承租經(jīng)營場所總費用的時間為每月 ________日前。乙方裝修不得拆、改經(jīng)營場所的房屋結(jié)構(gòu)，否則視違約處理，甲方有權(quán)解除本租賃合同，沒收乙方所交的履約保證金，乙方并承擔相應(yīng)的責任和費用，情節(jié)嚴重的應(yīng)承擔有關(guān)的法律責任。 在乙方期滿后，甲方負責對經(jīng)營場地進行檢查驗收，驗收合格方可將保證金如數(shù)返還 (不計息 )，如乙方未交清費用，可將保證金抵扣所欠款項，如保證金不足以抵扣所向乙方追回。 經(jīng)營場地內(nèi)的設(shè)施不得隨意改動，如需改動或重新裝修，須征得甲方同意后才可施工。雙方協(xié)商一致的除外。 九、爭議解決方式 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可依法向房屋產(chǎn)權(quán)所在地人民法院起訴。 簽訂合同時，乙方須付保證金人民幣 元 (大 寫： )給甲方，該保證金在本合同履行期滿且乙方無違約情況下由甲方無息歸還給乙方。如乙方符合法律及政策的有關(guān)要求及條件的，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)該地塊的相關(guān)手續(xù) (包括報建、水電、消防、開戶、營業(yè)執(zhí)照等 )，但所需的一切費用由乙方承擔。 租賃期滿，如乙方要求續(xù)租的，在同等條件下，乙方可優(yōu)先續(xù)租，并重新簽訂土地租賃合同書。 第二條 租賃期限 從 _____年 __月 __日 (以實際營業(yè)之日起 )至 ____年 __月 __日，為期 ___年 . 第三條 租金和租金的交納期限 房屋租金第一年 ____萬元，即每月 ________萬元 .租金費用每年遞增 ______，即第二年房租金________萬元，第三年房屋租金 _________萬元。否則，甲方有權(quán)立即終止合同，并由乙方支付賠償金 __________萬元整。租賃期間，乙方不得擅自改變經(jīng)營場地裝修布局。 租賃期間，乙方須保證所有物品、財產(chǎn)以及員工的人身安全。 租賃期內(nèi)，乙方必須文明經(jīng)營，努力提高服務(wù)質(zhì)量，嚴格遵守甲方的各項規(guī)章制度和要求，接受酒店質(zhì)檢部門的 日常檢查和獎罰 (質(zhì)檢細則詳見附件四 ) 租賃期間，乙方因經(jīng)營需要，對外進行宣傳或做廣告，需經(jīng)酒店有關(guān)部門領(lǐng)導批準后方可實施。 凡酒店內(nèi)領(lǐng)用的物料用品、低值易耗品等物品，按財務(wù)核算價格 (成本價加收 5%的采購、倉管手續(xù)費 )和實際領(lǐng)用量統(tǒng)一結(jié)算。 本個同有效期內(nèi)，雙方不得無故提前解除合同，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，否則，任何乙方提前解除合同，以違約論處，并承擔違約責