【正文】 ，如遇特殊情況臨時(shí)定金低于標(biāo)準(zhǔn) ， 保留鋪位時(shí)間為 4天 項(xiàng)目租金及管理費(fèi)建議 ? 一樓： 50元 / M2/月 ? 二樓： 38元 / M2/月 ? 管理費(fèi)用 +市場(chǎng)推廣費(fèi)用： / M2/月 ? 水電費(fèi)及辦理證照等相關(guān)費(fèi)用由客戶自理 三年市場(chǎng)啟動(dòng)期內(nèi)租金優(yōu)惠策略 ? 根據(jù)我司以往操作商業(yè)項(xiàng)目的經(jīng)驗(yàn)，在中心的啟動(dòng)期，一般采取租金優(yōu)惠策略，“放水養(yǎng)魚(yú)”，降低商家共同把中心做旺，達(dá)到“多方共贏”，在啟動(dòng)期過(guò)后達(dá)到中心的標(biāo)準(zhǔn)租金水平，優(yōu)惠方式為： ? 第一年 免租 ? 第二年 標(biāo)準(zhǔn)租金 9折（ 50元） ? 第三年 標(biāo)準(zhǔn)租金 詮釋： ? 就市場(chǎng)調(diào)查反饋信息來(lái)看，東莞各類交易場(chǎng)所和專業(yè)市場(chǎng)招商也有免租的先例，如：黃河時(shí)裝城免租一年、韓國(guó)城免租六年，但可以征收管理費(fèi)。 ? 1996年，大朗鎮(zhèn)黨委、鎮(zhèn)政府實(shí)施以毛織業(yè)為龍頭產(chǎn)業(yè)的發(fā)展思路，建成廣東最大的毛織品和原料集散地 ——— 廣東毛織市場(chǎng)；在上海舉辦“滬粵針織國(guó)際流行創(chuàng)意展”，大朗毛織品一舉走紅；成立廣東第一個(gè)民營(yíng)毛織商會(huì) ——— 大朗毛織商會(huì)，通過(guò)組織會(huì)員出國(guó)考察洽談生意，搶灘國(guó)際市場(chǎng)。 在市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)部門的統(tǒng)籌安排下 ， 定期在市場(chǎng)舉行新款服裝 、 服飾產(chǎn)品展示會(huì) ， 同時(shí) ， 配合大朗毛紡織交易中心商場(chǎng)舉辦的各類專題采購(gòu)會(huì)的需求 ， 為商家?guī)?lái)源源不斷的定單 。 商業(yè)布局理念 ? 專區(qū)交易市場(chǎng) (占 60%) ? 電子商務(wù)中心 ? 網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營(yíng)中心 ? 品牌展示中心 ? 多功能會(huì)議中心 ? 小型商務(wù)洽談中心 ? 物流中心 專區(qū)交易市場(chǎng)布局 ? 主要?jiǎng)澐譃槊媪蠀^(qū) 、 服裝區(qū) 、 棉紡區(qū) 、毛紡區(qū) 、 絲綢區(qū) 、 麻紡區(qū) 、 紗線區(qū) 、 紡織機(jī)械區(qū) 、 紡織助劑區(qū) 、 化纖區(qū) ? 專區(qū)交易市場(chǎng)主要是毛紡和紡織專業(yè)的展示區(qū)域和交易場(chǎng)所 ， 擬在項(xiàng)目中占 60%的面積 相關(guān)配套設(shè)施布局 ? 配合中心的招商和經(jīng)營(yíng)推廣，從中心經(jīng)營(yíng)、服務(wù)的角度出發(fā)，結(jié)合中心運(yùn)營(yíng)的實(shí)際，在中心的配套區(qū)設(shè)立相應(yīng)的功能配套區(qū)域，整合各種資源、信息和途徑。 ? 使用面積： 100～ 200平方米 第二部分中心招商推廣計(jì)劃 ? 項(xiàng)目概況 ? 東莞大朗毛紡交易中心位于俗有“中國(guó)羊毛衫第一鎮(zhèn)”的東莞大朗鎮(zhèn)， 廣東省東莞市東南部的大朗鎮(zhèn)，地處穗港經(jīng)濟(jì)走廊腹地，北通廣州，南達(dá)深圳，緊靠東莞火車站，毗鄰松山湖科技產(chǎn)業(yè)園，地理位置優(yōu)越。“十年磨一劍”，毛織業(yè)終于成為大朗經(jīng)濟(jì)中起支柱作用的特色產(chǎn)業(yè)。 ? 進(jìn)場(chǎng)商戶需具備以下條件之一： ? 有自己的生產(chǎn)工廠 ? 有自己的注冊(cè)商標(biāo) ? 區(qū)域一級(jí)代理商或經(jīng)銷商 ? 第一步：通過(guò)項(xiàng)目的初步招商，對(duì)不同經(jīng)營(yíng)分區(qū)的鋪位確定其經(jīng)營(yíng)品種，廠家需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件及相關(guān)證明文件，有自己商標(biāo)的需提供商標(biāo)注冊(cè)證明及相關(guān)證明文件。 ? 2023年大朗毛紡會(huì)展圖片資料 項(xiàng)目通路建設(shè)、網(wǎng)絡(luò)行銷 ? 尋找到目標(biāo)客戶 ， 要將交易中心的信息（ 包括文字平面等 ） 有效地傳播到位 ，就需要選擇適合的通路 。 其它推廣方式其它推廣方式 ? 其它推廣方式 ? 展會(huì)推廣 ? 參加今年今期舉辦的服裝交易會(huì)，設(shè)置展位進(jìn)行推廣，發(fā)布招商信息，吸引大朗本地廠家、珠三角廠家、及參展的全國(guó)各地生產(chǎn)企業(yè)進(jìn)駐； ? 定點(diǎn)派發(fā) ? 通過(guò)直銷人員到周邊地區(qū)的同類或相關(guān)專業(yè)市場(chǎng)進(jìn)行上門拜訪并派發(fā)中心的招商資料，不但有利于增加項(xiàng)目招商信息的覆蓋面進(jìn)而促進(jìn)招商，也可以提高中心的知名度。 ? 活動(dòng)推廣 ? 開(kāi)盤儀式：與開(kāi)盤當(dāng)日，邀請(qǐng)政府、行業(yè)協(xié)會(huì)、貿(mào)發(fā)局等相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，增進(jìn)商戶品牌商介紹及講話，增進(jìn)商戶信心 現(xiàn)場(chǎng) ? 招商中心 ? 招商中心要設(shè)立相應(yīng)的辦公設(shè)施，公司標(biāo)志，現(xiàn)場(chǎng)包裝布置重在突顯交易中心的氣勢(shì)和產(chǎn)品氣質(zhì)，并且盡量做到因地制宜，充分利用已有的資源。 ? XX政府機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)為企業(yè)辦理各類證照審批手續(xù)，為入住的企業(yè)一路開(kāi)綠燈 ? 借助政府力量穩(wěn)定客戶資源，為交易中心的市場(chǎng)推廣添加一針強(qiáng)心劑 ? 事件行銷之要意： ? 重在事件之外 ， 而不在其中 ? 進(jìn)行媒體炒作 ， 引起廣大關(guān)注為其一 ? 提升品牌形象 ， 聚集旺盛人氣為其二 ? 可適機(jī)舉辦其他公關(guān)活動(dòng)：如 、 國(guó)家 XX行業(yè)部門考察交易中心 、 交易中心 XX項(xiàng)目招標(biāo)采購(gòu)等等 項(xiàng)目 SP活動(dòng)、廣告攻勢(shì) ? SP1：開(kāi)幕大抽獎(jiǎng)，設(shè)置豐厚獎(jiǎng)品，為開(kāi)幕營(yíng)造聲勢(shì) ? 在開(kāi)幕前舉行一次“交易中心開(kāi)幕有獎(jiǎng)問(wèn)答活動(dòng)”，在參與項(xiàng)目的各大媒體上發(fā)布問(wèn)卷，于開(kāi)幕當(dāng)天邀請(qǐng)到場(chǎng)嘉賓進(jìn)行抽獎(jiǎng)，設(shè)置豐厚的 獎(jiǎng)品，并將結(jié)果公布于各大媒體。 ? 紡織類一向是各大服裝生產(chǎn)廠家爭(zhēng)相展示自己產(chǎn)品，樹(shù)立企業(yè)形象的盛會(huì)。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH