某房產(chǎn)項目前期定位策劃書(更新版)
【正文】 ，進行市場比較法： ? A項目權重修正價 為 4535元 /㎡ ? 根據(jù)： ? —— 市場比較法得出的數(shù)據(jù)支持 ? —— 爭取市場競爭優(yōu)勢 ? —— 酒店式公寓適合帶裝修發(fā)售 ? 我司建議 A項目初步的均價定價為： ? 4700元 /㎡ 4900元 /㎡ （ 帶約 500元 /m2裝修 ） A項目規(guī)劃建筑概念設計 ? 建議 ? ? “新加坡式現(xiàn)代社區(qū)” (1) 規(guī)劃意境涵義 : （ 2）針對目標客戶群的可行性分析 ? 聯(lián)想示意圖 ： 新加坡式 現(xiàn)代社區(qū) 經(jīng)濟發(fā)達 現(xiàn)代城市 管理完善 相符點 商務化 都市氣息 高質(zhì)素配套服務 客戶需求 商務的使用功能 現(xiàn)代社區(qū) 社區(qū)配套 齊全 優(yōu)美環(huán)境 世界花園 良好小區(qū) 園林 ? 采取 同期開發(fā)，分階段推出銷售的策略 、景觀設計建議 ? 園林主題是： ? 獅城園林 ? ? ? ? ? ? ? B項目中惠高爾夫花園策劃案 （中惠高爾夫花園以下統(tǒng)一簡稱“ B項目”） B項目 SWOT分析 ? （ Strength） ? ? ? （ Weak） ? ? ? B項目 SWOT分析 ? （ Threaten） ? ? ? （ Opportunity） ? ? B項目市場發(fā)展定位 ? ? 長安大型、中檔、年輕態(tài)精品小區(qū) ? 大 型 ——— 體現(xiàn)項目的規(guī)模 ? 中 檔 ——— 項目在售價方面應該貼近目標客戶群且具備市場競爭力 ? 精 品 ——— 代表發(fā)展商的開發(fā)理念和決心做好產(chǎn)品信心 ? 年輕態(tài) ——— 小區(qū)設計風格更能活躍 、 節(jié)奏更輕快 ? 小 區(qū) ——— 體現(xiàn)出項目生活配套設施的完善 項目目標客戶細分及定位 ? 本項目的目標客戶定位思路在于 保障應有的客戶層面，擴大客戶來源。 2023年 3月 17日星期五 上午 4時 53分 16秒 04:53: ? 1比不了得就不比，得不到的就不要。 04:53:1604:53:1604:53Friday, March 17, 2023 ? 1不知香積寺，數(shù)里入云峰。 04:53:1604:53:1604:533/17/2023 4:53:16 AM ? 1越是沒有本領的就越加自命不凡。 上午 4時 53分 16秒 上午 4時 53分 04:53: MOMODA POWERPOINT Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blandit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis ut cursus. 感 謝 您 的 下 載 觀 看 專家告訴
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