【正文】 暢的生活感受如何輸出 嗦 —— 輕松的休閑 ： 內(nèi)有深圳首家商務(wù)中心主題會所，“ 1+1”聯(lián)合高尚社區(qū)會所，外接香密湖度假區(qū)、德式堡高爾夫球會， 8小時之外，鉛華洗盡，身心盡得舒展； 拉 —— 稱心的選擇 ： 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，室內(nèi)無梁無柱，方正實用；戶戶座南朝北，采光極佳， 270度落地轉(zhuǎn)角凸窗，盡得美景；別有夫妻交流陽臺，生活倍添無限浪漫； 15種戶型任選，外加誘人的低價位，是首次置業(yè)人士景田安家的首選； 附 1： 舒暢的生活感受如何輸出 發(fā) —— 放心的教育 ： 福田外國語學(xué)校、景田中學(xué)、深圳高級中學(xué)、 景田小學(xué)、香密湖幼兒園、市政幼兒園星羅 棋布，有少年宮、圖書館、音樂廳林立四周； 唏 —— 完美的智能 ： 3A智能化系統(tǒng)，長城寬帶網(wǎng)；三表操表系統(tǒng)； 安全智能管理系統(tǒng)；有線電視系統(tǒng)；可視對講 系統(tǒng) ；小區(qū)背景音樂系統(tǒng) 。 我們在這三大方面處于什么樣的狀況？ ③ 項目自身（規(guī)劃設(shè)計）： ＊ 戶型主要針對初次置業(yè)者，與片區(qū)同期開發(fā)樓盤規(guī) 劃側(cè)重點不同，正面競爭的壓力不大； 小結(jié)： 建筑的人性化內(nèi)涵比同類樓盤豐富，有包裝優(yōu)勢 ＊ 建筑規(guī)劃設(shè)計，十分注重人性需要； 國際文明居住標(biāo)準(zhǔn)；夫妻交流陽臺；藝術(shù)繪畫隔音墻； 殘疾人通道；立體綠化；隔音玻窗； 戶型方正實用，采光通風(fēng)性好。 一、通過一些與人性沖突的社會問題 引入項目的人性化特點 ? 不清楚人與人之間的關(guān)系為何日漸冷漠 ， 但是我們清楚人們更加渴望溝通交流 ， 打開心靈的天窗 ， 景秀花園洞悉人性本質(zhì)需求 ， 房型設(shè)計絲絲入扣 ， 刻意增加夫妻交流陽臺 ， 一次牽手 ， 一個眼神 ， 一句話語 ``````更多默契油然而生 。 目前即將或正在銷售的樓盤近 20個 ， 競爭狀況異常殘酷 。 占總體預(yù)算的 15% 30萬 分配原因及理由： 戶外廣告為重要媒體之一，考慮到景秀年華的目標(biāo)消費群心理及生活形態(tài)，適應(yīng)的戶外廣告可達(dá)到較好的效果，而且時間長，費用低，可增加景秀年華宣傳層面，我司考慮到不同時期的要求作以上比例安排。 項目進(jìn)度促銷 樣板房開放日 主題：舒暢生活的典范 對象 ： 購樓客戶或準(zhǔn)客戶 內(nèi)容 ： * 參觀樣板房 * 現(xiàn)場交流對家居布置的體會和向往 * 填寫問卷調(diào)查 ， 內(nèi)容為 “ 你認(rèn)為舒暢生活應(yīng)該是怎樣的 ？ ” 、 “ 你最向往的家居格調(diào)是怎樣的 ？ ” * 最后抽獎選出 1名舒暢大使 ， 頒發(fā)榮譽證書和購樓券10000元 （ 不能換取現(xiàn)金 ） 項目進(jìn)度促銷 結(jié)合工程階段性進(jìn)度 主題：“舒暢生活真色彩”品荔枝活動日 內(nèi)容 ： ☉ 報紙發(fā)布品荔猜謎活動等促銷信息； ☉ 邀請業(yè)主和準(zhǔn)客戶參加品荔猜謎活動； ☉ 答對者可參加抽獎 ， 贈送頂級荔枝一箱； ☉ 憑報紙廣告到現(xiàn)場購樓者 ， 可作現(xiàn)金 5000元使用 項目進(jìn)度促銷 樓盤全面竣工 主題：“舒暢生活新篇章”答謝酒會 對象 ： 業(yè)主及其親朋好友 內(nèi)容 ： ☉ 答謝酒會和入伙訊息告之 ☉ 8套尾盤的現(xiàn)場讓利銷售： 介紹成交者 ， 業(yè)主另可免交管理費 6－ 12個月 項目進(jìn)度促銷 節(jié)日促銷 中秋節(jié)促銷 主題：景秀年華月之夜 地點 ： 頂層復(fù)式 內(nèi)容 ： * 免費品茗賞月 * 高空觀賞都市之夜風(fēng)景線 * 歷代詠月詩詞賦曲欣賞 ， 并進(jìn)行詩詞 賦曲名 、 作者有獎競猜 ,現(xiàn)場發(fā)放廣告 禮品及宣傳單張 活動促銷 證券 /股市講座 主題：舒暢生活，激發(fā)人生 對象 ： 所有客戶 時間 ： 周末 地點 ： 景秀年華售樓大廳 （ 與售樓業(yè)務(wù)區(qū)區(qū)隔 ） 內(nèi)容 ： ☉ 聘請證券 /股市著名專家分析市場行情 ☉ 凡到場者 ， 均送精美禮品 住交會的推廣目標(biāo)及實施策略 推廣目標(biāo) * 展示景秀年華形象 * 傳達(dá)項目的定位 * 樹立項目的知名度 實施策略 * 展位布置風(fēng)格 ：簡潔、溫馨、積極向上 * 成本控制 ： 8萬元以內(nèi)（展版可同時重復(fù)使用在售樓處） * 展位元素 ：項目模型、展版噴繪、宣傳單張、售樓專車及導(dǎo)示牌 現(xiàn)場包裝及其他 售樓處現(xiàn)場包裝 * 圍墻設(shè)計 （如圖） * 廣告牌設(shè)計 （如圖） * 售樓大廳 /樣板房布置 （見實物展示） 香梅路包裝 * 紅荔路口大型路牌提示 * 從紅荔路口 —— 香梅北路口的燈桿期形象導(dǎo)示 和現(xiàn)場氛圍營造 ? 整體推廣思路是基于景秀年華花園的實際現(xiàn)狀，以策略為導(dǎo)向，充分考慮到策略后期執(zhí)行的可行性； ? 因景秀年華今年的銷售進(jìn)度安排尚待明確，故階段廣告未予具體化； ? 涉及促銷、公關(guān)等活動的部分內(nèi)容，其具體操作還有待與相關(guān)部門研討而定。 。 :21:2410:21:24March 14, 2023 1意志堅強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 :21:2410:21Mar2314Mar23 1越是無能的人，越喜歡挑剔別人的錯兒