【正文】 () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 。 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 5． 1． 3 住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表 5． 1． 3 采光系數(shù)最低值的規(guī)定，其窗地面積比可按表 5． 1． 3 的規(guī)定取值。 4． 4． 3 地下室、半地下室應(yīng)采取防水、防潮及通風(fēng)措施；采光井應(yīng)采取排水措施。 4． 3 垃圾收集設(shè)施 4． 3． 1 住宅不宜設(shè)置垃圾管道。 4． 1． 9 候梯廳深度不應(yīng)小于多臺(tái)電梯中最大轎箱的深度，且不得小于1． 50m。 2 底層做架空層或貯存空間的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的室外設(shè)計(jì)地面高度超 過 16m時(shí)必須設(shè)置電梯。樓梯水平段欄桿長度大于 0． 50m 時(shí) ，其扶手高度不應(yīng)小于 1． 05m。 表 3． 9． 5 洞最小尺寸 類別 洞口寬度 (m) 洞口高度 (m) 公用外門 戶（套門）牌號(hào) 類別 洞口寬度 (m) 洞口高度 (m) 起居室（廳）門 臥室門 廚房門 衛(wèi)生間門 陽臺(tái)門（單扇） 注： l 表中門洞口高度不包括門上亮子高度。 3． 8． 3 套內(nèi)樓梯的梯段凈寬，當(dāng)一邊臨空時(shí)，不應(yīng)小于 0． 75m；當(dāng)兩側(cè)有墻時(shí)，不應(yīng)小于 0． 90m。 3． 7． 2 陽臺(tái)欄桿設(shè)計(jì)應(yīng)防止兒童攀登，欄桿的垂直桿件間凈距不應(yīng)大于0． 11m；放置花盆處必須采取防墜落措施。 3． 5． 3 套內(nèi)使用面積計(jì)算，應(yīng)符合下列規(guī)定： l 套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室（廳）、廚房、衛(wèi)生間、餐 廳、過廳、過道、前室、貯藏 室、壁柜等的使用面積的總和； 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 2 躍層住宅中的套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積； 3 煙囪、通風(fēng)道、管井等均不計(jì)入使用面積； 4 室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體表面尺寸計(jì)算，有復(fù)合保溫層， 按復(fù)合保溫層表面尺寸計(jì)算； 5 利用坡屋頂內(nèi)空間時(shí)，頂板下表面與樓面的凈高低于 的空間不計(jì)算使用面積；凈高在 ～ 的空間按 1/2 計(jì)算使用面積；凈高超過 的空間全部計(jì)入使用面積； 6 坡屋頂內(nèi)的使用面積應(yīng)單獨(dú)計(jì)算，不得列入標(biāo)準(zhǔn)層使用面積和標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積中，需計(jì)算建 筑總面積時(shí)，利用標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)反求。 3． 4 衛(wèi)生間 3． 4． 1 每套住宅應(yīng)設(shè)衛(wèi)生間，第四類住宅宜設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上衛(wèi)生間。2 2． 0． 24 地下室 basement 房間地面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的 1/2 者。 2． 0． 16 吊柜 wall－ hung cupboard 住宅套內(nèi)上部的貯藏空間。 2． 0． 8 使用面積 usable area 房間實(shí)際能使用的面積，不包括墻、柱等結(jié)構(gòu)構(gòu)造和保溫層的面積。 住宅設(shè)計(jì)除應(yīng)符合本規(guī)范外 ,尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 多層住宅為四層至六層 。 l 低層住宅為一層至三層 。 住宅設(shè)計(jì)應(yīng)以人為核心 ,除滿足一般居住使用要求外 ,根據(jù)需要尚應(yīng)滿足老年人、殘疾人的特殊使用要求。 2． 0． 7 衛(wèi)生間 bathroom 供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 2． 0． 15 壁柜 cabi 住宅套內(nèi)與墻壁結(jié)合而成的落地貯藏空間。 2． 0． 23 走廊 gallery 住宅套外使用的水平交通空間。 3 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 做中國最大的管理資料庫 — 企業(yè) () 3． 3． 4 單排布置設(shè)備的廚房凈寬不應(yīng)小于 1． 50m；雙排布置設(shè)備的廚房其兩排設(shè)備的凈距不應(yīng)小于 0． 90m。 5 標(biāo)準(zhǔn)層使用面積系數(shù)等于標(biāo)準(zhǔn)層使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層建筑面積； 6 套型建筑面積等于套內(nèi)使用面積除以標(biāo)準(zhǔn)層的使用面積系數(shù)； 7 套型陽臺(tái)面積等于套內(nèi)各陽臺(tái)結(jié)構(gòu)底板投影凈面積之和。 3． 7 陽臺(tái) 3． 7． 1 每套住宅應(yīng)設(shè)陽臺(tái)或平臺(tái)。 3． 8． 2 套內(nèi)吊柜凈高不應(yīng)小于 0． 40m；壁柜凈深不宜小于 0． 50m；設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施；壁柜內(nèi)應(yīng)平整、光潔。 3． 9． 5 各部位門洞的最小尺寸應(yīng)符合表 3． 9． 5 的規(guī)定。扶手高度不應(yīng)小于 0． 90m。 注： l 底層作為商店或其它用房的多層住宅，其住戶入口層樓面距該建筑物的 室外設(shè)計(jì)地面高度超 過 16m時(shí)必須設(shè)置電梯。單元式高層住宅每單元只設(shè)一部電梯時(shí)應(yīng)采用聯(lián)系廊聯(lián)通。 4． 2． 5 設(shè)置電梯的住宅公共出入口，當(dāng)有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)輪椅坡道和扶手。 4． 4． 2 地下室、半地下室作貯藏間、自行車庫和設(shè)備用房使用時(shí)，其凈高不得低于 2m，當(dāng)作汽車庫時(shí)，應(yīng)符合現(xiàn)行行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《汽車庫建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（ JGJ100）的有關(guān)規(guī)定。 5． 1． 2 獲得日照要求的居住空間，其日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50180）中關(guān)于住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 5． 1． 5 采用自然通風(fēng)的房間，其通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 臥室、起居室（廳）、明衛(wèi)生間的通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的 1／ 20。 5． 3． 2 住宅的臥室、起居室（廳）宜布置在背向噪聲源的一側(cè)。衛(wèi)生器具和配件應(yīng)采用節(jié)水性能良好的產(chǎn)品。 6． 1． 9 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水坑用污水泵排出。 6． 2． 5 住宅的散熱器，應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的型式，其位置應(yīng)確保室內(nèi)溫度的均勻分布，并應(yīng)與室內(nèi)設(shè)施和家具協(xié)調(diào)布置。當(dāng)排油煙機(jī)的排氣管排至豎向通風(fēng)道時(shí)，豎向通風(fēng)道的斷面應(yīng)根據(jù)所擔(dān)負(fù)的排氣量計(jì)算確定，應(yīng)采取支管無回流、豎井無泄漏的措施。1 每套住宅應(yīng)設(shè)電度表。 6． 5． 6 電話通訊線路應(yīng)預(yù)埋管線到住宅套內(nèi)。 6． 6． 4 公共功能的管道，包括采暖供回水總立管、給水總立管、雨水立管、消防立管和電氣立管等，不宜布置在住宅套內(nèi)