浙江工業(yè)大學項目評估第11章總評估和評估報告編制(更新版)
【正文】 格式 ? 項目評估報告的正文 ? 在正文之前一般應有一個“提要” , 簡要說明評估報告的要點 , 包括 ? 企業(yè) 和 項目概況、項目的必要性、市場前景 ? 主要建設內容、生產規(guī)模、總投資和資金來源 ? 財務效益、國民經濟效益、項目建議書 ? 可行性研究報告 ? 其他有關文件的批復時間 和 批文號 等 ? 其目的就是使讀者對項目的總體情況有一個大致的了解 ① 考察、判斷投資者的實施項目建設的能力 , 包括 ? 企業(yè)法人資格、注冊資本、法定地址 ? 在所在行業(yè)的地位、信義、資產負債情況 ? 人員構成、管理水平、以及近幾年經營業(yè)績 ? 投資者的發(fā)展規(guī)劃 與 擬建項目的關系等 ② 項目概況 : ? 主要論述項目提出的背景和依據(jù) ? 項目的地理位臵、主要負責人 ? 注冊資本、產品方案 ? 生產規(guī)模以及投資效益情況 ③ 項目建設必要性分析 : ? 要從宏觀 和 微觀兩方面分析 , 以考察擬建項目是否有實施的必要 ? 如果是多方案比較 , 還要進一步說明選擇實施方案與 項目建設必要性有何關系 ④ 市場分析 : ? 對現(xiàn)有市場必須進行充分的論證 ? 考察的市場范圍決定于項目產品銷售市場覆蓋面 ? 通過項目產品競爭能力的分析 ? 判斷產品是否有市場、建議適宜的生產規(guī)模 ⑤ 建設條件分析 : ? 考察項目的選址、工程地質、水文地質、交通運輸條件和水、電、氣等配套條件 ? 考察工程項目實施的計劃和進度 ⑥ 生產條件分析 : ? 考察項目所需投入物的來源、運輸條件、價格 合理性 、質量 和 供應的保證程度等 方面的因素 ⑦ 生產技術、工藝技術和設備分析 : ? 包括擬建項目所需技術的 ? 總體水平、技術的來源、項目總圖布臵 ? 生產工藝流程 和 設備選型分析 ? 生產規(guī)模和產品方案分析 ? 還要考慮環(huán)境保護問題 ⑧ 組織機構和人員培訓： 包括擬建項目的組織機構設計和人員的來源配套及培訓計劃 ⑨ 投資估算與資金籌措： 包括擬建項目的整個投資的構成、各項投資估算、資金的籌措方式、計劃 和 各項來源的落實情況 . 對可行性研究報告中的有關數(shù)據(jù)的修改理由 ⑩ 財務基礎數(shù)據(jù)的估算： 包括計算期、匯率、銷售收入、銷售稅金及附加、總成本費用、利潤、所得稅的估算依據(jù) 和 結果 . 對可行性研究報告中的有關數(shù)據(jù)的修改理由 11 財務效益分析： 計算一系列技術經濟指標 , 并用這些指標分析、評價項目財務角度的可行性 . 指標 包括 反映項目盈利能力的指標、反映項目清償能力的指標 和 反映項目外匯效果的指標 12 國民經濟效益分析： 鑒別和度量項目的效益和費用 , 調整價格 , 確定各項投入物和產出物的影子價格 , 計算相應的一系列技術經濟指標 , 并用這些指標分析、評價項目國民經濟角度的可行性 13 不確定性分析： 進行盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析 , 分析擬建項目的風險程度 , 提出降低風險的措施 14 總評估： 提出項目是否值得實施 , 或選擇最優(yōu)方案的結論性意見 , 并就影響項目可行的關鍵性問題提出切實可行的建議 4. 項目評估報告的主要附表 ? 項目評估報告中的主要附表包括 ? 投資估算、資金籌措、財務基礎數(shù)據(jù) ? 財務效益分析、國民經濟效益分析 ? 各種基本報表和輔助表格 5. 項目評估報告的附件 ? 項目評估報告的附件主要包括以下幾個方面 : ? 有關項目資源、市場、工程技術等方面的圖表、協(xié)議、合同等 ? 各種批復文件 , 如 項目建議書 和 可行性研究報告批復文件 , 規(guī)劃批復文件 (如選址意見書 )等 ? 證明投資者經濟技術 和 管理水平等方面的文件 , 包括 投資者的營業(yè)執(zhí)照、近幾年的主要財務報表、資信證明材料 等
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