公路局項(xiàng)目定位(更新版)
【正文】 新南莊大酒店 850 ㎡ 22023 26 同比其他屬于較高檔的餐飲店樓盤名稱 租金 /平米 備注凇億大廈 4565元 因此建材市場(chǎng)群，處在交叉路口，租金較高鍛壓一帶 25—35 元 社區(qū)消費(fèi)為主2碧野華庭 2035元 20屬親情價(jià)交警隊(duì)至項(xiàng)目處 25—30 元 商業(yè)氣氛較差，多為社區(qū)配套七中附近 3550元 學(xué)生市場(chǎng)，消費(fèi)人群較豐富奇跡超市 160元 人氣最旺的地段，經(jīng)營(yíng)多年，租金最高錦云摩托車大市場(chǎng) 6080元 此處鄰奇跡超市，樓下有一菜市場(chǎng)，人氣較旺錦龍大廈 3545元 分岔路口，臨近加油站及市場(chǎng)摩托車大市場(chǎng) 4555元 作為專業(yè)市場(chǎng)，租金較高衛(wèi)校對(duì)面 3045元 學(xué)生市場(chǎng)，消費(fèi)人群較豐富⑤ 周邊各路段臨街鋪面租金明細(xì)通過(guò)調(diào)查，我們了解到項(xiàng)目周邊租金水平不高。? S優(yōu)勢(shì)：? 位于蘆淞路主干道，交通便利，有 2 2 2 2 4 多趟公交經(jīng)過(guò)，有利于廣告投放，提升項(xiàng)目知名度。? 周邊環(huán)境不佳居民整體消費(fèi)水平不高。（ 3）依附摩托車大市場(chǎng)，周邊 70%為經(jīng)營(yíng)汽配、摩配、五金等業(yè)態(tài)，行業(yè)經(jīng)營(yíng)態(tài)勢(shì)低迷。裙樓商業(yè)業(yè)態(tài)分析裙樓商業(yè)綜合性商業(yè)模式 專業(yè)性商業(yè)模式 主題性商業(yè)模式購(gòu)物、休閑、衣、食、住 一條龍服務(wù) 單一產(chǎn)品批零專業(yè)賣場(chǎng)附帶餐飲復(fù)合商業(yè)體業(yè)態(tài)找到相應(yīng)消費(fèi)人群消費(fèi)主題然后針對(duì)該主題為核心展開(kāi)經(jīng)營(yíng)?綜合性商業(yè)模式 （ 1）物業(yè)條件分析： 這種綜合性商業(yè)模式適合于大規(guī)模的裙樓商場(chǎng)和大型純商業(yè)物業(yè)，對(duì)于本項(xiàng)目的裙樓商鋪從設(shè)計(jì)上、規(guī)模上都不適合發(fā)展綜合商場(chǎng)。結(jié)論：專業(yè)性商業(yè)模式不適合。 主招大型業(yè)態(tài)，更具市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)減少招商及后期管理難度。 休閑餐飲餐飲品牌 餐飲類別 經(jīng)營(yíng)面積 人均消費(fèi)水平 分布區(qū)域傣妹 火鍋 1000 30 建設(shè)路嘉豪鍋未了 火鍋 30004000 30 新華路金牛角王 中西餐 1500 50 沿江路上島咖啡 中西餐 8001200 50 建設(shè)路米羅咖啡 中西餐 1000 50 建設(shè)路花之林 人文茶館 1000 50 建設(shè)路肯德基 西快餐 350 30 建設(shè)路麥當(dāng)勞 西快餐 350 30 建設(shè)路桂林人 中快餐 20232500 30 建設(shè)路羅莎臺(tái)北豆?jié){ 中快餐 200300 30 建設(shè)路大娘水餃 中快餐 500 20 建設(shè)路必勝客 比薩 400500 5080 建設(shè)路經(jīng)營(yíng)及分布狀況：休閑餐飲 株洲休閑娛樂(lè)業(yè)態(tài)主要以 KTV、洗浴、足浴、健身等業(yè)態(tài)為主。項(xiàng)目周邊缺乏大中型餐飲項(xiàng)目，二、三樓可引進(jìn)如參謀天下、迪歐咖啡、花之林等大中型餐飲企業(yè)。 03:49:5203:49:5203:49Wednesday, March 24, 20231乍 見(jiàn) 翻疑夢(mèng)，相悲各 問(wèn) 年。 三月 2103:49:5203:49Mar2124Mar211世 間 成事，不求其 絕對(duì)圓滿 ，留一份不足，可得無(wú)限完美。 03:49:5203:49:5203:493/24/2023 3:49:52 AM1越是沒(méi)有本 領(lǐng) 的就越加自命不凡。 3:49:52 上午 3:49 上午 03:49:52三月 21MOMODA POWERPOINTLorem ipsum dolor sit, eleifend nulla ac, fringilla purus. Nulla iaculis tempor felis amet, consectetur adipiscing elit. Fusce id urna blanditut cursus. 感謝您的下載觀看專 家告 訴
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1