某房地產(chǎn)項(xiàng)目管理及e1組團(tuán)推廣管理知識(shí)方案(更新版)
【正文】 方式： 與重慶移動(dòng)公司合作，在江山美術(shù)館舉辦全球通 VIP講堂，講座的內(nèi)容與重慶移動(dòng)公司協(xié)調(diào)擬定。 最舒適的豪宅，市井其實(shí)從未見過(guò)。 高密度： 由于時(shí)間短、銷售任務(wù)重，勢(shì)必要快速積客，所以采 取非常手段 —— 高密度傳播策略。 用底價(jià)投資最具升值潛力的房產(chǎn) —— 渝中新區(qū)、重慶天地之上、最具升值潛力的產(chǎn)品。 —— 根據(jù)推廣突破策略，排兵布陣擊破市場(chǎng)。 這三大價(jià)值，無(wú)疑是激發(fā)這群客戶購(gòu)買沖動(dòng)的核心利器。 高舒適性： 俯視渝中新中心的堪比香港半山最舒適的豪宅大城市格局、渝中區(qū)唯一的頂級(jí)別墅社區(qū)配套、超大觀江陽(yáng)臺(tái)與雙空中院館設(shè)計(jì)的三層價(jià)值所突顯出居住的高舒適性。 ?品牌： 瑞安地產(chǎn) 瑞安 〃 重慶天地 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)點(diǎn) —— ?360萬(wàn)方規(guī)模與配套優(yōu)勢(shì)。 龍湖 〃 春森彼岸 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)點(diǎn) —— ?龍湖地產(chǎn)品牌效應(yīng)。 ?5800平米，北濱路最大的江灣會(huì)所。 配套： 意式中庭園林、 150米長(zhǎng)泳池。 ?自身車庫(kù)及停車位數(shù)量太少所呈現(xiàn)產(chǎn)品規(guī)劃不足 。 產(chǎn)品價(jià)值： 別墅大社區(qū)、觀江景、兩梯四戶類板式、大觀江陽(yáng)臺(tái) 與雙院館。 在傳播上肯定以高密度、全方位的傳播策略，在短時(shí)間內(nèi)形成密集轟炸效應(yīng)，讓市場(chǎng)快速、高度聚焦。寬市場(chǎng)、多渠道、快節(jié)奏。 首先，產(chǎn)品戶型大，總價(jià)高，導(dǎo)致實(shí)現(xiàn)快速營(yíng)銷目標(biāo)有相當(dāng)?shù)碾y度。 先看重慶房產(chǎn)市場(chǎng)近 8周的成交量對(duì)比，從二套房貸收緊政策公布后，近兩周的成交量與成交面積 已 有明顯的下降趨勢(shì)。 阿卡迪亞高層 8月中旬入市， 9月底開盤， 490套年底清盤，在這樣的營(yíng)銷節(jié)點(diǎn)與銷售任務(wù)下，推廣一次挑戰(zhàn)。 在市場(chǎng)政策的影響下，下半年市場(chǎng)前景何去何從？ 競(jìng)爭(zhēng)產(chǎn)品層層包圍。 8月中旬入市， 9月底開盤，短短 6周的時(shí)間要建立市場(chǎng)認(rèn)知，并蓄積大量客戶，實(shí)現(xiàn)開盤熱銷。 推廣上。 第一、提升產(chǎn)品品質(zhì)： 打造一流的樣板體驗(yàn)區(qū)，提高產(chǎn)品品質(zhì)，提升產(chǎn)品現(xiàn)場(chǎng)體驗(yàn)感受； 第二、提升產(chǎn)品附加值： 提高樣板區(qū)服務(wù)水準(zhǔn)，現(xiàn)場(chǎng)感受別墅社區(qū)的服務(wù)； 第三、增加亮點(diǎn)配套： 對(duì)產(chǎn)品增加類似教育等，一些能對(duì)吸引客戶來(lái)現(xiàn)場(chǎng)或增強(qiáng)購(gòu)買信心的配套。 品牌價(jià)值： 協(xié)信品牌，中國(guó)房地產(chǎn)五十強(qiáng)企業(yè)，重慶前三甲。江灣城 龍湖 和黃 〃 珊瑚水岸 產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)點(diǎn) —— ?和黃的品牌優(yōu)勢(shì) ?成熟的南濱路。 ?地段，距觀音橋商圈非常近。 ?產(chǎn)品品質(zhì)。 ?目前已精裝現(xiàn)房。 阿卡迪亞高層，產(chǎn)品在 77— 140㎡ 間，預(yù)計(jì)銷售價(jià)格在 6500—8000左右，那么，單套總價(jià)在 60—— 120萬(wàn)左右。 ?用高層的價(jià)格享受高舒適性集合。 借勢(shì)別墅推廣熱潮，在線上平面，重慶訴求項(xiàng)目三大價(jià)值，快速提升產(chǎn)品價(jià)值高度。 平面創(chuàng)作表現(xiàn) 方 案 一 與別墅平分江山 方 案 二 壟斷重慶的帝王級(jí)江山高層 方 案 三 天上的高層，人間的江山 執(zhí)行為王。 在短時(shí)間內(nèi)形成密集轟炸效應(yīng)，讓市場(chǎng)快速、高度 聚焦 。 用底價(jià)投資最具升值潛力的房產(chǎn) —— 渝中新區(qū)、重慶天地之上、最具升值潛力的產(chǎn)品。 THE END 謝謝！ —— HBB高戈廣告有限公司 演講完畢，謝謝觀看！
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1