安陽(yáng)城市及房地產(chǎn)宏觀信息分析(更新版)
【正文】 6070801101000 50 70 90 110 130 150 170 190 21012012別墅31306京林中央公園紫薇壹號(hào)5華富世家4恒大綠洲3建業(yè)森林半島216 華強(qiáng)城 230 250 270 290901401505面積福佳斯國(guó)際花園87 德寶國(guó)際名城782023年全市在售樓盤(pán) 63個(gè)，單項(xiàng)目月均銷(xiāo)售速度 20套 /月，年均去化面積 3萬(wàn)方左右；銷(xiāo)售速度與項(xiàng)目核心能力呈正向關(guān)系，京林中央公園等項(xiàng)目憑借自身較強(qiáng)產(chǎn)品力實(shí)現(xiàn)了市場(chǎng)熱銷(xiāo)市場(chǎng)表現(xiàn)住宅市場(chǎng)小結(jié) ——供需關(guān)系： 安陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)為內(nèi)生型需求，城市年度銷(xiāo)售面積 150萬(wàn)方左右，預(yù) 計(jì) 2023年商品房市場(chǎng)將面臨較大的供需矛盾競(jìng)爭(zhēng)格局： 東區(qū)在各區(qū)域中認(rèn)知度最高，客戶導(dǎo)入性較強(qiáng)，是城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的 熱點(diǎn)及領(lǐng)跑區(qū)域區(qū)域聚焦： 東區(qū)在售及預(yù)售項(xiàng)目呈現(xiàn)地塊規(guī)模大、開(kāi)發(fā)周期長(zhǎng)的特點(diǎn)，未來(lái)三 年，住宅集中供應(yīng)量巨大產(chǎn)品供應(yīng)： 東區(qū) 多數(shù)項(xiàng)目面積集中在 90160平米，總價(jià)在 3070萬(wàn)之間，中端項(xiàng) 目供給扎堆，競(jìng)爭(zhēng)壓力較大市場(chǎng)表現(xiàn)： 單項(xiàng)目月均銷(xiāo)售速度 20套 /月，年均去化面積 3萬(wàn)方左右，項(xiàng)目銷(xiāo)售速 度與自身核心能力呈正向關(guān)系The End， Thanks演講完畢，謝謝觀看！
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