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正文內(nèi)容

三方合同(修復(fù)的)1(更新版)

  

【正文】 補(bǔ)任何缺陷的過(guò)程中,分包人應(yīng)遵守所適用的安全規(guī)章,并且:⑴高度重視所有授權(quán)駐現(xiàn)場(chǎng)人員的安全,并采取任何必要和適當(dāng)?shù)拇胧3脂F(xiàn)場(chǎng)(在其管理的整個(gè)范圍內(nèi))和工程(包括所有尚未竣工的和尚未移交給總承包人的工程)的井然有序和安全可靠,以免發(fā)生人身事故。嚴(yán)禁分包人使用不合格的施工機(jī)械、機(jī)具。對(duì)于按照中華人民共和國(guó)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建質(zhì)[2009]87號(hào)《危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程安全管理辦法》規(guī)定,需要組織專家組對(duì)施工方案進(jìn)行論證審查的危險(xiǎn)性較大工程,必須按規(guī)定進(jìn)行專家論證。保證進(jìn)度計(jì)劃,任何與此類措施有關(guān)的費(fèi)用由分包人承擔(dān)。第22條 進(jìn)度計(jì)劃提交進(jìn)度計(jì)劃分包人在合同簽定后7天內(nèi),應(yīng)基于施工組織設(shè)計(jì)文件中包括的進(jìn)度計(jì)劃,準(zhǔn)備并向總承包人和監(jiān)理工程師遞交一份本分包工程的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃及支持整個(gè)進(jìn)度計(jì)劃的材料設(shè)備采購(gòu)計(jì)劃供總承包人和監(jiān)理工程師審核,該進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)標(biāo)明所有的時(shí)間參數(shù)、工序名稱、施工部位和其它相關(guān)數(shù)據(jù)或資料;任何需總承包人和監(jiān)理工程師檢查、審核或?qū)徟墓ぷ鞯臋z查、審核或?qū)徟倪^(guò)程應(yīng)納入到該網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃中。工作時(shí)間和勞動(dòng)工資監(jiān)理工程師有限制或禁止分包人進(jìn)行任何可能導(dǎo)致擾民的加班工作的權(quán)力,總承包人和業(yè)主將不受理任何與此類限制或禁止相關(guān)的費(fèi)用或工期延長(zhǎng)的索賠。分包人負(fù)責(zé)為這類車輛的合法上路申請(qǐng)必要的許可,相關(guān)的運(yùn)行、維修等的保險(xiǎn)、人工、材料和機(jī)械等的費(fèi)用已包含在合同價(jià)格中。若本分包工程現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地條件不具備分包人將工人的生活基地設(shè)立在現(xiàn)場(chǎng)范圍內(nèi)的條件,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)在盡可能毗鄰現(xiàn)場(chǎng)的地方以租地方式建立或直接租賃適用的建筑物,與此相關(guān)的所有費(fèi)用,包括政府收費(fèi)和租地費(fèi),被認(rèn)為已在分包人的合同價(jià)格中作了考慮。如果現(xiàn)場(chǎng)用于臨設(shè)或倉(cāng)儲(chǔ)的用地不能滿足分包人就本分包工程組織施工的要求,分包人必須考慮場(chǎng)外加工租地和中轉(zhuǎn)性儲(chǔ)存貨場(chǎng),以便供應(yīng)及安裝構(gòu)件能在進(jìn)入本分包工程現(xiàn)場(chǎng)前有一個(gè)穩(wěn)妥的靠近現(xiàn)場(chǎng)的倉(cāng)儲(chǔ)地和組裝場(chǎng)。具有危險(xiǎn)性的施工方法如果分包人計(jì)劃在任何工程施工過(guò)程中使用帶有危險(xiǎn)性的施工方法,分包人應(yīng)提前通知總承包人,由總承包人報(bào)經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)后,由總承包人依照有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章以及政府有關(guān)主管機(jī)構(gòu)制定的規(guī)范性文件等的規(guī)定向有關(guān)機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)并獲得相關(guān)許可后;分包人應(yīng)嚴(yán)格依照上述規(guī)定使用、儲(chǔ)藏、管理相關(guān)的危險(xiǎn)性物品和工具等,保證這類工具始終處于安全使用的狀態(tài),并負(fù)責(zé)由于這類物品的使用可能引起的任何損失或損害的賠償。現(xiàn)場(chǎng)使用權(quán)限于為本分包工程目的分包人對(duì)本分包工程現(xiàn)場(chǎng)的使用僅限于為本分包工程的各種目的,不允許分包人將現(xiàn)場(chǎng)用于非本分包工程或與本分包工程不相關(guān)的工作。但在任何情況下,總承包人和監(jiān)理工程師對(duì)上述任何施工組織設(shè)計(jì)或施工方案的批準(zhǔn)不應(yīng)解除分包人對(duì)其應(yīng)負(fù)的責(zé)任。 現(xiàn)場(chǎng)位置、現(xiàn)存建筑和設(shè)施的狀況、毗鄰的財(cái)產(chǎn)和周邊設(shè)施的狀況、現(xiàn)場(chǎng)的通道、倉(cāng)儲(chǔ)和臨設(shè)用地、現(xiàn)場(chǎng)材料裝卸等對(duì)工程施工的影響。但是規(guī)定,分包人應(yīng)對(duì)他自己對(duì)上述資料的任何理解、推論或解釋負(fù)責(zé)。保持現(xiàn)場(chǎng)清潔在工程施工期間,分包人應(yīng)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)不出現(xiàn)不必要的障礙物,存放并處置好分包人的任何設(shè)備和多余的材料。特殊工種分包人為本合同雇傭的特殊工種的工人和操作人員應(yīng)受過(guò)專門的培訓(xùn)并已取得政府有關(guān)管理機(jī)構(gòu)規(guī)定的上崗證書。勞動(dòng)力的組織及勞動(dòng)保護(hù),分包人應(yīng)自行安排從當(dāng)?shù)鼗蚱渌胤焦蛡蛩械穆殕T和勞務(wù)人員,并支付他們的報(bào)酬、住宿、膳食和交通返遣費(fèi)。分包人任命的主要管理人員(包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)書中約定的人員),一旦被總承包人及業(yè)主接受,除非事先獲取總承包人和業(yè)主書面批準(zhǔn),分包人不得更換或撤回項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)的任何管理人員。分包人應(yīng)在進(jìn)場(chǎng)后和施工過(guò)程中自行復(fù)核、校驗(yàn)上述軸線、定位標(biāo)高和定位點(diǎn)。第15條 分包人工作合同備案分包人應(yīng)獨(dú)立履行分包工程的政府部門招標(biāo)及合同備案手續(xù),所需費(fèi)用已包含在合同價(jià)格之中。(2) 分包人的工作應(yīng)包括第15條和第26條所約定的全部合同工作內(nèi)容;分包人應(yīng)按照合同保修條款的要求履行工程保修義務(wù)和職責(zé);分包人應(yīng)為工程的設(shè)計(jì)(如果合同中約定為分包人的工作)、實(shí)施、完工以及修補(bǔ)缺陷而提供所需的工程照管、監(jiān)督、勞務(wù)、工程設(shè)備、材料、施工機(jī)械、臨時(shí)工程以及其他所有相關(guān)物品或工作。分包人代表在整個(gè)合同期內(nèi)的工作應(yīng)是全職而不應(yīng)是兼職的。由總承包人召集并主持的例會(huì),會(huì)議紀(jì)要由總承包人整理并在相應(yīng)會(huì)議后48小時(shí)內(nèi)分發(fā)給出席會(huì)議的各方。a. 造價(jià)咨詢單位應(yīng)當(dāng)履行合同中明文約定的或隱含的職責(zé)并行使合同中明文約定或隱含的權(quán)力。9.5三方盡力達(dá)成一致當(dāng)按照合同要求總監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢單位對(duì)價(jià)值、費(fèi)用或工期延長(zhǎng)做出決定時(shí),總監(jiān)理工程師和造價(jià)咨詢單位應(yīng)與分包人協(xié)商并盡力達(dá)成一致。但如果由于某種原因,總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要以口頭形式發(fā)出這類指示,分包人也應(yīng)同樣遵照?qǐng)?zhí)行。9.2總監(jiān)理工程師的權(quán)力委托總監(jiān)理工程師根據(jù)本工程的需要可以將總監(jiān)理工程師的部分權(quán)力或職責(zé)委托給監(jiān)理單位的其他駐場(chǎng)人員,并可在任何時(shí)間撤回此委托。業(yè)主方將在分包工程開(kāi)工以前,將業(yè)主委托的監(jiān)理工程師的名稱及其他詳細(xì)資料以書面形式通知分包人。總承包人可能會(huì)更換其代表,但在監(jiān)理工程師、業(yè)主 和分包人收到總承包人的相應(yīng)通知之前,任何對(duì)總承包人代表的任命或更換應(yīng)不產(chǎn)生合同效力。分包人使用業(yè)主和總承包人的文件總承包人和(或)業(yè)主發(fā)布給分包人的關(guān)于總承包人和業(yè)主的要求和其他文件的版權(quán)應(yīng)屬于總承包人和業(yè)主的財(cái)產(chǎn)。業(yè)主將向分包人免費(fèi)提供 套曬印藍(lán)圖。所謂書面形式,是指任何手寫、打字、印刷或電子郵件。追加合同價(jià)款“追加合同價(jià)款”是指在合同履行中發(fā)生需要增加的合同價(jià)款的情況,經(jīng)總承包人/業(yè)主確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。合同期是指自本合同生效之日起,至合同中約定的義務(wù)全部履行完畢之日止的期間。費(fèi)用是指現(xiàn)場(chǎng)之內(nèi)或之外已發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生的全部開(kāi)支,包括管理費(fèi)和應(yīng)合理分?jǐn)偟钠渌С觯话ɡ麧?rùn)。造價(jià)管理代表是指由業(yè)主代表人任命的合法的造價(jià)管理代理人,負(fù)責(zé)履行本合同中的合同管理和造價(jià)控制職能,對(duì)項(xiàng)目實(shí)施造價(jià)管理。永久工程是指根據(jù)合同將實(shí)施的永久工程(包括工程設(shè)備)。1本協(xié)議書正本一式三份,三方各執(zhí)一份;副本六份,業(yè)主、總承包人、分包人各執(zhí)兩份。承包范圍:包括但不限于設(shè)計(jì)圖紙上的 驗(yàn)收備案等相關(guān)工作。又鑒于分包人同意按照下文約定的合同文件的要求履行其合同責(zé)任和義務(wù),并保證以誠(chéng)信、敬業(yè)和積極的態(tài)度與總承包人、業(yè)主和本工程涉及的任何第四方保持充分有效的合作,進(jìn)而保證本工程的圓滿竣工。1) 合同協(xié)議書;2) 澄清及承諾;3) 往來(lái)函件包括回標(biāo)文件、信、紀(jì)要、備忘等;4) 合同條件;5) 工程技術(shù)規(guī)范;6) 合同圖紙;7) 招標(biāo)文件及投標(biāo)書。 總承包人特此立約向分包人保證,總承包人將在本合同約定的各項(xiàng)期限內(nèi)和以本合同約定的方式,向分包人支付合同價(jià)格或本合同約定的分包人應(yīng)得的其他款項(xiàng),以作為對(duì)工程的施工、竣工、交付并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的報(bào)酬。分包人 是指其戰(zhàn)略合作協(xié)議書已為業(yè)主和總承包人接受承擔(dān)本合同名下 分包工程并在合同協(xié)議書中約定的當(dāng)事人以及取得此當(dāng)事人資格的合法繼承人,但不指此當(dāng)事人的任何受讓人。材料設(shè)備 是“材料”和“工程設(shè)備”的總稱,可以是單指“材料”或“工程設(shè)備”,應(yīng)聯(lián)系上下文進(jìn)行相應(yīng)理解。設(shè)計(jì)人是指業(yè)主為合同目的而委托的對(duì)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)的并在合同條件中指明的當(dāng)事人。合同工期 是指總承包人和分包人為完成合同約定內(nèi)容在合同協(xié)議書中約定的,但包括符合合同約定予以延長(zhǎng)的任何工期而相應(yīng)調(diào)整的時(shí)間的總計(jì)。分包工程完工移交證書是指由業(yè)主、總承包人、分包人、監(jiān)理工程師和設(shè)計(jì)人五方共同簽署的并在簽署之日起該工程移交業(yè)主的文件。本分包合同與總承包合同之間不應(yīng)當(dāng)存在矛盾,如果本合同之合同條件與總包合同之合同條件存在文字表達(dá)不一致之處,則應(yīng)視分包合同的專用性按分包合同執(zhí)行。適用法律法規(guī)和規(guī)章本合同適用中華人民共和國(guó)法律、行政法規(guī)及安慶市地方法規(guī)。批準(zhǔn)的責(zé)任。第5條 業(yè)主代表和總承包人代表業(yè)主代表本合同約定項(xiàng)目業(yè)主代表的姓名為 。該時(shí)間為暫定時(shí)間??偙O(jiān)理工程師應(yīng)當(dāng)依據(jù)法律、行政法規(guī)、規(guī)章以及本合同全面、客觀、公正地履行其職責(zé)和權(quán)力。但是規(guī)定:a. 上述總監(jiān)代表未對(duì)任何工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝提出否定意見(jiàn),并不影響總監(jiān)理工程師拒絕該工程設(shè)備、材料、設(shè)計(jì)或工藝的權(quán)力。9.4總監(jiān)理工程師的批復(fù)總監(jiān)理工程師應(yīng)在本合同中分別約定的時(shí)間內(nèi),對(duì)分包人呈報(bào)給監(jiān)理單位的任何需總監(jiān)理工程師批復(fù)的函件、文件、要求等做出書面批復(fù)。9.6通知如果分包人未能根據(jù)合同履行其任何義務(wù)或?qū)嵤┕こ?,總監(jiān)理工程師可通知分包人,要求分包人在已約定的合理時(shí)間內(nèi)改正此類過(guò)失或違約行為第10條 造價(jià)管理代表及造價(jià)咨詢單位10.1造價(jià)管理代表本合同約定造價(jià)管理代表的姓名為 分包人有權(quán)在認(rèn)為業(yè)主的其他駐場(chǎng)人員的任何決定顯失公允時(shí),向造價(jià)管理代表提出異議,造價(jià)管理代表應(yīng)立即對(duì)有異議的決定進(jìn)行確認(rèn)、推翻或修正。b. 造價(jià)咨詢單位無(wú)權(quán)解除、變更、修改或增加合同中約定的分包人的任何職責(zé)、義務(wù)和工作。第13條 分包人代表和其主要管理人員分包人代表本合同的分包人代表為施工組織設(shè)計(jì)書中的項(xiàng)目經(jīng)理。分包人代表應(yīng)受理合同范圍內(nèi)的所有通知、指示、同意、批準(zhǔn)、證書、決定及其他通訊聯(lián)絡(luò)。遵照合同工作除法律禁止外,分包人應(yīng)嚴(yán)格按照合同進(jìn)行工程施工、完工并保修。必要時(shí)。組織機(jī)構(gòu)和人員分包人委派的分包人代表及其主要管理人員必須經(jīng)業(yè)主確認(rèn),并有承擔(dān)類似工程的工作經(jīng)驗(yàn)。若屬上述崗位人員不稱職而被業(yè)主要求撤出現(xiàn)場(chǎng),撤換項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)按人民幣30,000元/人支付違約金,撤換其他崗位人員應(yīng)按人民幣5,000元/人支付違約金。分包人還應(yīng)安排向其職員和工人供應(yīng)足夠的、價(jià)格合理的、合適的食品并應(yīng)考慮宗教或民族習(xí)慣。分包人對(duì)本分包工程的進(jìn)度進(jìn)行計(jì)劃安排時(shí),應(yīng)遵守總承包人基于整體工程進(jìn)度控制的需要制定并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的各項(xiàng)管理措施,將此類工作的施工周期和施工終始時(shí)間合理和恰當(dāng)?shù)乜紤]進(jìn)其施工進(jìn)度計(jì)劃,以確保能在合同文件規(guī)定的時(shí)間完工。 氣候條件178??偝邪瞬皇芾硪蚍职俗陨砣狈?duì)現(xiàn)場(chǎng)條件的了解或掌握而提出的任何索賠。如果上述標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及技術(shù)要求之間不一致,則執(zhí)行最高的標(biāo)準(zhǔn)。特殊交通運(yùn)輸?shù)脑S可如果受分包人控制的任何工作的場(chǎng)外運(yùn)輸有重量或體積特別大的設(shè)施或設(shè)備,且根據(jù)政府交通管理機(jī)構(gòu)或市政管理機(jī)構(gòu)相關(guān)規(guī)定是需要特別許可的,分包人應(yīng)負(fù)責(zé)為此類異常重量和體積的設(shè)施或設(shè)備進(jìn)場(chǎng)運(yùn)輸?shù)倪^(guò)橋和過(guò)路辦理政府交通管理機(jī)構(gòu)或市政管理機(jī)構(gòu)的許可,有關(guān)費(fèi)用及工期已包含在合同總價(jià)和合同總工期之內(nèi)。分包人在運(yùn)輸任何材料的過(guò)程中,應(yīng)采取一切必要的措施,防止遺灑和污染公共道路;一旦出現(xiàn)上述遺灑或污染現(xiàn)象,分包人應(yīng)立即采取措施進(jìn)行清掃,并承擔(dān)所有費(fèi)用。對(duì)周邊財(cái)產(chǎn)的保護(hù)分包人不得非法侵占和妨害毗鄰的財(cái)產(chǎn)、土地、街道、市政設(shè)施和它們下面的土壤和空間、它們的所有者、使用者或其他任何人,也不得在工程或工程任何部分的實(shí)施中采用可能給這類財(cái)產(chǎn)、土地、街道、設(shè)施和人員帶來(lái)?yè)p害或傷害的施工方法;分包人應(yīng)保障總承包人免于因工程實(shí)施對(duì)周邊毗鄰財(cái)產(chǎn)或人身等的損害而可能招致的索賠、違約金和其它法律責(zé)任。且負(fù)責(zé)自身所有臨時(shí)安全工程的設(shè)計(jì),并在付諸實(shí)施前14天報(bào)總承包人審批。 特殊工種具有特殊工種上崗證;178。分包人被認(rèn)為已在他的合同價(jià)格中充分考慮了因總承包人要求的工期所必須的加班而造成的無(wú)法避免的施工擾民的補(bǔ)償費(fèi)用和分包人采取的合理措施的費(fèi)用;總承包人有義務(wù)和責(zé)任協(xié)助分包人處理和協(xié)調(diào)好本分包工程的周邊關(guān)系,但分包人應(yīng)保證總承包人及業(yè)主不會(huì)遭受任何與施工擾民或民擾有關(guān)的費(fèi)用和工期的索賠。在上述進(jìn)度計(jì)劃經(jīng)總承包人和監(jiān)理工程師審核或?qū)徟螅职藨?yīng)將兩份經(jīng)審核或?qū)徟倪M(jìn)度計(jì)劃遞交給總承包人,由總承包人遞交監(jiān)理工程師;同時(shí),分包人應(yīng)根據(jù)該進(jìn)度計(jì)劃的要求,確定材料、工程設(shè)備、圖紙和其他有關(guān)數(shù)據(jù)資料等的最遲提供時(shí)間并形成書面要求,與經(jīng)審核或?qū)徟倪M(jìn)度計(jì)劃一起,遞交給總承包人,由總承包人遞交給監(jiān)理工程師。第23條 安全責(zé)任與安全防護(hù)措施安全責(zé)任條款分包人須遵照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》(簡(jiǎn)稱:《安全生產(chǎn)法》)、《中華人民共和國(guó)消防法》(簡(jiǎn)稱:《消防法》)、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及其他國(guó)家、行業(yè)、本地區(qū)省、市建設(shè)行政主管部門制定的法律、法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范等進(jìn)行安全生產(chǎn):⑴分包人必須具備承包本工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證,并保證證件真實(shí)有效。⑹分包人必須與總承包人簽訂符合國(guó)家和本地區(qū)省、市政府相關(guān)部門規(guī)定的《安全生產(chǎn)協(xié)議書》,明確雙方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù),并認(rèn)真落實(shí)。所有垂直和水平運(yùn)輸機(jī)械的安裝、頂升、使用和拆除必須嚴(yán)格依照政府的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章和條例等的要求。①為確保所屬工程安全施工,須設(shè)立足夠的安全標(biāo)志、宣傳畫、標(biāo)語(yǔ)、指示牌、警告牌、火警、匪警和急救電話提示牌等等。在正式消防系統(tǒng)未啟用前嚴(yán)禁拆除、停用臨時(shí)消火栓。⑷對(duì)于總監(jiān)理工程師、總承包人為保障現(xiàn)場(chǎng)安全所下發(fā)的一切指令,分包人必須立即予以執(zhí)行。安全保衛(wèi)工作分包人對(duì)所屬施工現(xiàn)場(chǎng)、辦公區(qū)、生活區(qū)及人員的保衛(wèi)和治安負(fù)責(zé),并應(yīng)為現(xiàn)場(chǎng)的保衛(wèi)提供足夠的保安人員及相應(yīng)的設(shè)施和措施。環(huán)境保護(hù)⑴分包人應(yīng)采取一切合理措施,保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)外的環(huán)境,并限制由其施工作業(yè)引起的污染、噪音及其它對(duì)公眾財(cái)產(chǎn)造成的損害和妨礙的后果,分包人應(yīng)保證在合同期間,現(xiàn)場(chǎng)中揚(yáng)塵、氣體散發(fā)、地面排水及排污不能超過(guò)本地區(qū)有關(guān)規(guī)定的數(shù)值(如果有)。分包人在編制質(zhì)量保證計(jì)劃或施工組織設(shè)計(jì)時(shí),必須全面依照ISO9000質(zhì)量保證體系的要求并在工程實(shí)施過(guò)程中嚴(yán)格遵守,包括材料的檢驗(yàn)和試驗(yàn)材料、物品和設(shè)備的進(jìn)出場(chǎng)、過(guò)程控制、分包人和分包人的選擇、
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