深圳超高層物業(yè)益田假日廣場營銷(更新版)
【正文】 ffice automation) ? 通訊智能化系統(tǒng) (CA— munication automation) ? 火警自動化系統(tǒng) (FA— fire services automation) ? 防盜自動化系統(tǒng) (SA— security automation) 3/1/2023 40 創(chuàng)新價值的體現(xiàn) ? 純生態(tài)型辦公空間 ? 戶外觀光電梯的設計 ? 企業(yè)形象展示廳設計 3/1/2023 41 寫字樓與公寓面積配比 ? 小高層： 12194平米 ? 標準層面積： 1424平米 ? 會所： 800平米 ? 公寓： 9969平米 ? 辦公： 1424平米 ? 超高層： 52806平米 ? 標準層面積： 1372平米 目前方案尚未明確寫字樓與公寓的面積比例 3/1/2023 42 寫字樓與公寓面積配比 ? 根據(jù)我司寫字樓及公寓定位： 小高層與超高層局部定位為寫字樓物業(yè)； 超高層其余部分為酒店式公寓物業(yè) 寫字樓面積：約 26000平米，占總面積 40% 公 寓面積：約 39000平米，占總面積 60% 寫字樓銷售額： 26000*9500= 公 寓銷售額： 39000*9000= 住 宅銷售額： 33000*7500= 綜合均價 8500 3/1/2023 43 起高層消防問題相關處理 國標是屬于強制性技術(shù)規(guī)定，是約束業(yè)主，設計單位，施工單位和驗收單位的共同標尺； 超高層建筑無相應國標，在實際中只能參照有關國標及國際標準，按照當?shù)刂鞴懿块T意見，本著安全第一的精神，盡量仔細周詳?shù)赝瓿稍O計工作。 國標規(guī)定：超高層建筑為消防特級保護對象 3/1/2023 44 起高層消防問題相關處理 消防內(nèi)容 相關要求 火災探測器 保護面積為 4050平，氣體滅火裝置及纜式煙感器 報警手段 車庫及廚房增加燃氣體探測器，一層專設 119電話 報警探測器 幾超過 5平米設探測器，電氣豎井需要逐層設置 避難層消防 需設兩個避難層，正壓進風系統(tǒng)，每層防火分區(qū) 擋煙垂壁 地下及裙樓各層設置，與消防連動控制柜相連 火災報警系統(tǒng) 采用智能型地址編碼探測器，每條回路預留 30% 電動防火門 超隔離作用，一種是隔離式，一種是疏散式 3/1/2023 45 (三 )假日世界品牌承接性 ? 假日世界：國際，街區(qū)，生活 ? 假 日 灣：國際街區(qū)生活核心 ? 假日廣場：國際精英寓所及國際休閑主題購物中心 ? 假日公寓：深圳市罕有的國際主題式休閑公寓 3/1/2023 46 (四 )項目運作過程的 KPI ? 假日廣場的入市時間 ? 假日廣場的推廣方式 ? 公寓、住宅、寫字樓的推廣節(jié)奏 ? 公寓與住宅推廣的提前預警系統(tǒng) 3/1/2023 47 Thank you 祝假日廣場項目開發(fā)獲得圓滿成功！ 深圳市星彥地產(chǎn)顧問有限公司 3/1/2023 48 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH
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