【正文】 功能設(shè)計(jì) ? （ 1）鄉(xiāng)村主題酒店 – 五星級(jí)鄉(xiāng)村園林式的酒店，用建筑風(fēng)格營(yíng)造特色， 以強(qiáng)大會(huì)議功能及環(huán)境為核心競(jìng)爭(zhēng)力。 ? （ 1）郊區(qū)化辦公成為趨勢(shì) – 隨著國(guó)際大都市的不斷發(fā)展，市中心通勤交通壓力在不斷加大，致使很多公司遷往交通狀況相對(duì)通暢的城市邊緣區(qū)域，郊區(qū)化正逐漸成為一種新的辦公潮流。從 1987年硅谷惠普高級(jí)主管比爾 – 定位：世界最為知名的電子工業(yè)集中地、科技聚集區(qū)、高科技產(chǎn)業(yè)創(chuàng)業(yè)區(qū)和風(fēng)險(xiǎn)投資熱點(diǎn)區(qū)域。創(chuàng)造了一個(gè)神奇動(dòng)人的植物王國(guó)，成為廣大游客和學(xué)生享受田園休閑樂(lè)趣、見(jiàn)識(shí)高科技農(nóng)業(yè)、增長(zhǎng)科普知識(shí)的綠色伊甸園。 第三代：觀光農(nóng)業(yè)園 ? 上世紀(jì) 90年代末，隨著城市居民收入的不斷增加，人們觀光旅游需求上升，農(nóng)業(yè)科技園區(qū)在原來(lái)基礎(chǔ)上，結(jié)合農(nóng)業(yè)觀光旅游，形成第三代農(nóng)業(yè)園區(qū)： – 園區(qū)形態(tài)：農(nóng)業(yè)科技園 +觀光農(nóng)業(yè)園； – 主要功能：農(nóng)業(yè)產(chǎn)品的研發(fā)與銷售，回歸自然的農(nóng)業(yè)主題觀光旅游；以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以科技為依托，用企業(yè)化的方式完成了農(nóng)業(yè)科技的推廣； – 運(yùn)作方式：以農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)的方式運(yùn)作，產(chǎn)加銷一體化經(jīng)營(yíng)； – 經(jīng)營(yíng)方式：投資主體多元化、運(yùn)行機(jī)制靈活、講究經(jīng)濟(jì)核算； – 典型園區(qū)：珠海農(nóng)科所，深圳青青世界。 – 所謂深度體驗(yàn)： 創(chuàng)造空間體驗(yàn)、活動(dòng)體驗(yàn)、產(chǎn)品功能體驗(yàn)和人際互動(dòng)的體驗(yàn)。拂過(guò)腳面的香草，喚醒身上每一個(gè)細(xì)胞，迷宮走一圈，生命多一天。芳草自然 SPA，熏衣草、薄荷等香草種植推廣，提供游客觀賞、體驗(yàn)真正充實(shí)和快樂(lè)的高品質(zhì)旅游。 臺(tái)灣“精致農(nóng)業(yè)”之畜牧 ? 臺(tái)灣的畜牧業(yè)已是資本及技術(shù)密集的農(nóng)業(yè)企業(yè)經(jīng)營(yíng)。 鏈接： 臺(tái)灣“精致農(nóng)業(yè)”之水果 ? 臺(tái)灣的熱帶水果已經(jīng)具有國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，如蓮霧、鳳梨、釋迦等多種高價(jià)值新產(chǎn)品，已經(jīng)形成優(yōu)良品牌的形象，深受消費(fèi)者認(rèn)同。 【 案例 】 臺(tái)灣君達(dá)香草健康世界 ? 君達(dá)香草健康世界位于臺(tái)灣花蓮，除住宿外，讓消費(fèi)者感受新奇品味，田園野趣。 – 香草創(chuàng)意小手 DIY活動(dòng)，香草培植、香草小故事、 …… – 提供香草生活用品， …… ? 塑造高品質(zhì)的美感 – 迷宮花園： 行走在開滿熏衣草的紫色迷宮里，仿佛置身在童話故事里。 – 所謂高質(zhì)美感： 空間和生活美學(xué)的結(jié)合；產(chǎn)品設(shè)計(jì)或包裝的美感；創(chuàng)意或文化運(yùn)用價(jià)值的美感。 – 運(yùn)作方式：政府主導(dǎo)，企業(yè)運(yùn)作； – 經(jīng)營(yíng)方式：政府撥款 +園區(qū)自營(yíng)； – 典型園區(qū)：北京錦繡大地農(nóng)業(yè)園區(qū)。 其景觀包括奇異蔬果園，無(wú)土栽培生產(chǎn)景觀，無(wú)土栽培蔬菜園，蝴蝶蘭花生產(chǎn)中心，沙漠植物園，小鳥樂(lè)園等。 納帕溪谷 硅谷 舊金山 ? 硅谷 – 區(qū)位：美國(guó)加州的舊金山經(jīng)圣克拉拉至圣何塞約２ 000平方公里的狹長(zhǎng)地帶。 ? 硅谷精英現(xiàn)象 “ 從后院葡萄園到納帕溪谷酒莊 ” 的變遷 – 硅谷許多 IT精英都是狂熱的葡萄酒愛(ài)好者，在硅谷與納帕溪谷之間找到了最好結(jié)合點(diǎn)。 鏈接：辦公方式的變革 ? 隨著城市交通和信息網(wǎng)絡(luò)的不斷完善，公司的辦公方式也發(fā)生了深刻的變革，郊區(qū)化辦公、生態(tài)辦公以及網(wǎng)絡(luò)化辦公正方興未艾，逐漸成為未來(lái)辦公方式的主流形式。 ? 農(nóng)科綠洲 –具有濱水綠洲式的、集農(nóng)科研發(fā)、農(nóng)事總部、展示推廣、國(guó)際交流、休閑娛樂(lè)、配套居住為一體的農(nóng)業(yè)科研功能區(qū)。游客不僅可以就餐，還可以到游戲試玩臺(tái)體驗(yàn)最新的 《 耀西島 2》 試玩版。 創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園 農(nóng)科總部基地 ?科技研發(fā)總部 ?農(nóng)企經(jīng)營(yíng)總部 ?科技示范基地 創(chuàng)意設(shè)計(jì)莊園 ?園藝設(shè)計(jì)莊園 ?工業(yè)設(shè)計(jì)莊園 ?軟件設(shè)計(jì)莊園 休閑娛樂(lè)中心 ?鄉(xiāng)村主題酒店 ?新谷人俱樂(lè)部 ?村落式商業(yè)街 先鋒居住村落 ?農(nóng)科總部配套社區(qū) ?創(chuàng)意莊園配套社區(qū) ?濱水生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園 功能設(shè)計(jì) ? 總體定位 – 面向工業(yè)設(shè)計(jì)、園藝設(shè)計(jì)和軟件設(shè)計(jì)等領(lǐng)域的企業(yè)獨(dú)棟莊園。 – 面積： 農(nóng)科總部基地 農(nóng)科總部基地 ?科技研發(fā)總部 ?農(nóng)企經(jīng)營(yíng)總部 ?農(nóng)科示范基地 創(chuàng)意設(shè)計(jì) ?園藝設(shè)計(jì)莊園 ?工業(yè)設(shè)計(jì)莊園 ?軟件設(shè)計(jì)莊園 休閑娛樂(lè)中心 ?鄉(xiāng)村主題酒店 ?新谷人俱樂(lè)部 ?村落式商業(yè)街 先鋒居住村落 ?農(nóng)科總部配套社區(qū) ?創(chuàng)意莊園配套社區(qū) ?濱水生態(tài)運(yùn)動(dòng)公園 功能設(shè)計(jì) ? （ 1）科技研發(fā)總部： – 打造面向擁有技術(shù)的農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)業(yè)人員、中小農(nóng)業(yè)企業(yè)、以及開拓西部市場(chǎng)的科技企業(yè)的總部。 商務(wù)莊園案例 :張?jiān)? ? （ 2）農(nóng)科總部配套社區(qū)（白鷺洲） – 為農(nóng)科總部基地的工作人員的配套居住區(qū)，引入水系，打造綠水環(huán)繞的濱水生態(tài)居住社區(qū)。 ? 所謂園區(qū)運(yùn)營(yíng)商：是按照政府意圖， “呈政府之上、啟市場(chǎng)之下”的一級(jí)半土地開發(fā)商，它既不同于政府機(jī)構(gòu)做土地運(yùn)營(yíng)商，也不同于房地產(chǎn)開發(fā)商。 謝謝觀看 /歡迎下載 BY FAITH I MEAN A VISION OF GOOD ONE CHERISHES AND THE ENTHUSIASM THAT PUSHES ONE TO SEEK ITS FULFILLMENT REGARDLESS OF OBSTACLES. BY FAITH I BY FAITH