未來假日消費(fèi)群調(diào)查報(bào)告【精(更新版)
【正文】 水景，達(dá)到環(huán)境均好的效果。未來假日花園地處南四環(huán)內(nèi)，交通極為便利，從區(qū)位上來講，產(chǎn)品性價(jià)比較高，較之南部同類項(xiàng)目如翡翠城6500元/平米的均價(jià)有著一定的優(yōu)勢。未來假日花園品牌小組未來假日花園目標(biāo)客戶群特征及心理分析序 通過對(duì)北京市房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀特別是TOWNHOUSE市場的深入研究，結(jié)合對(duì)未來假日花園項(xiàng)目本身特質(zhì)的剖析，初步形成對(duì)未來假日花園項(xiàng)目目標(biāo)客戶群的基本認(rèn)識(shí)，以此為基礎(chǔ)展開調(diào)研，逐步將未來假日花園目標(biāo)客戶群體的特征及消費(fèi)心理清晰化、數(shù)據(jù)化，以求以客觀、量化的結(jié)論為未來假日花園項(xiàng)目成功推廣提供強(qiáng)有力的支持。未來假日花園項(xiàng)目規(guī)模適中，前期銷售壓力較小，成形后便于管理，更為重要的是可充分體現(xiàn)其高檔社區(qū)的特質(zhì)。2. 南城周邊人文環(huán)境較差，人們對(duì)于該區(qū)位已形成了一種抵觸心理，需求不旺，加之南城各項(xiàng)配套設(shè)施質(zhì)量不高，一直是開發(fā)商們謹(jǐn)慎選擇的區(qū)域，如何幫助消費(fèi)者重新認(rèn)識(shí)南城是一項(xiàng)重要的任務(wù)。未來假日花園建筑形式較為統(tǒng)一，缺乏變化，難以在更大范圍內(nèi)滿足客戶個(gè)性化的需求，于建筑風(fēng)格而言相對(duì)單調(diào)，缺乏新意，對(duì)于崇尚現(xiàn)代感的較為年輕的客戶群吸引力不夠。二、 認(rèn)同TOWNHOUSE建筑形式的心理特性TOWNHOUSE，起源于古羅馬，興盛于喬治亞時(shí)期的LONDON和19世紀(jì)的NEWYORK，2000年進(jìn)入北京市場，頓成燎原之勢。 身份與地位的提升。 受教育程度多在大學(xué)本科以上，半數(shù)以上有過出國經(jīng)歷：大專學(xué)歷占32%，大本學(xué)歷占48%，碩士研究生為16%，博士研究生為4%，半數(shù)以上為高知人群；有出國經(jīng)歷者占64%，無此經(jīng)歷者占36%。第四章：消費(fèi)心理分析 本章從216。 對(duì)于TOWNHOUSE這種建筑形式的認(rèn)同度與我們在第二章所設(shè)定的幾項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)相吻合，而對(duì)于TOWNHOUSE所存在的問題，消費(fèi)者的認(rèn)識(shí)亦比較準(zhǔn)確：樓間距小，私密性差；集中綠地少；所處地段偏遠(yuǎn)；配套設(shè)施較差。 對(duì)于建筑風(fēng)格，欣賞北美風(fēng)格的占主流地位，對(duì)于我們項(xiàng)目而言相對(duì)有利，但同時(shí)對(duì)于國外別墅并不盲目推崇，說明消費(fèi)者對(duì)于國內(nèi)優(yōu)秀項(xiàng)目亦有較高的認(rèn)同感：選擇北美風(fēng)格的占44%，歐洲古典式的占28%，中國傳統(tǒng)式的占20%，強(qiáng)現(xiàn)代感式的占12%，澳洲風(fēng)格的占4%；認(rèn)為“別墅還是國外的經(jīng)典”有一定道理的占24%，認(rèn)為事實(shí)就是這樣的占24%，認(rèn)為未必如此的占52%。 對(duì)于中國與他國政府合作項(xiàng)目，多數(shù)消費(fèi)者會(huì)因此而更具信心，故在今后推廣中可作為一重要賣點(diǎn)：選擇“是”的占68%，選擇“否”的占8%，選擇“無所謂”的占2
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