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正文內(nèi)容

北京市房屋建筑修繕及裝修工程施工合同(更新版)

2024-09-14 18:40上一頁面

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【正文】 方式確定。發(fā)包人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。(2)由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求,由該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理,承包人負責(zé)拆除和重新安裝。具體試車的內(nèi)容及范圍: 19.2 設(shè)備及設(shè)備管線維修、拆改、安裝工程具備單機無負荷試車條件,承包人組織試車,并在試車前48小時以書面形式通知工程師,通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。驗收不合格,承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。因承包人原因達不到約定標準,由承包人承擔(dān)拆除和重新施工的費用,工期不予順延。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施,發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。承包人實施工程師作出的處理意見后,可以書面形式提出復(fù)工要求,工程師應(yīng)當(dāng)在48小時內(nèi)予以答復(fù)。承包人不能按時開工,應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天,以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。成品保護期間,凡因承包人原因造成的損壞,承包人自費給予修復(fù)。 7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、通知。6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理,項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。5.3 發(fā)包人派駐施工場地的工程師姓名: 職務(wù): (1)本工程如實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐工程師的職權(quán)不得與監(jiān)理工程師交叉,其具體職權(quán): (2)本工程如不實行監(jiān)理,發(fā)包人派駐的工程師應(yīng)負責(zé)本合同的全面履行。4.2 發(fā)包人對圖紙及作法說明的保密要求  因采取保密措施所發(fā)生的費用 元,由發(fā)包人承擔(dān)。雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時,按本合同條款第39條的約定處理。 1.19 索賠:指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 1.11 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。 1.3 承包人:指在協(xié)議書中約定,被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。一、工程概況工程名稱:____________________________________________工程地點:____________________________________________資金來源:____________________________________________工程內(nèi)容及性質(zhì):______________________________________工程立項批準文號:____________________________________群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項日一覽表(附件一)二、工程承包范圍及方式承包范圍:  承包方式: 三、合同工期開工日期: 竣工日期: 合同工期總?cè)諝v天數(shù): 天。八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。 1.6 監(jiān)理單位:指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。 1.14 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。時限的最后一天是休息日或其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。結(jié)合本工程特點,需進一步明示的法律、行政法規(guī)、部門規(guī)章和本市地方法規(guī)及有關(guān)規(guī)定: 3.3 適用的標準、規(guī)范:國家和本市有關(guān)房屋修繕及房屋建筑的標準和規(guī)范適用于本工程。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙及作法說明外,應(yīng)將全部圖紙及作法說明退還給發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予答復(fù)的,視為口頭指令已被確認。6.4 如需更換工程師,發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式通知承包人,后任工程師繼續(xù)行使合同文件約定的前任工程師的職權(quán),履行前任工程師的義務(wù)。第8條 發(fā)包人工作8.1 發(fā)包人按雙方約定的內(nèi)容和時間完成以下工作:(1)對需要而且可以騰空的建筑物,應(yīng)在開工前______天將影響施工的障礙物清理完畢。三、施工組織設(shè)計和工期第10條 進度計劃10.1 承包人提供施工組織設(shè)計(施工方案)和進度計劃的時間________________________工程師在收到后 天內(nèi)予以確認或提出修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。工程師不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求,工期不予順延。第13條 工期延誤13.1 因以下原因造成工期延誤,經(jīng)工程師確認,工期相應(yīng)順延:(1)發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及作法說明和開工條件; (2)發(fā)包人未能按合同條款約定日期支付工程預(yù)付款、進度款,致使施工不能正常進行; (3)工程師未按合同條款約定提供所得指令、批準等,致使施工不能正常進行; (4)設(shè)計變更和工程量增加; (5)7天內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過8小時; (6)不可抗力; (7)雙方約定或工程師同意工期順延的其他情況: 13.2 承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi),就延誤的工期以書面形式向工程師提出報告。 15.2 雙方約定在 制作樣板及樣板間,作為質(zhì)量評定驗收的實物標準。除此之外影響正常施工的追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān),相應(yīng)順延工期。 17.3 經(jīng)工程師驗收,工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和圖紙及作法說明等的要求,驗收24小時后,工程師不在驗收記錄上簽字,視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄,承包人可進行隱蔽或繼續(xù)施工。19.3 工程師不能按時參加試車,須在開始試車前24小時以書面形式向承包人提出延期要求,延期不能超過48小時。(4)試車費用除在合同價款之內(nèi)的外,試車費用另由發(fā)包人承擔(dān)的計算: (5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束24小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。21.2 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前14天以書面形式通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。但約定風(fēng)險范圍以外的合同價款調(diào)整方法約定為: (2)成本加酬金合同。工程師不按約定時間通知承包人,致使承包人未能參加計量,計量結(jié)果無效。 27.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時通知工程師清點驗收。第30條 材料試驗 30.1 雙方約定對下列材料必須進行防火阻燃、毒性反應(yīng)及其他試驗(包括防水、凍溶、強度測試等): (1)屬應(yīng)作防火阻燃試驗的材科:  (2)屬應(yīng)作毒性反應(yīng)試驗的材料:  (3)其他應(yīng)作試驗的材料及試驗內(nèi)容:  30.2 由承包人負責(zé)組織進行上述各類材料試驗,但不具備專業(yè)測試條件的可委托 進行試驗,試驗費用由發(fā)包方負擔(dān)。因承包人擅自變更設(shè)計發(fā)生的費用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的直接損失,由承包人承擔(dān),延誤的工期不予順延。變更合同價款按下列方法進行:(1)合同中已有適用于變更工程的價格,按合同已有的價格變更合同價款; (2)合同中只有類似變更工程的價格,可以參照類似價格變更合同價款; (3)合同中沒有適用或類似于變更工程的價格,由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格,經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。 34.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后28天內(nèi)不組織驗收,或驗收后14天內(nèi)不提出修改意見,視為竣工報告已被認可。第35條 竣工結(jié)算 35.1 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后28天內(nèi),承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料,雙方按照協(xié)議書約定價款及本合同條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容,進行工程竣工結(jié)算。 36.2 雙方約定在工程竣工驗收前簽訂工程質(zhì)量保修書(附件三)的具體時間及要求: 工程質(zhì)量保修書(附件三)應(yīng)作為本合同附件。第39條 爭議解決方式 39.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議,可以和解或者請有關(guān)主管部門調(diào)解。承包人應(yīng)在分包場地派駐相應(yīng)管理人員,保證本合同的履行。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi),承包人向工程師提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。 42.6 本工程雙方約定投保內(nèi)容如下:(1)發(fā)包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任: 發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項及費用: (2)承包人投保內(nèi)容及相關(guān)責(zé)任: 第43條 擔(dān)保 43.1 發(fā)包人承包人為了全面履行合同,約定相互提供下列擔(dān)保,被擔(dān)保方與擔(dān)保方應(yīng)簽訂擔(dān)保合同,作為本合同附件。 45.2 在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值物品時,承包人應(yīng)立即保護好現(xiàn)場并于4小時內(nèi)以書面形式通知工程師,工程師應(yīng)于收到書面通知后24小時內(nèi)報告文物管理部門,發(fā)包人承包人按文物管理部門的要求采取妥善保護措施。45.5
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