某售樓處物業(yè)管理及前期物業(yè)服務(wù)合同(更新版)
【正文】 全熟悉售樓部情況、熟悉業(yè)務(wù)知識定期巡檢檢查記錄完整齊全消防設(shè)施、消防器材有交接清單 附件：3售樓部水吧服務(wù)—范圍與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)工作范圍：售樓部內(nèi)客戶的茶水接待服務(wù)。若在書面通知之后的十四天內(nèi)該爭議因故仍未解決，則項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。第八章 違約責(zé)任第三十八條 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內(nèi)部出現(xiàn)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓、股東變更、法定代表人變更或甲方將本項(xiàng)目整體或部分轉(zhuǎn)賣第三方，均不構(gòu)成修改或終止本合同的理由，否則違約方須于違約行為發(fā)生之日起三十日內(nèi)一次性向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金數(shù)額為XX萬元。第三十二條 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其它責(zé)任。包括綠色社區(qū)，環(huán)保，室內(nèi)空氣質(zhì)量，設(shè)施管理。第十八條 對日后的物業(yè)管理服務(wù)階段對本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括底層配套、人防通道及出口等提供物業(yè)管理顧問建議。第十條 提供銷售過程中的與物業(yè)管理有關(guān)的政策法規(guī)解釋。 第二章 售樓處物業(yè)服務(wù)內(nèi)容第五條 清潔服務(wù)對售樓處及停車場提供日常清潔服務(wù)。3 售樓處：指XX地產(chǎn)項(xiàng)目售樓處第三條 物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：座落位置：占地面積：建筑面積：第四條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，乙方應(yīng)向甲方提供售樓處物業(yè)管理服務(wù)及前期物業(yè)顧問服務(wù)。第九條 提供物業(yè)管理配合房屋銷售工作及營造銷售現(xiàn)場的建議。第十七條 對日后的物業(yè)管理服務(wù)階段對共用設(shè)備設(shè)施的節(jié)能管理提供物業(yè)管理顧問建議。第二十五條 對日后的物業(yè)管理階段對項(xiàng)目以及商業(yè)部分的增值服務(wù)提供管理建議。第三十一條 不得在委托期之后一年內(nèi)雇傭乙方曾經(jīng)為本項(xiàng)目進(jìn)行過物業(yè)管理顧問服務(wù)的主管級以上員工。第三十七條 逾期支付費(fèi)用的，甲方從逾期之日起每日按應(yīng)付費(fèi)用總額的千分之一向乙方支付違約金。第四十五條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)在一方向另一方發(fā)出協(xié)商要求的書面通知后立即協(xié)商解決。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工作內(nèi)容計(jì)劃及內(nèi)容質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)茶水服務(wù)為客戶提供茶水服務(wù)配合甲方做好銷售接待工作態(tài)度熱情大方，工作反應(yīng)敏捷，處理得當(dāng)，文明禮貌，微笑服務(wù)吧臺保持整潔行為規(guī)范物業(yè)服務(wù)中儀容儀表要求及用語規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)使用文明禮貌用語行為規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)員工形象，服裝整潔，儀表端正，注重自身形象按規(guī)定著裝，保持服裝整潔，儀表莊重，精神飽滿，舉止端正工作中運(yùn)用文明服務(wù)禮貌用語
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