【正文】 古建筑保存較好，雕磚，雕花尚存，更為珍貴的是，元通鎮(zhèn)域內(nèi)現(xiàn)存古楠木、皂桷、銀杏共80多棵，集鎮(zhèn)中心有一棵最大的宋代的夫妻銀杏樹，枝茂葉盛，覆蓋面積300多平方米，樹高30多米。鎮(zhèn)域東西長 6 公里，南北寬 公里，有省道懷華路相通，北連世界自然文化遺產(chǎn)—都江堰、青城山，距青城山 20km，還靠街子鎮(zhèn)，可至鳳棲山風景區(qū)、九龍溝省級風景區(qū)和雞冠山森林公園、鞍子河自然保護區(qū)；南接省級歷史文化名城崇州市，可達全國重點文物保護單位大邑劉氏莊園。綜合前面章節(jié)旅游市場前景分析所作的游客預(yù)測結(jié)果如下：2022 年2022 年分年度客源情況預(yù)測表年 份 游客人數(shù)(萬人次) 同比上年增長(%) 備 注2022 年 55 　 近期(一期施工完)2022 年 59 8% 近期(二期施工完)2022 年 64 8% 近期(三期施工完)2022 年 72 12% 中期2022 年 79 10% 中期2022 年 87 10% 中期2022 年 96 10% 中期2022 年 100 5% 遠期2022 年 105 5% 遠期2022 年 111 5% 遠期2020 年 116 5% 遠期2021 年 122 5% 遠期2022 年 128 5% 遠期第四章 項目建設(shè)地概況本項目建設(shè)地點為崇州市元通鎮(zhèn)。目前，元通古鎮(zhèn)的客源市場還屬于后發(fā)展區(qū)域。更由于遂渝高速的通車，重慶出發(fā)僅需 3 個小時即達成都，崇州也將成為號稱火爐之都的重慶市民的避暑佳地。其中主要包括自駕游，組團旅游巴士等。從省內(nèi)旅游來說，農(nóng)家樂旅游已漸漸恢復(fù)，這將給入川旅游樹立一個良好的風向標。2022 年全市接待游人 495萬人次，旅游總收入 億元，同比增長 %。氣候條件適宜；物產(chǎn)豐富 、物價廉；環(huán)境好、風景優(yōu)美。全年組織出境旅游人數(shù) 萬人次，同比增長 %。國際旅游外匯收入 419 億美元，增長 %。在國內(nèi)旅游方面，2022 年中國國內(nèi)旅游人數(shù)達 億人次，同比增長 15%；國內(nèi)旅游收入達 億元人民幣（約計 億美元） ，同比增長 %。元通鎮(zhèn)純樸的生活習俗、社會文化和發(fā)達的經(jīng)濟，是一個令人向往的居住、旅游、經(jīng)商的理想之地。元通古鎮(zhèn)區(qū)現(xiàn)存有抗英名將王國英故居，元通天主堂，羅氏故居、黃氏故居（ⅠⅡ） ，黃氏宗祠、永利橋、陳家院子、匯江橋等多處古跡、古景點，有百年以上銀杏、皂角、楠木、柏數(shù)多達幾百棵，曾經(jīng)還有以雕刻、繪工名噪一時的劉家牌坊、丁家牌坊、肖家牌坊和過街牌坊等。飲食文化：如嚴三麥子的渣肉，高洪興的魚香肝片，邱大案的油花、齊大案的面條，張二師的活粉，肖稀飯的稀飯，周油茶的油茶，黃炮匠的板鴨，肖輝雞肉。對原始鑄造實行技改，引進高新科技，增加產(chǎn)品的科技含量，使鑄造業(yè)由傳統(tǒng)勞動密集型轉(zhuǎn)向集約型。二、元通鎮(zhèn)的發(fā)展背景（一）元通的由來據(jù)歷史資料記載，宋朝著名詩人范成大從蘇州乘船沿長江來到四川，隨長江支流岷江來到風景秀麗的元通鎮(zhèn)（今名） ，詩人游完當時的集鎮(zhèn)后，為集鎮(zhèn)僅有四條街道留下了名垂千古“東盛、雙鳳、麒麟、增?！苯置谠ㄉ蠄鲇忻艅x圣佛寺留宿，并留下了歌頌元通風景：“江水分流，灘聲聒耳。鎮(zhèn)內(nèi)有西南地區(qū)最大的鑄鐵管生產(chǎn)基地，是著名的“鑄管之鄉(xiāng)” ，也有長 里的古鎮(zhèn)區(qū)，是小城鎮(zhèn)發(fā)展的經(jīng)濟支柱和歷史文化依托。具體如下：一期工程：2022 年 6 月至 2022 年 5 月二期工程：2022 年 6 月至 2022 年 5 月三期工程：2022 年 6 月至 2022 年 5 月九、總投資及資金籌措項目建設(shè)總投資為 萬元。七、項目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模1 過境路 m22 古街道民居屋面、立面改造 m23 修復(fù)永利橋 1 座4 永利橋西小型廣場 1500 m25 改造、維修陳家大院 1 項6 改造、維修夏古當鋪 1 項7 新建川建廣場 15000 m28 修復(fù)黃氏小姐樓 1 項9 修復(fù)天主堂及周邊環(huán)境打造 1 項10 整修羅氏、黃氏故居 1 項11 修復(fù)王國英故居 1 項12 復(fù)建古碼頭 1 個13 遷建惜字宮廣場 3500 m214 復(fù)建長壽橋 1 座15 復(fù)建楊泗廟 1 個16 恢復(fù)原有牌坊 5 座17 打造匯江橋周邊環(huán)境 1 項18 親水工程 1 項19 管網(wǎng) 2715 米20 新建游客中心 800 m221 新建停車場 12022 m222 新建公廁 4 個23 新建游客休息亭 4 個24 古鎮(zhèn)與過境路之間修建牌樓 5 座25 入口修建標志性建筑物 1 座26 新建醫(yī)療點 2 個27 接待中心 3000 m228 沿路旅游標識、標牌 1 項29 消防站 2022 m230 客運站 4000 m231 招呼站 10 處32 河東濱河走廊 1 座33 綠化工程 1 項34 安置房 35000 m2八、實施進度安排本項目建設(shè)期為三年，即從 2022 年 6 月至 2022 年 5 月，工程建設(shè)擬分三期實施。第二章 項目投資背景本項目建設(shè)地元通鎮(zhèn)，是一座近代文化遺跡頗多，工業(yè)發(fā)展迅猛的小城鎮(zhèn)。只有通過加快城鎮(zhèn)化進程，增加城市綜合競爭力，加強和改進黨的建設(shè)，促進物質(zhì)文明、政治文明和精神文明協(xié)調(diào)發(fā)展，才能達到“努力建設(shè)中國西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實力最強的現(xiàn)代特大中心城市”的目標。并利用園區(qū)完備配套設(shè)施，吸引分布在鎮(zhèn)域內(nèi)其他鑄造行業(yè)遷至園區(qū)。這些會館遺址還存在。建筑大多為前店后居式，居住處有多重院落，均背抵文井江，味江、泊江，文井江匯合于古鎮(zhèn)鎮(zhèn)頭，形成古鎮(zhèn)有“一詞二院三碼頭”的獨特格局，大片別致的臨水建筑，古樸的街道、院落和雄渾的石橋，構(gòu)成了元通水鄉(xiāng)的獨特風景。此外，鑄造業(yè)、土陶業(yè)歷史悠久，暢銷全國各地。第三章 市場分析與預(yù)測一、元通古鎮(zhèn)旅游市場潛力預(yù)測（一）我國旅游市場現(xiàn)狀分析2022 年，我國共接待入境旅游者 億人次，國際旅游收入 億美元，同比增長 %，中國已成為全球第四大入境旅游接待國和第五大旅游創(chuàng)匯國。在入境旅游者中，過夜旅游人數(shù) 5472 萬人次，增長 %。成都市旅游市場現(xiàn)狀2022 年接待國內(nèi)游客 萬人次，比上年增長 %；國內(nèi)旅游收入 億元，增長 %。需 求 有特色、環(huán)境好、風景佳，路程合適。2022 年崇州市接待游人 萬人次，旅游總收人 億元。災(zāi)后近程入境旅游市場率先啟動的可能性最大。（4）出行選擇崇州市地屬成都市經(jīng)濟輻射圈層，交通區(qū)位優(yōu)勢明顯，災(zāi)后近期旅游的主要市場為省內(nèi)及成都市郊，隨著城際鐵路和輕軌以及旅游大環(huán)線的建設(shè)，人們旅游出行的方式變得豐富多樣。在此特別值得一提的是，隨著光華大道崇州延伸段的通車和成溫邛高速路取消收費等，從成都驅(qū)車到崇州只需要 個小時的路程，元通古鎮(zhèn)及周邊旅游區(qū)必將成為成都市民旅游度假、避暑休閑的后花園。元通古鎮(zhèn)是崇州市主打的重點旅游城鎮(zhèn)，也是龍門山國際山地旅游大區(qū)的重要組成部分。（三）未來元通古鎮(zhèn)旅游市場預(yù)測結(jié)果元通古鎮(zhèn)旅游景區(qū)建設(shè)是真?zhèn)€崇州市旅游發(fā)展規(guī)劃的重要組成部分，元通古鎮(zhèn)保護與旅游開發(fā)建設(shè)項目有是元通古鎮(zhèn)旅游規(guī)劃的重中之重，悠久的歷史文化，優(yōu)美的地方特色，突出的區(qū)域優(yōu)勢，隨著景區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施的不斷完善，景區(qū)的規(guī)劃逐漸優(yōu)化，未來到元通古鎮(zhèn)旅游區(qū)來旅游觀光的游客將不斷增長。44′。四、歷史文化名勝元通鎮(zhèn)有著悠久的歷史?！扒迕鲿敝赃h近聞名，在人們心目中印象很深，主要是會期較長，規(guī)模較大，場面熱鬧，會期各地商旅云集，工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品雜陳，通過物資交流，起到繁榮市場和促進生產(chǎn)的作用。9月23日泊江河水上漲沖毀河堤45米，年底修復(fù)。通過鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃的編制，為處于崇州市中部懷華公路上的重鎮(zhèn)快速、穩(wěn)定、持續(xù)發(fā)展奠定基礎(chǔ)，為元通鎮(zhèn)鎮(zhèn)區(qū)的建設(shè)和發(fā)展進行科學合理的引導。 鎮(zhèn)區(qū)行政、經(jīng)濟機構(gòu)較為齊全、社會服務(wù)機構(gòu)較為完善，有鎮(zhèn)政府、派出所、稅務(wù)所、醫(yī)院、計生站、文化站、農(nóng)業(yè)科技服務(wù)站、中、小學、敬老院等。三、規(guī)劃的依據(jù) 《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 ；建設(shè)部《城市規(guī)劃編制辦法實施細則》 ；中華人民共和國《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》 ；國家、四川省及成都市有關(guān)標準和規(guī)范； 《崇州市元通鎮(zhèn)規(guī)劃》 （ 成都市城鎮(zhèn)規(guī)劃設(shè)計研究院） ；崇州市其他相關(guān)專業(yè)規(guī)劃和設(shè)計。尊重自然、增強活力充分利用和尊重鎮(zhèn)區(qū)的自然現(xiàn)狀和區(qū)位環(huán)境特征，結(jié)合自身的職能、區(qū)位、古鎮(zhèn)自然肌理特征，順其自然，使規(guī)劃的空間環(huán)境更有利于古鎮(zhèn)的旅游發(fā)展，使人文美、人工美與自然美有機結(jié)合。因此，恢復(fù)元通古鎮(zhèn)風貌，向世人展示昔日風采，是一代又一代元通人的夙愿。由于元通鎮(zhèn)具有重要的歷史文化和旅游開發(fā)價值，歷年來受到各級領(lǐng)導的關(guān)注和支持，2022 年被批準為“四川省歷史文化名鎮(zhèn)” ，同時也是成都市重點建設(shè)的 5 個“天府古鎮(zhèn)”之一。（三）項目的建設(shè)可擴大居民就業(yè)、增加居民收入、提高地方財政收入在當前國際經(jīng)濟動蕩加劇、國內(nèi)經(jīng)濟增長減速的宏觀背景下，隨著地震災(zāi)情影響的進一步顯現(xiàn)，區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展形勢趨于復(fù)雜。 （五）項目的建設(shè)有利于增強城市承載能力，促使城市總體規(guī)劃實施在《成都市城市總體規(guī)劃（20222020） 》中，提出成都市城市發(fā)展總目標：全面建設(shè)小康工業(yè)新跨越，增創(chuàng)服務(wù)業(yè)新優(yōu)勢，開拓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)新局面，加快城市化進程，增強城市綜合競爭力，努力建設(shè)成中國西部創(chuàng)業(yè)環(huán)境最優(yōu)、人居環(huán)境最佳、綜合實力最強的現(xiàn)代特大中心城市，成為國家實施西部大開發(fā)的主要戰(zhàn)略基地，西部競爭力最強的都市區(qū)。本次項目中基礎(chǔ)設(shè)施等工程的建設(shè)，促進了元通鎮(zhèn)城鄉(xiāng)一體化的建設(shè)，改善了農(nóng)民的生活條件，提高了農(nóng)民的生活品質(zhì)，使農(nóng)民轉(zhuǎn)變?yōu)槭忻瘛?AAAA 級景區(qū)是依照《旅游景區(qū)質(zhì)量等級的劃分與評定》國家標準與《旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定管理辦法》 ，經(jīng)省旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會初評和推薦，由全國旅游景區(qū)質(zhì)量等級評定委員會評定的。 區(qū)內(nèi)游覽（參觀）路線或航道布局合理、順暢，觀賞面大。 導游員（講解員）持證上崗，人數(shù)及語種能滿足游客需要。 消防、防盜、救護等設(shè)備齊全、完好、有效，交通、機電、游覽、娛樂等設(shè)備完好，運行正常，無安全隱患。所有廁所具備水沖、盟洗、通風設(shè)備，并保持完好或使用免水沖生態(tài)廁所。出人口．及游人集中場所設(shè)有公用電話，具備國際、國內(nèi)直撥功能。 （七）經(jīng)營管理 管理體制健全，經(jīng)營機制有效。 （八）資源和環(huán)境的保護 空氣質(zhì)量達 GB 30951996 的一級標準。周邊建筑物與景觀格調(diào)協(xié)調(diào)，或具有一定的緩沖區(qū)域或隔離帶。 資源實體完整，保持原來形態(tài)與結(jié)構(gòu)。（二）建設(shè)規(guī)模1 過境路 m22 古街道民居屋面、立面改造 m2 長壽街 m2 半邊街 m2 東盛街 m2 皂角巷 m2 新街 m2 雙鳳街 m2 麒麟街 m2 增福橫街 m2 增福街 m2 涌泉街 m2 惜字宮街 m2 十字坡街 m2 楊泗街 m23 修復(fù)永利橋 1 座4 永利橋西小型廣場 1500 m25 改造、維修陳家大院 1 項6 改造、維修夏古當鋪 1 項7 新建川建廣場 15000 m28 修復(fù)黃氏小姐樓 1 項9 修復(fù)天主堂及周邊環(huán)境打造 1 項10 整修羅氏、黃氏故居 1 項11 修復(fù)王國英故居 1 項12 復(fù)建古碼頭 1 個13 遷建惜字宮廣場 3500 m214 復(fù)建長壽橋 1 座15 復(fù)建楊泗廟 1 個16 恢復(fù)原有牌坊 5 座17 打造匯江橋周邊環(huán)境 1 項18 親水工程 1 項19 管網(wǎng) 2715 米20 新建游客中心 800 m221 新建停車場 12022 m222 新建公廁 4 個23 新建游客休息亭 4 個24 古鎮(zhèn)與過境路之間修建牌樓 5 座25 入口修建標志性建筑物 1 座26 新建醫(yī)療點 2 個27 接待中心 3000 m228 沿路旅游標識、標牌 1 項29 消防站 2022 m230 客運站 4000 m231 招呼站 10 處32 河東濱河走廊 1 座33 綠化工程 1 項34 安置房 35000 m2三、設(shè)計方案（一）設(shè)計的依據(jù)①《中華人民共和國城市規(guī)劃法》 （1989 年 12 月）②《中華人民共和國文物保護法》 （1991 年 6 月）③《中華人民共和國文物保護法實施細則》 （1992 年 5 月）④《城市紫線管理辦法》 （建設(shè)部 119 號）⑤《四川省歷史文化名城保護規(guī)劃編制審批辦法》 （1999 年）⑥ 建設(shè)部、國家文物局《歷史文化名城保護規(guī)劃編制要求》 （1994年 9 月）⑦ 建設(shè)部、國家文物局《歷史文化名城和歷史文化街區(qū)、村鎮(zhèn)保護條例》 （送審稿 2022 年 2 月）⑧《歷史文化遺產(chǎn)保護規(guī)劃規(guī)范》 （討論稿） （歷史遺產(chǎn)保護規(guī)劃規(guī)范編制組，2022 年 8 月）⑨《崇州市元通鎮(zhèn)總體規(guī)劃》 （2022 年 12 月）⑩ 有關(guān)元通鎮(zhèn)的縣志、鄉(xiāng)志（二）設(shè)計的原則① 貫徹執(zhí)行“保護為主、搶救第一”的方針，堅持“以保護為主，保護與利用相結(jié)合”的原則，采取積極有效的措施，加強歷史文化遺產(chǎn)的保護，合理利用，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。“線”是指保護濱河環(huán)境和古鎮(zhèn)區(qū)南北向主軸線長壽街—半邊街—雙鳳街—麒麟街—增福街的地物特征。其次是以路串點，以綠（綠地、廣場、公園）串點，串連部份文物景點和歷史街區(qū)。核心區(qū)已建建筑和環(huán)境不協(xié)調(diào)的應(yīng)拆除或按前面的要求進行改造。環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，范圍為建設(shè)控制區(qū)以外的城鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)除工業(yè)集中發(fā)展點以外的建設(shè)用地，面積為