【正文】 “十二五”國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展規(guī)劃思路中明確提出把婁底市建設(shè)成為區(qū)域性物流中心。本項目擬跟隨國際市場的發(fā)展潮流，迎合汽車廠商和消費者的需求，在汽車這個專一主題上，走“大規(guī)模、多功能、人性化、生態(tài)化和現(xiàn)代水平”的路線，將汽車（整車、二手、零配件及用品）銷售、物流、展示、培訓(xùn)、體驗、娛樂、餐飲、休閑等多種功能集于一體，強(qiáng)調(diào)汽車產(chǎn)品、業(yè)態(tài)、交易手段、文化的多樣化，在城市邊緣區(qū)建設(shè)一個標(biāo)準(zhǔn)高、環(huán)境美、現(xiàn)代化的汽車銷售中心、信息發(fā)布中心、文化體驗中心、價格指導(dǎo)中心、新型的汽車主題公園，成為一個國際性的機(jī)電城。而且隨著婁底汽車消費市場的發(fā)展，婁底汽車集散、交易中心的功能將會得到進(jìn)一步的強(qiáng)化。 建設(shè)機(jī)械貿(mào)易園區(qū)的必要性一是有利于加快婁底市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展。第 3 年可達(dá)到 100 億交易額，5 年之后可形成 200 億以上交易規(guī)模大型物流園。 本項目的主辦企業(yè)湖南省九龍經(jīng)貿(mào)集團(tuán)和婁底市大成汽貿(mào)公司湖南婁底國際機(jī)電城建設(shè)項目可行性研究報告28有雄厚的經(jīng)濟(jì)實力作后盾，良好的經(jīng)濟(jì)業(yè)績作基礎(chǔ)。項目鄰近婁底火車站、婁底市汽車站，緊上瑞高速，區(qū)位、交通條件非常好，適應(yīng)市場的建設(shè)、發(fā)展。從對國民經(jīng)濟(jì)影響角度看，汽車支柱產(chǎn)業(yè)地位越來越突出。按照國際慣例，以一個國家私人用車在汽車保有量中超過 50％，年消費量中超過 70％作為私人汽車消費時代來臨的標(biāo)志，中國中南和長三角的一些城市已經(jīng)進(jìn)入私人汽車消費時代。為大多數(shù)資金實力較弱，銷量較小的企業(yè)所采用。據(jù)統(tǒng)計，今年 1~7 月全國農(nóng)機(jī)產(chǎn)品銷售收入570 億元，同比增長達(dá) 35％。據(jù)統(tǒng)計，今年上半年農(nóng)用車總產(chǎn)量 萬輛，同比下降 %。其中農(nóng)用車前十名生產(chǎn)企業(yè)的產(chǎn)量已占到全行業(yè)的 %?！　∥迨瞧髽I(yè)注重提高產(chǎn)品質(zhì)量和服務(wù)水平。受到中國煤炭開采行業(yè)快速機(jī)械化的推動，煤炭開采機(jī)械設(shè)備的需求將在20222022 年期間達(dá)到 301 億元。隨著我國政府近年來采取的積極財政政策的落實，各地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)進(jìn)程加 快，對機(jī)電行業(yè)發(fā)展的拉動效應(yīng)顯著。據(jù)海關(guān)統(tǒng)計，“九五”期間我國機(jī)電產(chǎn)品累計出口 3564 億美元，比“九五”期間增長 倍，年均增幅為 。若干年內(nèi)中國經(jīng)濟(jì)可能一枝獨秀于世界，隨著中國人生活水平不斷提高，再加上 2022 年奧運會將在中國舉行，五金產(chǎn)品，尤其是建筑五金產(chǎn)品的需求將明顯上升，檔次也將提高。比如我國機(jī)電工業(yè)從總體上看，發(fā)展水平遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于工業(yè)發(fā)達(dá)國家，據(jù)有關(guān)統(tǒng)計顯示，我國機(jī)械產(chǎn)品達(dá)到國際 80 年代初期水平的僅占有 5％，一般的低水平的老產(chǎn)品仍占 70％左右。隨著的奧運會結(jié)束，北京大規(guī)模的城市建設(shè)也告一段落，工程機(jī)械行業(yè)面臨新的市場選擇。從最初的二手市場、租賃市場不斷發(fā)展，到零配件市場、工程機(jī)械 4S 店模式形成，再到融資租賃業(yè)務(wù)的引入，其方式方法不斷創(chuàng)新，經(jīng)營業(yè)態(tài)不斷豐富。相對于經(jīng)銷商與生產(chǎn)企業(yè)的關(guān)系，消費者也處在弱勢地位。發(fā)展優(yōu)勢一、基礎(chǔ)優(yōu)勢可觀的汽車生產(chǎn)量。三、汽車銷售市場弊病多多，市場建設(shè)迫在眉睫。根據(jù)歐美發(fā)達(dá)國家的經(jīng)驗，在一個完全成熟的汽車市場中，50－60％的利潤在服務(wù)中產(chǎn)生，與國外相比，我國差距和發(fā)展空間都較大。同樣，中部崛起戰(zhàn)略的實施、長株潭城市群建設(shè)也使得湖南成為未來工程機(jī)械市場的重點。由于工程機(jī)械相對于其它產(chǎn)品具有體積大、質(zhì)量重的特點，運輸成本相對較高。加入 WTO 以后，中國五金產(chǎn)品進(jìn)出口關(guān)稅，特別是進(jìn)口關(guān)稅將大幅度降低，非關(guān)稅保護(hù)措施也將減少，預(yù)計加入 WTO 后，我國五金產(chǎn)品的進(jìn)口額將有一個顯著的增長，超過 30%。2022 年我國 機(jī)電產(chǎn)品進(jìn)出口貿(mào)易在嚴(yán)峻的國際形勢下，達(dá)到 2391 億美元，占全國外貿(mào)進(jìn)出口總額的 %，比上年增長 15%，高出全國外貿(mào)進(jìn)出口增幅一倍。2022 年第一季度全國工業(yè)總產(chǎn)值同比增長 %，機(jī)械工業(yè)總產(chǎn)值和產(chǎn)品銷售收入分別同比增長 %和%。通過政策調(diào)整和市場導(dǎo)向，國內(nèi)煤炭生產(chǎn)逐步朝高產(chǎn)、高效、安全方向發(fā)展，煤礦技術(shù)設(shè)備正在向重型化、大型化、強(qiáng)力化、大功率和機(jī)電一體化發(fā)展，市場需求不斷增加。煤機(jī)行業(yè)是為煤炭開采企業(yè)提供裝備的行業(yè)，屬于專用設(shè)備制造業(yè)。特別是《中華人民共和國農(nóng)業(yè)機(jī)械化促進(jìn)法》的正式實施，使農(nóng)機(jī)化發(fā)展開始走上依法促進(jìn)的軌道。相對去年下半年和今年一季度農(nóng)用車輛下降的幅度，已出現(xiàn)逐步走出低位的趨勢。　　二是拖拉機(jī)、收割機(jī)、插秧機(jī)成為今年農(nóng)機(jī)市場熱銷的三大亮點。但在整體上，根據(jù)相關(guān)研究，在相當(dāng)長時間內(nèi)我國的汽車營銷模式是以汽車商店為主，專賣店為輔，以租賃營銷模式為補(bǔ)充和以網(wǎng)絡(luò)直銷為方向的發(fā)展模式。進(jìn)入新世紀(jì)以來，汽車話題成了人們的熱點話題，每一次場面火爆的車展也表明汽車開始與老百姓關(guān)系越來越密切，以時尚和現(xiàn)代為理念特質(zhì)的汽車文化越來越得到人們的認(rèn)同和推崇。從消費角度看，汽車消費已日益成為大眾化的消費，汽車社會日益臨近。這在本報告的第三章、第十一章將得到充分的論證。 本項目起點高、定位準(zhǔn)、經(jīng)營發(fā)展方式符合國際潮流，有著很好的發(fā)展前途。遠(yuǎn)期將提供 2 萬人的就業(yè)崗位，年綜合稅收將超過 億元，具有巨大的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。而我們構(gòu)想的工程機(jī)械物流城服務(wù)于工程機(jī)械生產(chǎn)企業(yè)，是典型的生產(chǎn)性型服務(wù)業(yè)，暨符合國家、省、市加快發(fā)展生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的有關(guān)政策，又符合《湖南省人民政府關(guān)于鼓勵和支持工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)發(fā)展的意見》的檔精神，能夠得到有效的政策支持。 建設(shè)煤機(jī)貿(mào)易園區(qū)的必要性 建設(shè)煤機(jī)貿(mào)易園區(qū)可以促進(jìn)婁底煤機(jī)產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展，打造成全省煤機(jī)“航母”，其作用有四：一是提升全市乃至全省煤機(jī)產(chǎn)業(yè)水平，提高婁底煤機(jī)在國內(nèi)和國際市場上的占有率；二是拉動上游產(chǎn)業(yè)如鋼鐵產(chǎn)業(yè)，下游產(chǎn)業(yè)如煤炭生產(chǎn)業(yè)的發(fā)展；三是調(diào)整全市工業(yè)結(jié)構(gòu)，逐步降低對煤炭生產(chǎn)的依賴，更好地保護(hù)生態(tài)環(huán)境；四是做大做強(qiáng)支柱產(chǎn)業(yè)，促進(jìn)婁底經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展。本項目建設(shè)的主導(dǎo)思想是不走以往市場發(fā)展過程中存在的功能單一、經(jīng)營粗放的老路，而是著力于打造一個具有很強(qiáng)輻射能力、能代表婁底都市形象的國際性的汽車流通市場。 建設(shè)汽車貿(mào)易園區(qū)的必要性當(dāng)前，市場上以降價、廣告、分期付款等方式及多樣化的汽車產(chǎn)品來刺激汽車銷售，但最關(guān)鍵的還是人民生活水平的提高，才能刺激汽車消費的迅速增長。湖南建筑工程機(jī)械制造業(yè)的盈利情況表現(xiàn)突出，全國范圍內(nèi)具有較強(qiáng)的競爭力。從全國來看，2022 年我國工程機(jī)械行業(yè)實現(xiàn)銷售收入 2223 億元，位居世界工程機(jī)械行業(yè)第二位。而相對應(yīng)的民間投資仍處于低速徘徊的局面。這說明婁底煤機(jī)在國際市場上可以爭得一席之地，大有作為。從總體上看來，目前和今后相當(dāng)一段時間，煤機(jī)生產(chǎn)企業(yè)將較難跟上煤炭生產(chǎn)企業(yè)對煤機(jī)的需求。這決定了煤機(jī)行業(yè)正值蓬勃發(fā)展之機(jī)。無論是從汽車制造來說，還是從流通來說，婁底都需要有規(guī)模宏大的、能抗衡國內(nèi)外汽車銷售商競爭、具有多種功能、提供高質(zhì)量服務(wù)、長距離輻射能力的現(xiàn)代汽車市場。湖南婁底國際機(jī)電城建設(shè)項目可行性研究報告18經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，帶旺了消費市場。2. 湖南農(nóng)機(jī)市場需求旺盛隨著國家大力推進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)、農(nóng)村城鎮(zhèn)化建設(shè)，以及“三農(nóng)”扶持政策的逐步落實，農(nóng)民種糧積極性提高，農(nóng)機(jī)購買熱情持續(xù)高漲，激發(fā)了旺盛的市場需求。農(nóng)機(jī)工業(yè)持續(xù) 快速發(fā)展，農(nóng)機(jī)市場產(chǎn)銷兩旺。另湖南婁底國際機(jī)電城建設(shè)項目可行性研究報告15一方面，農(nóng)業(yè)勞動力占全社會從業(yè)人員的比重降低到 40 以下，說明我國農(nóng)業(yè)發(fā)展方式發(fā)生重大轉(zhuǎn)變，由原來依賴和占用人力資源為主向依靠科學(xué)技術(shù)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)裝備為主轉(zhuǎn)變。 田間作業(yè)機(jī)具發(fā)展較快，其中大中型拖拉機(jī)保有量 萬臺，比上年增長 20％；聯(lián)合收割機(jī)保有量 萬臺，比上年增長 19％；水稻插秧機(jī)保有量 萬臺，比上年增長 ％。 2022 年，全國農(nóng)機(jī)總動力達(dá)到 萬千瓦，比 2022 年增長%。項目預(yù)計有較好的財務(wù)效益及社會效益。自籌資金占總投資的比例%，為 56179 萬元，其中用于建設(shè)投資 53944 萬元，用于流動資金 2235 萬元。第二期工程占地 1050 畝，位于一期工程場地的外圍，建設(shè)內(nèi)容有酒店及商務(wù)會議中心、汽車、煤機(jī)、農(nóng)機(jī)、工程機(jī)械、五金銷售中心、培訓(xùn)中心、檢測中心、維修中心、物流中心、主題公園等。婁底是我國重要的農(nóng)機(jī)、煤機(jī)、工程機(jī)械和五金制造基地和汽車消費市場。機(jī)電產(chǎn)業(yè)是事關(guān)國計民生的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)之一，同時也是與許多重要行業(yè)關(guān)系十分密切的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，搞好機(jī)電產(chǎn)業(yè)的發(fā)展是一個迫切而重要的問題。婁底是一個工業(yè)資源大市，結(jié)合全省工業(yè)工作會議提出的工業(yè)強(qiáng)省的宏偉目標(biāo)，對我省資源開發(fā)與國內(nèi)國際大市場進(jìn)行對接，湖南和婁底都需要高規(guī)格大手筆的機(jī)電交易平臺。同時，在該建設(shè)項目同步規(guī)劃建設(shè)為婁底市及其周邊地區(qū)提供生活資料與其它生產(chǎn)資料的綜合物流服務(wù)功能，可改變婁底當(dāng)前大型物流結(jié)點缺失的現(xiàn)狀，全面提升婁底市的物流服務(wù)水平，可有力地推進(jìn)機(jī)電城邊界地區(qū)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、制造業(yè)及城市化建設(shè)的發(fā)展。第一期工程占地 800 畝，位于場地的西南片，建設(shè)內(nèi)容有汽車、煤機(jī)、農(nóng)機(jī)、工程機(jī)械、五金展示中心、品牌 4S 店、汽車、煤機(jī)、農(nóng)機(jī)、工程機(jī)械、五金銷售、配件及用品銷售、試車場、綜合辦證廳以及有關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公建配套設(shè)施等。項目需要籌措資金 148955 萬元。本項目市場定位準(zhǔn)確、功能多樣且合理、頗具特色，迎合了廠商和消費者的需求，很有競爭力。一批新農(nóng)機(jī)、新農(nóng)機(jī)技術(shù)得到廣泛應(yīng)用，農(nóng)業(yè)科技進(jìn)步不斷加快。2022 年全國農(nóng)機(jī)總動力達(dá)到 億千瓦，拖拉機(jī)總量 萬臺。一方面，耕種收綜合機(jī)械化水平跨過 40 門檻，說明農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方式發(fā)生重大變革，機(jī)械化生產(chǎn)方式由原來的次要地位開始向主導(dǎo)地位轉(zhuǎn)化，我國農(nóng)業(yè)機(jī)械化已經(jīng)站在新的歷史起點，將以更快的速度，向更大規(guī)模、更廣領(lǐng)域、更高水平方向發(fā)展。這是連續(xù)第 5 年增長水平超過 個百分點。全省各類農(nóng)機(jī)生產(chǎn)單位應(yīng)該不下千家，但是大多數(shù)分散而且不成規(guī)模。尤其是婁底近兩年經(jīng)濟(jì)增長持續(xù)強(qiáng)勁、有力，消費水平高，因而這一地區(qū)的汽車消費潛力十分巨大。隨著婁底汽車消費市場呈“井噴”的擴(kuò)大，婁底汽車市場不能適應(yīng)現(xiàn)實需要的態(tài)勢已越發(fā)明顯。2022 年我國煤炭產(chǎn)量達(dá) 億噸，2022 年達(dá)到 億噸，2022 年達(dá)到 億噸，呈逐年增長的趨勢。這樣，大型化、智能化以及成套設(shè)備將成為煤礦機(jī)械的發(fā)展趨勢和市場熱點。同時，還與越南、俄羅斯、斯里蘭卡等國家的客商在展期達(dá)成了多項合作意向，簽訂了 億元的包銷合同。據(jù)統(tǒng)計，“十五”期間全省國有經(jīng)濟(jì)在基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域的投資額占基礎(chǔ)設(shè)施投資總額的 %,這一比重高于同期全國 10 個百分點，高于江蘇、福建、廣東、浙江等沿海發(fā)達(dá)省份1020 個百分點。 機(jī)械貿(mào)易園區(qū)提出的背景工程機(jī)械具有較大的市場規(guī)模，已經(jīng)連續(xù)多年保持高增長態(tài)勢，2022 年到 2022 年，年均增速超過 24%。以湖南省建筑工程機(jī)械制造業(yè)為例，2022 年，共實現(xiàn)銷售收入 億元，同比增長 %；銷售成本 億元，也出現(xiàn)大幅增加，比去年同期增長 %，實現(xiàn)毛利潤 億元。 婁 底 市 將 通 過 構(gòu) 建 開 放 暢 通 的 物 流 通 道 體 系 ， 高 效 立 體 的 運 輸 樞 紐體 系 ， 完 善 快 捷 的 物 流 大 通 關(guān) 體 系 ， 強(qiáng) 大 堅 實 的 物 流 產(chǎn) 業(yè) 支 撐 體 系 和 健全 有 序 的 商 品 市 場 體 系 ， 提 高 物 流 業(yè) 總 體 發(fā) 展 水 平 。這樣的汽車市場發(fā)展創(chuàng)意比較超前，特色鮮明，定位獨到，符合汽車生產(chǎn)商、銷售商、消費者的需求，填補(bǔ)了婁底這類市場的空缺，與其它市場形成了錯位競爭，從而有著強(qiáng)大的競爭力。因而項目的建設(shè)適應(yīng)了現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展要求。物流產(chǎn)業(yè)是婁底市生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)發(fā)展的重點，近年來雖然開工建設(shè)了一批物流項目，但是均為中小型物流項目，缺少真正意義上的大型物流園區(qū)，物流產(chǎn)業(yè)在經(jīng)濟(jì)中的貢獻(xiàn)尚不明顯。按平均交易額 100 萬配置 1 人計算，可提供就業(yè)崗位約10000 余人。公司領(lǐng)導(dǎo)經(jīng)驗豐富，各方面人才搭配合理，管理制度、架構(gòu)健全，運行有序。 項目有著良好的經(jīng)濟(jì)效益。國家統(tǒng)計局 8 月份公布的一份報告指出，8 月份交通運輸設(shè)備制造行業(yè)對工業(yè)增長的貢獻(xiàn)率首次躍升 40 個工業(yè)行業(yè)之首，以汽車制造為主的交通運輸設(shè)備制造業(yè)取代電子信息通信業(yè)，已成為名副其實的領(lǐng)頭羊。從社會文化角度看，汽車文化已儼然成為新興的消費文化，具有極強(qiáng)的生命力和滲透力。當(dāng)然，不同的汽車生產(chǎn)企業(yè)會根據(jù)各自資金實力和市場策略，采用不同銷售模式。主要農(nóng)機(jī)產(chǎn)品全面熱銷。其中四輪車下降幅度為 %，三輪車下降幅度為 %。　　火爆原因　　今年農(nóng)機(jī)市場火爆的原因主要有五：一是中央和各級政府重視“三農(nóng)” ，大力推進(jìn)農(nóng)機(jī)化，出臺了一系列重大惠農(nóng)支農(nóng)政策，在全國逐步形成了各級政府講農(nóng)機(jī)、抓農(nóng)機(jī)的良好氛圍。（3）煤機(jī)市場的現(xiàn)狀特點煤礦機(jī)械，是專門用于煤礦開采的機(jī)械，煤礦機(jī)械的生產(chǎn)在我國有湖南婁底國際機(jī)電城建設(shè)項目可行性研究報告34著舉足輕重的作用。 國內(nèi)煤機(jī)成套的競爭才剛剛開始，裝備成套化的發(fā)展前景十分廣闊。特別是西部大開發(fā)和我國申奧成功，為產(chǎn)業(yè)發(fā)展注入新的活力。機(jī)電產(chǎn)品出口已成為發(fā)展我國外貿(mào)出口的重要推動力量。中國巨大的內(nèi)需市場，成為被外商看好的所謂“世界上尚待開發(fā)的最后一個大市場”。 （5）機(jī)械市場的現(xiàn)狀特點一是工程機(jī)械市場的區(qū)域性較強(qiáng)。但上海世博會、廣州亞運會、深圳大運會即將召開，三地工程機(jī)械市場發(fā)展迅速，以珠三角、長三角為核心的沿海地區(qū)又成為當(dāng)前工程機(jī)械的主要市場。 我國機(jī)電市場發(fā)展的存在問題與發(fā)展優(yōu)勢（1）汽車行業(yè)1．存在的問題一、汽車行業(yè)重生產(chǎn)輕流通，重供給輕服務(wù)的現(xiàn)象突出，難以應(yīng)付入世的挑戰(zhàn)。如果產(chǎn)供銷的關(guān)系不協(xié)調(diào)，體制不完善，加入世貿(mào)后，國產(chǎn)車市場會受到較大沖