【正文】 ，提高咨詢量； 通過(guò)社區(qū)活動(dòng)，獲得資源，提升口碑，促進(jìn)招生。 （二） 強(qiáng)化考核， 嚴(yán)格獎(jiǎng)懲。 三、 工作步驟 （一） 第一階段（宣傳發(fā)動(dòng)階段） ： 制訂活動(dòng)開展方案， 宣傳發(fā)動(dòng)， 分解任務(wù)， 明確責(zé)任。 建議通過(guò)對(duì)業(yè)主愛好和職業(yè)的分類， 篩選出有一技之長(zhǎng)的業(yè)主進(jìn)行溝通， 對(duì)有意愿服務(wù)的業(yè)主， 成立一個(gè)業(yè)主興趣團(tuán)， 可成立 快樂(lè)兒童中心、 幸福老人之家、 游泳、 網(wǎng)球、 美術(shù)、 舞蹈、 圍棋輔導(dǎo)站等， 提高小區(qū)文化活動(dòng)檔 次， 充分發(fā)揚(yáng)助人為樂(lè)的精神。 暑假期間組織書畫比賽等才藝大比拼活動(dòng)、 放映露天電影、 游泳比賽、 童軍之旅（進(jìn)行愛國(guó)教 育， 參觀文化宮、 海洋館、 科技展等） 等活動(dòng)； 還可以和政府機(jī)構(gòu)聯(lián)合開辦“關(guān)注貧困兒童 ” 活動(dòng)， 讓社區(qū)兒童獻(xiàn)出一份愛心的同時(shí)， 懂得關(guān)心和幫助別人。 于活動(dòng)開展一個(gè)月前報(bào)物業(yè)管理部備案， 一周前做好相關(guān)宣傳及動(dòng)員工作， 其他準(zhǔn)備、 實(shí)施 等基本步驟依照《社區(qū)文化活動(dòng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》 執(zhí)行。 按“節(jié)能實(shí)用、 和諧典雅” 的要求抓好小區(qū)亮化和庭院亮化。 搞好公共設(shè)施日常管護(hù)， 及時(shí)完善街 道、 巷道硬化， 修復(fù)破損路面和設(shè)施。 要求活動(dòng)內(nèi)容和形式既要新穎又要有特色， 還要做到多樣化， 能夠激發(fā)、 引導(dǎo)社區(qū)居 民廣泛參與， 最大限度地提高業(yè)主的參與率。 部分節(jié)慶節(jié)日時(shí)間→參考建議活動(dòng) 元宵節(jié)→鬧元宵、 猜燈謎活動(dòng) 六月五日環(huán)境保護(hù)日→建綠色家園有獎(jiǎng)答題活動(dòng) 中秋節(jié)→茶話會(huì)、 業(yè)主聯(lián)誼活動(dòng)、 猜燈謎等 教師節(jié)→教師專題講座（如何教育孩子， 關(guān)注兒童心理等內(nèi)容） 農(nóng)歷九月初九重陽(yáng)節(jié)→組織開展健康知識(shí)講座、 義診 國(guó)慶節(jié)→幸福之家評(píng)選活動(dòng) 感恩節(jié)→感恩情結(jié)抽獎(jiǎng)活動(dòng)， 可與年底清理收費(fèi)任務(wù)相結(jié)合。1 、 前期辦理入住、 裝修階段： 主要進(jìn)行物業(yè)管理知識(shí)的宣傳， 在顯要部位張貼或懸掛入住、 裝修等手續(xù)辦理流程， 公示相 關(guān)法律法規(guī)的條文規(guī)定及《前期物業(yè)管理協(xié)議》、《業(yè)主臨時(shí)管理規(guī)約》的詳文， 以提請(qǐng)業(yè)主 的 重視， 還涉及到一些常見的容易產(chǎn)生糾紛的問(wèn)題如： 物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、 依據(jù)， 專項(xiàng)維修資 金的用處， 房屋質(zhì)量瑕疵的處理流程， 關(guān)于房屋建筑面積計(jì)算與房屋權(quán)屬登記有關(guān)問(wèn)題， 房屋租賃管理中， 物業(yè)管理處對(duì)租戶的物業(yè)費(fèi)有向業(yè)主追繳的權(quán)利， 陽(yáng)臺(tái)封閉、 防盜窗的安 裝事項(xiàng)等。 （2） 積極組稿在企業(yè)內(nèi)刊《今日榮盛》 及地方媒體上進(jìn)行正面宣傳， 提高知名度。 對(duì)連續(xù)兩次排位 末位的管理處負(fù)責(zé)人進(jìn)行通報(bào)批評(píng)。10:00社區(qū)布展10:30—18:00活動(dòng)宣傳、收集人員信息 九、物資準(zhǔn)備 宣傳品準(zhǔn)備A、易拉寶B、宣傳單頁(yè)：C、橫幅：北京外國(guó)語(yǔ)大學(xué)青少年新學(xué)期特別活動(dòng)孩子愛上“快樂(lè)教學(xué)法” 活動(dòng)用品準(zhǔn)備A、照相機(jī)B、筆記本電腦C、宣傳片，音樂(lè)D、太陽(yáng)傘或帳篷E、咨詢臺(tái)F、辦公用品（桌椅、筆、文件夾、紙杯、手提袋、大頭針、別針、透明膠、剪子、裁、紙刀、訂書器、便簽紙、名片、咨詢單等） 十、注意事項(xiàng) 天氣預(yù)測(cè)與計(jì)劃調(diào)整； 人員配備（3人一組）市場(chǎng)專員負(fù)責(zé)兼職人員的工作調(diào)動(dòng)和指揮；兼職人員負(fù)責(zé)發(fā)放宣傳品、課程宣傳資料及引導(dǎo)咨詢者；活動(dòng)前一天咨詢師確定人員出席情況；準(zhǔn)備宣傳單等資料XX份，由市場(chǎng)專員負(fù)責(zé)領(lǐng)取，指定兼職人員清點(diǎn)、運(yùn)輸、保管； 易拉寶、咨詢臺(tái)、椅子等設(shè)備由咨詢師指定兼職人員清點(diǎn)、保管。 增進(jìn)我司與周邊社區(qū)居民的信任度和情感，以酒會(huì)友，培養(yǎng)長(zhǎng)期客戶，維護(hù)客情。 ①條幅：條幅作為現(xiàn)場(chǎng)的促銷廣告，對(duì)吸引消費(fèi)者注意來(lái)講有較強(qiáng)的視覺沖擊力。B、小區(qū)選擇：首批選擇介紹法的使用，并在活動(dòng)前進(jìn)行角色扮演反復(fù)演練。在快速消費(fèi)品領(lǐng)域強(qiáng)調(diào)終端下沉的今天，競(jìng)爭(zhēng)薄弱的營(yíng)銷渠道只剩下了“社區(qū)“營(yíng)銷這塊被忽視了的沃土。重點(diǎn)抓好節(jié)慶假日的社區(qū)文體活動(dòng)，提高群眾文體活動(dòng)水平。在社區(qū)居民中形成好讀書、求上進(jìn)、講文明的良好風(fēng)氣。