【正文】 的條款和條件，甲方除可按本合同規(guī)定單方面終止合同外，并有權從押金中將所有欠繳款項、損失及開支扣除，如押金不足支付該等欠繳款項、損失及開支時，甲方有權要求乙方向甲方補納不足部分?！　?．擅自將所租寫字間全部或部分交與或轉讓予第三者使用或與第三者共同使用?！　?3．本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用該寫字間的，應于有效期屆滿之日前_________個月向甲方提出續(xù)租要求；在同等條件下，乙方對該寫字間有優(yōu)先承租權。乙方招牌放置的位置應依照_________公司的指示進行?！　?．如乙方按本合同規(guī)定的方式實際支付了租金和其他應付的費用，并履行了本合同內規(guī)定應負的義務，乙方可以在租期內有權在本合同期限內依照本合同規(guī)定使用所租實驗室或寫字間，并享有依照中國法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承租方享有的一切權利。　　10．租賃期間，甲方有權將所租寫字間的產權轉讓或出售給第三方?！　?．_________公司負責孵化器范圍內交通與車輛停放秩序的管理。　　乙方簽訂本合同后_________日內即須繳付上述押金總額予甲方?！　?．乙方所需電話或網(wǎng)絡接口數(shù)量如超過房間原標準配置數(shù)量時，增加的布線費用由乙方自行支付?！　〉谒臈l　其他市政及實驗室配套設施　　（一）電費　　1．實驗室電費：甲方依據(jù)_________市用電收費標準，每月按乙方獨立電表所示耗電量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納電費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清?！　。ㄈ┪飿I(yè)管理費　　1．實驗室物業(yè)管理費為使用面積每平方米每天人民幣￥_________元?！　∽赓U期限為_________年_________個月?！　〉谝粭l　租賃范圍　　（一）實驗室租賃：甲方將_________大樓_________座_________號實驗室出租給乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用?！　懽珠g租金及公共物業(yè)管理費為甲方代_________公司收取，甲方收款后向乙方開具收據(jù)，待_________公司開具正式發(fā)票后乙方憑收據(jù)換取正式發(fā)票。如果到期日為公休日或國家法定節(jié)假日，則該到期日順延至下一個工作日。　?。ǘ┧M　　1．甲方按_________市行業(yè)管理部門規(guī)定的工業(yè)用水收費標準收取乙方普通用水水費，甲方每月按乙方獨立水表所示用水量向乙方發(fā)出收費通知單，乙方按收費通知單向甲方繳納水費，并須在收費通知單發(fā)出之日起七天內繳清?！　?．驗室配套家具及設備作為實驗室的配套設施，乙方有義務保持其完好性，如有破損（自然損耗除外）乙方有義務將狀態(tài)復原，否則甲方有權按本合同附件3所標明的設施價值要求乙方賠償相當數(shù)量的現(xiàn)金，乙方需無條件接受?！　〉谄邨l　付款方式　　乙方應以現(xiàn)金、支票或按甲方或_________公司指定的銀行及銀行帳號以存款方式繳付租金、物業(yè)管理費、電費、押金及本合同規(guī)定應付的其他費用?！　?．甲方或_________公司有權依據(jù)_________公司或_________園區(qū)管理的實際情況制定、公布、修改或取消有關的《物業(yè)管理規(guī)定》及其它必要的規(guī)章制度，乙方須予全面遵守。在出售或轉讓后，甲方有權把押金（扣除甲方有權根據(jù)本合同扣除的款項后）轉交給買家或受讓人。　　6．乙方須按時繳付租金、物業(yè)管理費、所租寫字間之電費、電話、有線電視及網(wǎng)絡等費用。因乙方緣故而造成所租寫字間有所損壞時，在收到甲方或_________公司書面維修通知書內，乙方應按甲方或_________公司之要求進行維修，維修費用由乙方自行承擔。乙方在所租寫字間的一切商業(yè)經營活動必須遵守中華人民共和國及_________的法律、法規(guī)。　?。ǘ┮曳饺暨`反本合同所規(guī)定的有關義務或責任，經甲方或_________公司書面通知后十日內仍未全面更正本合同第十條第（一）款所述之乙方違約行為，甲方將不予另行通知而有權馬上單方面解除本合同，甲方有權單方面終止本合同，乙方須即時遷出所租實驗室或寫字間，甲方并有權向乙方追討任何因乙方所引致的損失、開支和法律責任。重新連接電源線路之一切費用由乙方負責?！　〉谑臈l　附則　?。ㄒ唬┤舯竞贤瑑扔腥魏螚l文于任何法律下成為無效、違法或不能執(zhí)行時，本合同其余條文之有效性、合法性及執(zhí)行性并不因此而受損，甲、乙雙方皆仍需履行其余條