商貿(mào)金融項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書(shū)(更新版)
【正文】 小零售企業(yè)經(jīng)營(yíng)方式、管理水平總體處于落后狀態(tài)，生存環(huán)境劣于大型零售企業(yè)，在市場(chǎng)準(zhǔn)入、信用擔(dān)保、金融服務(wù)、物流服務(wù)、人才培訓(xùn)、信息服務(wù)等方面的政府有效措施支持的機(jī)制還沒(méi)有建立。商業(yè)地產(chǎn)的投資過(guò)熱，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)布局結(jié)構(gòu)不合理，造成空置面積的快速增長(zhǎng)，這不僅造成大量資源浪費(fèi)，也增加了商業(yè)地產(chǎn)的投資風(fēng)險(xiǎn)。根據(jù)《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下崗失業(yè)人員再就業(yè)稅收政策的補(bǔ)充通知》（財(cái)稅[2003]133號(hào)）規(guī)定：《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于下崗失業(yè)人員再就業(yè)有關(guān)稅收政策問(wèn)題的通知》（財(cái)稅[2002]208號(hào)）中的“商貿(mào)企業(yè)”界定為商業(yè)零售企業(yè)。除了這些需要在發(fā)展中逐步解決的問(wèn)題外，目前，商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展過(guò)熱、以外資為代表的大型零售商場(chǎng)發(fā)展過(guò)快、中小零售業(yè)發(fā)展艱難，是當(dāng)前影響我國(guó)零售業(yè)健康發(fā)展的突出問(wèn)題。由于大賣(mài)場(chǎng)等大型零售業(yè)態(tài)具有很強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，在外資零售大店快速發(fā)展的帶動(dòng)下，我國(guó)一些內(nèi)資零售企業(yè)也加快了零售大店的發(fā)展速度。第三章 商貿(mào)金融項(xiàng)目市場(chǎng)發(fā)展對(duì)策分析（一）轉(zhuǎn)變觀念傳統(tǒng)的管理模式和供應(yīng)鏈管理模式有著根本的差別，前者強(qiáng)調(diào)勞動(dòng)分工與專(zhuān)業(yè)化，后者則重視系統(tǒng)的集成，不僅關(guān)注內(nèi)部的資源，而且關(guān)注企業(yè)外部資源，突出一體化的整合思想。它可以從總體上布局，充分發(fā)揮規(guī)模經(jīng)濟(jì)作用。企業(yè)手工業(yè)務(wù)處理流程中，存在很多重復(fù)或無(wú)效的業(yè)務(wù)處理環(huán)節(jié)，如一些非創(chuàng)造性的統(tǒng)計(jì)、匯總、填表等工作，計(jì)算機(jī)完全可以取消這些業(yè)務(wù)而將中間層取消，使每項(xiàng)職能從頭到尾只有一個(gè)職能管理機(jī)構(gòu)，做到機(jī)構(gòu)不重疊，業(yè)務(wù)不重復(fù)。設(shè)施重復(fù)浪費(fèi)，實(shí)際上對(duì)雙方的共同利益造成了損害。第五章 節(jié)能措施 按照國(guó)家發(fā)改委的相關(guān)規(guī)定，建筑面積在2萬(wàn)平方米以上的公共建筑項(xiàng)目、建筑面積在20萬(wàn)平方米以上的居住建筑項(xiàng)目以及其他年耗能2000噸標(biāo)準(zhǔn)煤以上的項(xiàng)目，項(xiàng)目建設(shè)方都必須出具《節(jié)能專(zhuān)篇》，作為項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估和審查中的重要環(huán)節(jié)?！ ∩搪眠B帶效應(yīng)顯著化。我們現(xiàn)在已經(jīng)看到顧客對(duì)商品的需求開(kāi)始從量的滿(mǎn)足轉(zhuǎn)向質(zhì)的提高，從注重品種轉(zhuǎn)向消費(fèi)品牌，并逐漸形成個(gè)性化這也是一個(gè)很重要的發(fā)展趨勢(shì)。現(xiàn)在，多種零售業(yè)態(tài)出現(xiàn)了相互組合、共同發(fā)展的趨勢(shì)，因?yàn)椴煌牧闶蹣I(yè)態(tài)之間具有一定的互補(bǔ)性，它們之間的相互組合可以多層次地滿(mǎn)足消費(fèi)者的需求，發(fā)揮“集合商圈”的效力，使各自的利益增加，從而實(shí)現(xiàn)“1+1＞2”的目的。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，將來(lái)零售業(yè)態(tài)中的“超級(jí)大國(guó)”將不再存在，購(gòu)買(mǎi)力將出現(xiàn)分流，各種零售業(yè)態(tài)將擁有自己相對(duì)穩(wěn)定的消費(fèi)群體，它們之間將表現(xiàn)出一種相對(duì)的
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