商品住宅質(zhì)量保證書(更新版)
【正文】 （章） 年 月 日魯建發(fā)〔1998〕30號文（摘要）第十條 住宅中配置的設(shè)備、設(shè)施另有使用說明書的，應(yīng)附于《商品住宅使用說明書》中。第十二條 《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》以套、幢發(fā)放，每套、幢住宅均應(yīng)附有各自的《商品住宅質(zhì)量保證書》和《商品住宅使用說明書》。（七）房屋裝飾裝修前請詳細(xì)查閱有關(guān)附圖或與本公司聯(lián)系。（三）文教設(shè)施： 楊柳新苑 小區(qū)(組團(tuán))建有 班幼兒園， 建有 班小學(xué)，建有 文化活動站。住宅的供暖管道及其設(shè)施不得隨意拆卸和安接；住戶因生活需要拆卸和安接管道時，應(yīng)及時與公司有關(guān)部門聯(lián)系。請節(jié)約明水。應(yīng)輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。（二）墻體：本住宅樓使用 ，在部位設(shè) 。十、本商品住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，住戶對公司的答復(fù)和處理有爭議時，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可向原發(fā)證的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站申請裁決；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門申請裁決，若仍有異議時，可直接向人民法院提起訴訟。（六）供熱（冷）系統(tǒng)及設(shè)備自交房之日算起保修一個采暖期（供冷期）。為確保住房消費(fèi)者的合法權(quán)益，完善商品住宅售后服務(wù)制度，促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展，特制定本質(zhì)量保證書。三、用戶在正常使用情況下，保修期限及內(nèi)容：（一）屋面防水工程自交房之日算起 3年 內(nèi)保修。五、如用戶因住宅結(jié)構(gòu)質(zhì)量原因提出退房，必須經(jīng)省級及其以上工程質(zhì)量監(jiān)督部門鑒定，確認(rèn)質(zhì)量問題無法居住時，公司將扣除折舊費(fèi)用后予以退房。住戶在進(jìn)住和使用房屋及其設(shè)施前，應(yīng)詳細(xì)閱讀本說明書，了解各設(shè)施使用功能和注意事項。廚房及衛(wèi)生間使用 。承重屋面的活荷載為 千克／m2。（三）室內(nèi)供電：本住宅樓室內(nèi)采用 路供電，線路采用 線暗敷設(shè)計，垂直線路暗敷墻內(nèi)，水平線路暗敷樓地面,進(jìn)戶照明線路為 平方毫米線，其余為平方毫米線，每戶進(jìn)戶線最大允許負(fù)荷為 千瓦，公司配置住戶 千瓦供電負(fù)荷量，如用戶用電負(fù)荷超過配置的負(fù)荷量，用戶須到電業(yè)部門辦理增容手續(xù)。（七）室內(nèi)其他設(shè)施:本住宅樓室內(nèi)設(shè)有線電視線路，插座在 位置；電話線，插座 處，在 位置。（二）不得隨意改變房屋的內(nèi)外結(jié)構(gòu)。（十）用戶安裝空調(diào)須在物業(yè)公司有關(guān)人員的指導(dǎo)下進(jìn)行，以防安裝不妥造成外墻破壞和外墻墻體滲水。
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