【正文】 區(qū)域低壓電纜檢查配電柜檢查、除塵、緊固防小動(dòng)物措施檢查、完善自維月每月土建設(shè)施步行街14F行街地磚維修維護(hù) 檢查道路路面有無(wú)起殼、起鼓、裂縫。 檢查停車場(chǎng)地面有無(wú)起殼、起鼓、裂縫。 檢查行車指示標(biāo)志是否正常。 檢查道路路面有無(wú)起殼、起鼓、裂縫。 水泵電機(jī)維修 管線，閥門(mén)，泵體，底座除銹，刷漆委外每季度一次生活水箱B2F水箱間及B1超市水箱間清洗生活水箱； 檢驗(yàn)水質(zhì)，直至達(dá)標(biāo)委外一年4月排水末端維護(hù)B2F，室外紅線內(nèi)虹吸雨排維護(hù)。超市供水設(shè)備裝機(jī)總功率量xx kW，總水量xx M3/h。特種用水恒壓給水系統(tǒng)：由三臺(tái)Q=～^3`/h,H=66～50m,N=、給水管網(wǎng)及末端用水設(shè)備形成；控制方式：變頻恒壓控制。:暖通設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃系統(tǒng)設(shè)備名稱位置維保內(nèi)容維保單位維保周期 實(shí)施時(shí)間（每次）空調(diào)消防風(fēng)系統(tǒng)大商業(yè)設(shè)備除銹及設(shè)備維修 軸承加油 皮帶調(diào)試及電源檢測(cè)?？墒鼓承﹫?chǎng)所獲得具有一定溫度、濕度和空氣質(zhì)量的空氣，以滿足使用者及生產(chǎn)過(guò)程的要求和改善勞動(dòng)衛(wèi)生和室內(nèi)氣候條件。委外1月1次/每月 (1)采用加煙(或加溫)的方法分期分批(10％)試驗(yàn)探測(cè)器的動(dòng)作是否正常，及確認(rèn)燈顯示。如發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)有不正常的部件時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，直到系統(tǒng)全部功能正常。此試驗(yàn)可通過(guò)末端試驗(yàn)裝 置進(jìn)行。當(dāng)消防水泵為自動(dòng)控制啟動(dòng)時(shí)，應(yīng)每月摸擬自動(dòng)控制的條件啟動(dòng)運(yùn)轉(zhuǎn)一次； (3)電磁閥應(yīng)每月檢查并應(yīng)作啟動(dòng)試驗(yàn)，動(dòng)作失常時(shí)應(yīng)及時(shí)更換；(4)每月應(yīng)對(duì)系統(tǒng)上所有的鉛封、鎖鏈進(jìn)行一次檢查，當(dāng)有損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)修理或更換； (5)消防水泵接合器的接口及附件應(yīng)每月檢查一次，并應(yīng)保證接口完好、無(wú)滲漏、悶蓋齊全；(6)每月應(yīng)對(duì)噴頭進(jìn)行一次外觀檢查，當(dāng)發(fā)現(xiàn)有不正常的噴頭應(yīng)及時(shí)更換；當(dāng)噴頭上有異物時(shí)應(yīng)及時(shí)清除。委外每季度1次/季度(1)、吸煙口 ①進(jìn)行手動(dòng)啟閉操作，檢查是否可完全打開(kāi)(與排煙風(fēng)機(jī)聯(lián)動(dòng)時(shí)，應(yīng)停止聯(lián)動(dòng)機(jī)構(gòu)的動(dòng)作)； ②吸煙口架、操作盤(pán)、排煙閥及安裝架是否銹蝕、有無(wú)雜物粘附； ③旋轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)是否靈活，是否完全打開(kāi)； ④制動(dòng)機(jī)構(gòu)、限位器是否符合要求； ⑤關(guān)閉部位是否生銹、粘附灰塵。 c 檢查報(bào)警電腦軟件是否正常，各個(gè)防區(qū)通訊是否正常，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)上報(bào)。.5. 每季對(duì)機(jī)柜內(nèi)進(jìn)行除塵清潔1次。檢查各種執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否能平滑，準(zhǔn)確的執(zhí)行指令。委外1月1次/每月電子巡更大商業(yè)。接地線絕緣耐壓測(cè)試。屋面防雷接地針接地電阻值測(cè)試。高壓進(jìn)出線電纜有無(wú)異常發(fā)熱，異常放電聲。測(cè)試浮充電壓。測(cè)試變壓器進(jìn)電纜溫度是否正常配電柜檢查、清掃。廣告燈箱、建筑物里面照明設(shè)計(jì)。項(xiàng)目總體量110萬(wàn)㎡,匯聚萬(wàn)達(dá)集團(tuán)旗下頂級(jí)產(chǎn)品...更多XX購(gòu)物中心位于XX位置,占據(jù)城市中心絕版稀缺黃金地段。通過(guò)規(guī)范化的維護(hù)保養(yǎng)，保證各種設(shè)備達(dá)到其規(guī)定的使用壽命，避免過(guò)早失效而造成經(jīng)濟(jì)損失和工作影響。供電要求和負(fù)荷等級(jí)：本商場(chǎng)用電負(fù)荷主要為建筑照明、貨架照明、空調(diào)機(jī)組、各種水泵及風(fēng)機(jī)，其中商場(chǎng)監(jiān)控系統(tǒng)、經(jīng)營(yíng)管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源為一級(jí)負(fù)荷中特別重要負(fù)荷，消防設(shè)備電源、剩余電流火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)電源、應(yīng)急照明及疏散指示標(biāo)志、商業(yè)營(yíng)業(yè)廳備用照明、主要通道照明、航空保障燈、生活泵、客梯電力、地下室機(jī)械停車庫(kù)電源等為一級(jí)負(fù)荷，商業(yè)空調(diào)、扶梯電力等為二級(jí)負(fù)荷，其余用電負(fù)荷均為三級(jí)負(fù)荷。自維月 2次/月每月7,21日商業(yè)高壓配電直流配電柜配電室測(cè)試輸入電壓(AC)V。測(cè)試充電模塊。配置的消防設(shè)施，設(shè)備功能是否正常。，有無(wú)滲漏。屋面電氣設(shè)備外殼接地電阻值測(cè)試。:弱電設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃設(shè)施設(shè)備名稱位置維保內(nèi)容維保單位維保周期 實(shí)施時(shí)間（每次）垂直梯xx部大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) 扶梯機(jī)油更換 電梯主要零部件更換委外半月每季度一次商業(yè)扶梯xx部大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) ，相鄰兩次維保時(shí)間不少于10天，由電梯維修技工現(xiàn)場(chǎng)跟蹤。b 、檢測(cè)各軟件功能是否能夠?qū)崿F(xiàn)，控制流程，聯(lián)動(dòng)關(guān)系，控制精度是否符合要求。 。3. 每月對(duì)各弱電井內(nèi)控制箱進(jìn)行緊固、清潔1次。委外1月1次/每月燃?xì)鈭?bào)警大商業(yè)煤氣探頭檢查清潔 電路主板保養(yǎng)檢查， 煤氣閥門(mén)維護(hù)檢查委外半月2次/每月停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)大商業(yè)定期維保緊急服務(wù) 3. 每月對(duì)道閘、卡機(jī)進(jìn)行加油保養(yǎng)，對(duì)收費(fèi)電腦主機(jī)箱進(jìn)行除塵。 (3)、檢查、測(cè)試聲光報(bào)警工作是否正常。(4)、自動(dòng)啟動(dòng)裝置的火災(zāi)探測(cè)器端子、引線是否斷線、松動(dòng)。委外1季度1次/季度(1)每年應(yīng)對(duì)水源的供水能力進(jìn)行一次測(cè)定； (2)每?jī)赡陸?yīng)對(duì)消防儲(chǔ)水設(shè)備進(jìn)行檢查，修補(bǔ)缺損和重新油漆。委外每季度1次/季度檢查消防水池的水位能否保持消防用水量：水位標(biāo)尺是否正常工作：水池各種閥門(mén)是否處于正常狀態(tài)：有無(wú)受凍的可能。委外1季度1次/季度室內(nèi)消火栓系統(tǒng)大商業(yè)(1)檢查消火栓箱內(nèi)設(shè)備是否齊全，是否破損、老化、霉變； (2)外觀檢查管道、閥門(mén)有無(wú)漏水，閥門(mén)是否位于開(kāi)啟狀態(tài)； (3)檢查破玻按鈕外觀有無(wú)破損，遠(yuǎn)程啟動(dòng)水泵測(cè)試；(4)檢查水泵控制箱所處控制狀態(tài)是否正確；(5)消防水泵手動(dòng)、自動(dòng)狀態(tài)下啟動(dòng)試驗(yàn)。清洗后作響應(yīng)閾值及其他必要的功能試驗(yàn)，試驗(yàn)不合格的探測(cè)器一律報(bào)廢，更換新的探測(cè)器。水泵x臺(tái)，裝機(jī)電功率xx KW。 風(fēng)管維護(hù)保養(yǎng)。污水泵排污和氣浮處理設(shè)備廣場(chǎng)的污水（普通污水、餐飲油污和洗手間糞污水）直接引排到污水井：然后通過(guò)污水泵抽到相應(yīng)的地方（①普通污水→市政污水管網(wǎng)；②餐飲油污→氣浮處理設(shè)備→市政污水管網(wǎng)；③洗手間糞污水→沉沙池→市政污水管網(wǎng)）。 檢查密封件的密封情況，更換密封效果差的部件。商場(chǎng)投入使用以后后，由于自然因素和人為因素的影響而逐漸損壞廣場(chǎng)內(nèi)設(shè)施設(shè)備。 廣場(chǎng)石材保養(yǎng)維修委外、自維月每月外廣場(chǎng)雕塑廣場(chǎng)全面清