【正文】 __________平方米?！　∩唐贩?。　　該房屋已經(jīng)設(shè)定抵押的，出賣人應(yīng)于_________年______月______日前辦理抵押注銷手續(xù)?！　?二)買受人采取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四?！　?2)買受人繼續(xù)申請其他銀行貸款，至貸款批準，其間產(chǎn)生的費用由買受人自行負擔。該房屋交付時，應(yīng)當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續(xù)：　　出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體　　情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并交接附件一中所列物品?！　?1)逾期在______日之內(nèi)，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，并于該房屋實際交付之日起______日內(nèi)向買受人支付違約金，合同繼續(xù)履行。出賣人解除合同的，買受人應(yīng)當自解除合同通知送達之日起____日內(nèi)按照累計的逾期應(yīng)付款的______%向出賣人支付違約金，并由出賣人退還買受人全部已付款?！　?二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，雙方同意按照下列方式處理?！　_____________________________________ 。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充?！　　尽蹲≌褂谜f明書》及《住宅質(zhì)量保證書》 】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發(fā)票】?！　　居芯€電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網(wǎng))交費憑證】。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。　　上述房屋風險責任自該房屋【所有權(quán)轉(zhuǎn)移】【轉(zhuǎn)移占有】之日起轉(zhuǎn)移給買受人。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起__ __日內(nèi)退還買受人全部已付款，并按照____________利率付給利息。　　第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權(quán)證的，買　　受人有權(quán)退房，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起____日內(nèi)退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，并按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。買受人退房的，出賣人應(yīng)當自退房通知送達之日起_____日內(nèi)退還全部已付款，并按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。　　移交該房屋房門鑰匙?！　〉谖鍡l 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾　　出賣人應(yīng)當保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔相應(yīng)責任?！　⊥ㄟ^存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)，買賣雙方簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》見附件五?！　〕鲑u人未將該房屋出租?！　∠蛏鐣_銷售的經(jīng)濟適用住房。　　該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一?！　”竞贤谋緸橘I賣雙方自行成交所采用的示范文本，通過設(shè)立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)劃轉(zhuǎn)交易結(jié)算資金的，所簽訂的《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》應(yīng)當作為本合同的附件?！　『炗啽竞贤?，出賣人應(yīng)當向買受人出示房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書和證明文件?！?】中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定?！　‰p方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內(nèi)容一致。 (二)土地使用狀況　　該房屋占用的國有土地使用權(quán)以【出讓】【劃撥】方式獲得。　　(四)該房屋的抵押情況為：___________。　　第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。　　在房屋交付日以前發(fā)生的【物業(yè)管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔?！　____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r間，分別處理。本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規(guī)定的繳納方繳納?！　?三)出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　?一)依法向房屋所在地人民法院起訴。____份。 專業(yè)整理分享