天地源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司踩盤市場分析報(bào)告ppt40頁(更新版)
【正文】 于誠意登記階段 富力城 6000—7500元 /平米（精裝修） 純板式高層、小高層 B15棟： 178平米及 304平米戶型 C21棟： 146— 152平米 以“水上人家”為主體的大型水景中心 坡地景觀 110萬平米精裝坡地水生活 3月下旬正式銷售B15棟“樓王”，同時(shí)銷售 C21棟房源 綠地世紀(jì)城 53006200元 /平米 小高層、高層 60130平米一室 ——三室 63平米一室 品 135平米三室 首創(chuàng)高新 CBD大面積水景環(huán)繞社區(qū)，率先倡導(dǎo)綠色生態(tài)島居概念 “萊頓小鎮(zhèn)”組團(tuán)銷售中，各推廣渠道加推 魏瑪公館 5500元 /平米 小高層、高層 69—320平米 主力戶型 69—170平米 德國魏瑪小城特有的優(yōu)雅的園林景致 。一季度，西安樓市各城區(qū)商品房銷量 有所下滑 ，其中，高新區(qū)、城西區(qū)兩區(qū)環(huán)比銷量下滑較大，分別下降 %和 %。 由于中海等房產(chǎn)大鱷就率先推出新品搶占市場份額，同時(shí)曲江板塊各大外埠地產(chǎn)巨頭的紛紛進(jìn)入以及其他區(qū)域新品即將推出， 可以預(yù)見 08年第二季度起西安房地產(chǎn)市場將有所放量，市場競爭開始加劇。 同時(shí)清盤銷售 200平米頂復(fù)戶型，均價(jià) 11000元 /平米 。 熙岸 3期 銷控房源近期全部打開銷售（ 60套） 成交情報(bào)： 2—4月成交 199套， 高層均價(jià) 為 5500元 /平米，小高層均價(jià) 為6300元 /平米 。 推售媒體： 主要采用媒體：報(bào)紙 3月 7日 華商報(bào) 整版 3月 14日 華商報(bào) 整版 4月 18日 華商報(bào) 整版 銷售資源： “萊頓小鎮(zhèn)”組團(tuán) 12號、 16號房源 面積為 63130平米，均價(jià)為 6200元 /平米 17到 32號小高層及高層（ 32號樓已售罄），戶型面積為 63130平米，均價(jià)為 6200元 /平米； 17號樓房源為 63平米一室、 、 135平米三室戶型，目前價(jià)格為 51008000元 /平米 成交情況： 2—4月銷售共 195套 大戶型均價(jià) 6200元 /平米 小戶型均價(jià) 5300元 /平米 商鋪滯銷，均價(jià) 6500元 /平米 綠地世紀(jì)城 營銷動態(tài)： 2月 12日 —21日（正月初六至正月十五）舉行迎新春送大禮活動；同時(shí)藝饕街小戶商鋪， 2月 12日（正月初六）正式開始認(rèn)籌。 新里 西安 優(yōu)惠政策： 享受一次性付款可優(yōu)惠 5個(gè)點(diǎn)位，按揭可優(yōu)惠 3個(gè)點(diǎn)位 成交情報(bào)： 可預(yù)售總套數(shù) 926 當(dāng)前可售套數(shù) 14 已出售總套數(shù) 912 2月至今成交套數(shù) 10 推售媒體： 主要采用媒體：戶外 勞動南路轉(zhuǎn)盤戶外廣告 12月 21日華商報(bào)整版 銷售資源： 6號樓 30層高層上的小戶型房源，共 200余套。 芙蓉世家、融僑 地震只是階段性的影響了市場的放量，隨著地震影響的消逝，高新區(qū) 普通住宅銷售市場將會好轉(zhuǎn)，市場放量將會在三季度
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