【正文】 工離退休、退職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，工地轉(zhuǎn)移費(fèi)以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費(fèi)及牌照費(fèi)。 ⑴ 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)： 是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的基本 養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi) 。 8．混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)：是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運(yùn)輸費(fèi)用及模板、支架的攤銷（或租賃）費(fèi)用。 2. 文明施工費(fèi)：是指施工現(xiàn)場 文明施工所需要的各項(xiàng) 費(fèi)用 。 （ 3）經(jīng)常修理費(fèi)：指施工機(jī)械除大修理以外的各級(jí)保養(yǎng)和臨時(shí)故障排除所需的費(fèi)用。 ⑶運(yùn)輸損耗費(fèi)：是指材料在運(yùn)輸裝卸過程中不可避免的損耗。 ：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用 ， 內(nèi)容包括 ⑴ 基本工資：是指發(fā)放給生產(chǎn)工人的基本工資 。 （三）將原其他直接費(fèi)項(xiàng)下對(duì)建筑材料、構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)列入材料費(fèi)。例：設(shè)置于管道間、管廊內(nèi)的管道、閥門、法蘭、支架的定額項(xiàng)目，人工費(fèi)乘以系數(shù) (見書 P62頁） 上一章 下一章 目 錄 第六章 工程單價(jià) 大綱要求 掌握人工單價(jià)的確定 掌握機(jī)械臺(tái)班單價(jià)的確定 掌握材料單價(jià)的確定 工程單價(jià)的確定 下一頁 返 回 目 錄 由于現(xiàn)行預(yù)算定額大多列出了定額子目的基價(jià)，所以現(xiàn)行地區(qū)估價(jià)表和預(yù)算定額沒有嚴(yán)格區(qū)分開來。其換算的步驟和方法基本與砂漿的換算相同。 ? 當(dāng)采用換算后定額基價(jià)時(shí)，應(yīng)在原定額編號(hào)右下角注明“ 換 ” 字，以示區(qū)別。包括：直接用于工程實(shí)體的材料、不可避免產(chǎn)生的施工廢料、不可避免的材料施工操作損耗 材料消耗定額的編制 材料消耗定額 機(jī)械臺(tái)班定額的編制 確定正常的施工條件 確定機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 確定施工機(jī)械的正常利用系數(shù) 機(jī)械臺(tái)班產(chǎn)量定額指標(biāo)施工機(jī)械時(shí)間定額1?計(jì)算施工機(jī)械臺(tái)班定額 產(chǎn)量定額 =機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn)率 工作班純工作時(shí)間 或產(chǎn)量定額 =機(jī)械一小時(shí)純工作正常生產(chǎn) 率 工作班延續(xù)時(shí)間 機(jī)械正常利用系數(shù) 正常循環(huán)次數(shù)（ n） =3600/t 正常生產(chǎn)率 Nn=n〃 m（機(jī)械每循環(huán)一次的產(chǎn)品數(shù)量） 預(yù)算定額的編制步驟 方案 、 規(guī)范和政策法規(guī) 積累的資料 驗(yàn) 1. 劃分子目、確定計(jì)量單位 程量計(jì)算規(guī)則 、 材料 、 機(jī)械臺(tái)班消耗量 定稿報(bào)批階段 修改定稿、整理資料 準(zhǔn)備工作階段 定額編制階段 收集資料階段 ? （ 1）定額項(xiàng)目計(jì)量單位的確定 1) 當(dāng)物體的長、寬、高都發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用立方米為計(jì)量單位，如土方、磚石、鋼筋混凝土等工程； 2) 當(dāng)物體有一定的厚度，而面積不固定時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用平方米為計(jì)量單位，如地面、墻面和天棚抹灰、屋向工程等； 3) 當(dāng)物體的截面形狀和大小不變，而長度發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用延長米為計(jì)量單位，如樓梯扶手、陽臺(tái)欄桿、裝飾線工程等 4) 當(dāng)物體的體積或面積相同，但重量和價(jià)格差異較大時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用“噸”或“公斤”為計(jì)量單位，如金屬構(gòu)件制作、安裝工程等， 5) 當(dāng)物體形狀不規(guī)則，難以量度時(shí)，則采用自然單位為計(jì)量單位，如根、榀、套等。 ?有關(guān)科學(xué)實(shí)驗(yàn)、技術(shù)測定的統(tǒng)計(jì)、 經(jīng)驗(yàn)資 料。 （是計(jì)算建筑安裝產(chǎn)品價(jià)格的基礎(chǔ)） 預(yù)算定額的概念 預(yù)算定額構(gòu)成要素 工料機(jī)消耗量 項(xiàng)目名稱（也稱 定額子目名稱） 定額基價(jià) 單 位 人工費(fèi) +材料費(fèi) +機(jī)械臺(tái)班使用費(fèi) 人工費(fèi) =合計(jì)工日 日工資單價(jià)） 材料費(fèi) =∑（材料用量 材料預(yù)算價(jià)格） 機(jī)械費(fèi) =∑（機(jī)械臺(tái)班用量 機(jī)械臺(tái)班價(jià) 下一頁 返 回 目 錄 預(yù)算定額編制 內(nèi)容 ： 編制預(yù)算定額的準(zhǔn)備工作 編制預(yù)算定額 測算預(yù)算定額子目消耗量 編制過程示例見書P12頁 編制內(nèi)容 上一章 下一章 目 錄 第三章 工程量計(jì)算規(guī)則概述 大綱要求 了解工程量的概念及作用 了解工程量計(jì)算規(guī)則的發(fā)展趨勢(shì) 工程量的概念 下一頁 返 回 目 錄 是指物理計(jì)量單位或自然計(jì)量單位表示的分項(xiàng)工程的的實(shí)物數(shù)量 計(jì)算規(guī)則的作用： 確定工程量項(xiàng)目的依據(jù) 施工圖尺寸數(shù)據(jù)取定，內(nèi)容取舍的依據(jù) 工程量調(diào)整系數(shù) 工程量計(jì)算方法 制定工程量計(jì)算規(guī)則需要考慮的內(nèi)容： 下一頁 返 回 目 錄 力求工程量計(jì)算的簡化 計(jì)算規(guī)則與定額消耗量的對(duì)應(yīng)關(guān)系 制定工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)考慮定額水平的穩(wěn)定性 上一章 下一章 目 錄 第四章 施工圖預(yù)算編制原理 大綱要求 掌握施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 掌握施工圖預(yù)算編制原理 了解建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 利潤 直接費(fèi) 直接工程費(fèi) 措施費(fèi) 稅金 施工圖預(yù)算的費(fèi)用構(gòu)成 下一頁 目 錄 返 回 間接費(fèi) 企業(yè)管理費(fèi) 規(guī)費(fèi) ?建筑產(chǎn)品的固定性和施工生產(chǎn)的流動(dòng)性 ?建筑產(chǎn)品的單件性 ?建筑產(chǎn)品龐大、生產(chǎn)周期長且露天作業(yè) ?建筑產(chǎn)品的特點(diǎn) 下一頁 返 回 目 錄 建筑產(chǎn)品價(jià)格的二種表現(xiàn)形式 政府指導(dǎo)價(jià) ① 施工圖預(yù)算確定的工程造價(jià)屬于政府指導(dǎo)價(jià) 市場競爭價(jià) 招標(biāo)投標(biāo)確定的承包價(jià)屬于市場競爭價(jià) 但是，市場競爭價(jià)也是以施工圖預(yù)算為基礎(chǔ)的 ?建設(shè)項(xiàng)目 ?單項(xiàng)工程 ?單位工程 ?分部工程 ?分項(xiàng)工程 確定建筑工程造價(jià)的基本理論 建筑產(chǎn)品的共同要素，是計(jì)算工料及資金消耗的最基本的構(gòu)造要素。 ?預(yù)算定額是編制標(biāo)底的基礎(chǔ)，是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)或參考。 產(chǎn)量定額：在正常施工條件下 ， 某工種工人在單位時(shí)間內(nèi)完成合格產(chǎn)品的數(shù)量 。 J. 數(shù)字計(jì)算過程中取 3位小數(shù)，計(jì)算結(jié)果“ 4舍 5入”，保留2位小數(shù)； K. 定額單位擴(kuò)大時(shí)，通常是采用原單位的倍數(shù)，如磚石砌體以 10 m3，樓地面抹灰以 100 m2，挖土方以 100 m3等。 ?試計(jì)算采用 算價(jià)值。 （ 4）計(jì)算換算后的定額基價(jià)： +（ 60）＝ （元） （ 5）計(jì)算采用 C25混凝土澆注的鋼筋混凝土板式帶型基礎(chǔ)的預(yù)算價(jià)值 100／ 10＝ （元） （ 6）換算后的定額編號(hào)應(yīng)寫成（ 5—4） 換 建筑工程預(yù)算定額換算 （ 3） 樓地面砼的換算 ? 樓地面砼的面層的定額單位是平方米 ,當(dāng)設(shè)計(jì)厚度與定額厚度不同時(shí)采用定額基價(jià)換算； ? 其換算實(shí)質(zhì)是人工、機(jī)械費(fèi)不變只調(diào)整砼的材料費(fèi)： 換算公式： 換算后的定額基價(jià) =原定額基價(jià) +（定額人工費(fèi) +定額機(jī)械費(fèi)） （ K1） +換入砼用量 換入砼基價(jià) 換出砼用量 換出砼基價(jià)） K：工機(jī)費(fèi)換算系數(shù) K=砼設(shè)計(jì)厚度 /砼定額厚度 換入砼用量 =定額砼用量 /定額砼厚度 設(shè)計(jì)砼厚度 建筑工程預(yù)算定額換算 （ 4） 乘系數(shù)換算 ? 是指在使用某些預(yù)算定額項(xiàng)目時(shí)，定額的一部分或全部乘以規(guī)定的系數(shù)。該材料不需包裝，途中損耗率為 5%。 （五）原計(jì)劃利潤改為利潤。 ⑷ 職工福利費(fèi)： 是指按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)提的職工福利費(fèi) 。 ⑸ 檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)： 是指對(duì)建筑材料 、 構(gòu)件和建筑安裝物進(jìn)行一般鑒定 、 檢查所發(fā)生的費(fèi)用 ， 包括自設(shè) 試 驗(yàn)室進(jìn)行 試驗(yàn) 所耗用的材料和化學(xué)藥品等費(fèi)用 。 （ 5） 人工費(fèi)：指機(jī)上司機(jī) （ 司爐 ） 和其他操作人員的工作日人工費(fèi)及上述人員在施工機(jī)械規(guī)定的年工作臺(tái)班以外的人工費(fèi) 。 臨時(shí)設(shè)施包括：臨時(shí)宿舍 、 文化福利及公用事業(yè)房屋與構(gòu)筑物 ， 倉庫 、 辦公室 、 加工廠以及規(guī)定范圍內(nèi)道路 、 水 、 電 、 管線等臨時(shí)設(shè)施和小型臨時(shí)設(shè)施 。 11．施工排水、降水費(fèi)：是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費(fèi)用。 4. 住房公積金：是指企業(yè)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為職工繳納的住房公積金。 ：是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補(bǔ)助費(fèi) 、 職工退職金 、 六個(gè)月以上的病假人員工資 、 職工死亡喪葬補(bǔ)助費(fèi) 、 撫恤費(fèi) 、 按規(guī)定支付給離休干部的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi) 。 利潤的計(jì)算方法： 土建工程：以直接費(fèi) （ 含直接工程費(fèi) 、 措施費(fèi) ） 為基數(shù)乘以相應(yīng)的費(fèi)率計(jì)算 安裝工程：以人工費(fèi)為其數(shù)計(jì)算 四 ． 稅金 是指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅 、 城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加等 （ 簡稱兩稅一費(fèi) ） 稅金的計(jì)算公式如下： 稅金 =（ 直接費(fèi) +企業(yè)經(jīng)營費(fèi) +利潤 ） 利率 % 建筑安裝工程費(fèi)用的計(jì)價(jià)程序 根據(jù)建設(shè)部第 107號(hào)部令 《 建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 》 的規(guī)定 ,發(fā)包與承包價(jià)的計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法 ,程序?yàn)椋? 一 .工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序 工料單價(jià)法是以分部分項(xiàng)工程量乘以單價(jià)后的合計(jì)為直接工程費(fèi)，直接工程費(fèi)以人工、材料、機(jī)械的消耗量及其相應(yīng)價(jià)格確定。