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房屋建筑監(jiān)理實施細則(小區(qū))(更新版)

2025-09-05 21:59上一頁面

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【正文】 文件清點、交接技術文件工程驗收評價考核工程只質量、確定驗收結果 有線電視系統(tǒng)安裝工程本表適用于射頻同軸電纜、射頻同軸電纜與光纜組合、射頻同軸電纜與微波組合的有線電視系統(tǒng)的新建、擴建、改建工程,質量要求符合規(guī)范要求。項 目質 量 要 求主控項目1可接近的裸露導體的接地或接零2絕緣電阻值測試3100KW以上的電動機直流電阻測試一般項目1設備安裝及防水防潮處理檢查情況2電動機抽芯檢查前的條件確認3電動機的抽芯檢查4接線盒內裸露導線的距離,絕緣防護措施 不間斷電源安裝工程本表適用酸性蓄電池組等的安裝工程,質量要求符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》(GB50303—2011)規(guī)定。通過正確的工藝、合理的程序,把門類廣泛價值昂貴的材料、設備、成品及半成品等按照設計要求在施工中形成質量合格的工程產品。再進行第二道焊接。根據本工程情況,每個區(qū)域都有二種型號的預應力管樁,因此要重點核對各區(qū)域管樁型號,避免混淆。試樁時應通知設計院參加并報質檢站定,試樁后確定的施打工藝參數(shù)(收錘標準,落錘高度,最末一米錘擊數(shù),總錘擊數(shù)等),應作好記錄,會簽歸檔。審核打樁施工方案:根據地質情況及施工進度要求,對樁位編號圖、樁機的型號、臺數(shù)、錘重、分布情況、行走線路、路況及管樁堆放場地等施工方案,進行審核并簽署意見。(1) 以混凝土同條件試塊強度,做為檢查混凝土拆模強度的標準。(3) 混凝土的澆筑、接槎、振搗的控制。(4)測量混凝土坍落度及制作試塊的試模應配套,應有備用件。接茬處理不好從混凝土內部爆裂,潮濕地方比較多施工方面攪拌時間過長全面出現(xiàn)網狀及長短不規(guī)則裂縫泵送時增加水及水泥量易出網狀及長短不規(guī)則裂縫配筋踩亂,鋼筋保護層減薄沿混凝土肋周圍發(fā)生,及沿配筋和配管表面發(fā)生澆筑速度過快澆筑1~2小時后,在鋼筋上面、在墻與板、梁與柱交接處部分出現(xiàn)裂縫澆筑不均勻,不密實易成為各種裂紋的起點模板鼓起平行于模板移動的方向,部分出現(xiàn)裂縫按茬處理不好接茬處出現(xiàn)冷茬裂縫硬化前受振或加荷硬化后出現(xiàn)受力狀態(tài)的裂縫初期養(yǎng)護不好過早干燥澆筑不久表面出現(xiàn)不規(guī)則短裂初期受凍微細裂紋。1)無試驗室試配,或不經過試驗室,亂用經驗配合比;2)試配與材料、試塊不一致、不交圈;3)計量不準,無專人管理,無開盤鑒定;①無秤(用體積比,鐵鍬比、眼睛估)②有秤不用(無管理制度)③ 秤壞了,或不準,或被砂石墊死④無秤量加減砂石措施(秤旁要有砂石堆、鐵鍬)或不每車過磅⑤加水無計量、砂石含水量不測,或不扣除砂石含水量,無坍范度測試與記錄;⑥散包破袋水泥不計量,整袋水泥不抽檢;⑦外加劑無計量措施;⑧無配合比標牌;⑨現(xiàn)場配合比未換算成每盤用量(加小車、秤盤重量)⑩換算正確與否無人檢查。外加劑的質量要求:(1) 必須有生產廠家出示的符合國家標準的質量證明書(2) 按照東莞市建設局在本市建設工程中使用認證產品的監(jiān)督管理工作的規(guī)定,凡在本市建設工程中銷售外加劑的,均須持有東莞市建材行管辦統(tǒng)一負責制的“東莞市外加劑使用認證產品銷售證”。1模板涂刷隔離劑時道德應清除模板表面的塵土和混凝土殘留物,再涂刷,涂刷應均勻,不得漏刷或沾污鋼筋。斜模板支設不符合要求;拆模使混凝土受損:(1) 支模不當影響拆模;(2) 拆側模過早,破壞混凝土棱角;(3) 承重底模未按規(guī)范規(guī)定強度拆模1其他支模錯誤:(1) 為按規(guī)定起拱;(2) 支模中遺漏預埋件、預留孔;(3) 合模前與鋼筋及各專業(yè)未協(xié)調配合。10mm柱、墻、梁+4,—5mm層高垂直度不大于5m6mm大于5m8mm相鄰兩板表面高低差2mm表面平整度5mm6長度板、梁177。組合鋼模板(1) 使用隔離劑時嚴禁污染鋼筋和混凝土;(2) 梁和樓板的支柱落在土地上時,應將土地而夯實并墊通長腳手板。在施工單位質檢合格的基礎上,對施工單位報驗的部位進行隱蔽工程驗收。(3)鋼筋在加工過程中,如發(fā)現(xiàn)脆斷、焊接性能不良或力學性能顯著不正常等現(xiàn)象,應要求施工單位根據現(xiàn)行國家標準對該批鋼筋進行化學成分檢驗或其他專項檢驗。鋼筋保護層不符合要求有焊接要求的鋼筋未做焊接試驗1焊工無合格證,或焊工不符合施焊條件。④有抗震要求時,對一級抗震等級相應增加10d,二級抗震等級相應增加5d。受拉鋼筋綁扎接頭的搭接長度規(guī)定接下表執(zhí)行:項次鋼筋類型混凝土強度等級C20C25≥C3011級鋼筋35d30d25d2II級鋼筋45d40d35d注:①當II級批筋直徑d25mm時,其受拉鋼筋的搭接長度按表中數(shù)值增加5d采用。5mm保護層厚度基礎177。10mm彎起鋼筋的彎折位置177。各類鋼筋的力學性能見下表:品種牌號公稱直徑(mm)屈服強度N/mm2(kgf/mm2)抗拉強度N/mm2(kgf/mm2)伸長率冷彎外形強度等級不小于彎曲角度彎曲直徑光滑鋼筋IAay38—25235(24)370(38)25180176。當挖方或填方施工完畢,施工單位應進行自檢,自檢合格后,應按要求填寫“分項/分部工程質量報驗認可單”報送監(jiān)理簽認,合格后方可進行下道工序施工。,應合理安排施工項目,防止超挖,施工現(xiàn)場應根據需要安排照明設施,在危險地段應設置明顯標準。要注意控制各層的標高,防止偏差積累使建筑物總高度偏差超限。;測量記錄應做到正確、完整;計算工作中的依據必須準確、方法必須科學、應嚴謹有序、步步校核。(二)修建臨時設施及道路根據土方和施工力量安排等修建的臨時性生產和生活設施。基礎驗線時的允許偏差如下: 長度L≤30M 允許偏差177。定位放線后,方可施工。 應將回填處的各種垃圾清理干凈,達到要求后再進行。2cm。180176。10mm網眼尺寸177。3mm綁扎箍筋、橫向間距177。④有抗震要求的框架梁的縱向鋼筋,其搭接長度相應增加,對一級抗震等級相應增加10d;綁扎接頭區(qū)鋼筋接頭位置和橫向間距要求:L≥,S≥d且不應小于25mm。在任一焊接接頭中心至長度為鋼筋直徑d的35倍且不小于500mm的區(qū)段1內,同一根鋼筋不得有兩個接頭;在該區(qū)段內有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總截面面積的百分率,應符合下列規(guī)定;非預應力筋受拉區(qū)不宜超過50%;受壓區(qū)和裝配式構件連接處不限制。1焊接質量不符合要求1焊接不按規(guī)定(1) 焊接鋼筋清理不好,未認真選擇好參數(shù)(應作工藝試驗);(2) 對接焊頭的端頭不垂直、不平整;(3) 焊接接頭錯開百分比不對,距彎點不對(應10 d)。監(jiān)理工程師在巡檢過程中,應要求焊工持證上崗,并進行抽查,檢查合格后方可進行正式鋼筋焊接。懸挑結構負彎矩鋼筋應保證到位,采取措施防止踩壓錯位。項 目質量要求主控項目1模板支撐、立柱位置和墊板2避免隔離劑沾污3底模及其支架拆除時的混凝土強度4后張法預應力構件側模和底模拆除時間5后澆帶拆模和支頂一般項目1模板安裝的一般要求2用作模板的地坪、胎模質量3模板起拱高度4預埋件、預留孔洞允許偏差預埋鋼板中心線位置3mm預埋管、預留孔中心位置3mm插筋中心線位置5mm外露長度177。3mm二、模板工程的質量通病及監(jiān)理控制(一)模板工程的常見質量通病模板施工不符合要求(1) 強度、剛度和穩(wěn)定性不能保證;(2) 重要性、密閉性、較復雜現(xiàn)澆混凝土結構無模板設計;(3) 整體性、密閉性、精確度差大量剔鑿;(4) 未按驗收規(guī)范對模板工程作同步驗收。對模板拼縫、節(jié)點位置、模板支搭情況及加固情況,應認真檢查,防止漏漿及縮頸現(xiàn)象。(2)選用水泥標號時,應以能使所配制的混凝土強度達到要求,收縮小、和易性好和節(jié)約水泥為原則,常用標號水泥各齡期的強度見下表:品種標號抗壓強度kgf/c㎡(Mpa)抗折強度kgf/c㎡(Mpa)3天7天28天3天7天28天硅酸425180()270()425 () ()46 ()64()普通275—160()275 ()—33 ()50()粉煤275—130 ()130 ()—28 ()50()(3)袋裝水泥在運輸和儲存時,應防止受潮,堆垛高度不宜超過10袋,不同標高、品種和出廠日期的水泥應分別堆放。為節(jié)約水泥和改善混凝土的技術性能,在混凝土中摻入外加時,其摻入量應參照產品說明和試配情況確定。3℃水中);7)未做匯總統(tǒng)計分析,或不按規(guī)范規(guī)定的要求和條件做數(shù)量統(tǒng)計分析;(3)施工縫留置與處理不符合要求1) 施工方案考慮不周,出現(xiàn)應有的施工縫;2)無合理安排澆筑混凝土停歇時間而出現(xiàn)施工縫;3)不留施工縫又無緩凝措施;4)施工縫位置不合規(guī)范規(guī)定。如若在施工現(xiàn)場拌制混凝土,應對混凝土攪拌站、水泥庫、砂石堆場的布置通盤考試。(3)外加劑要按不同品種及各自的要求貯存,防止混雜。在前一層、段混凝土初凝前,澆筑后一層、段的混凝土,振搗器要插入到下一層。(6) 混凝土的澆灌條件 模板工程驗收合格; 鋼筋工程驗收合格; 水電預埋配套工作驗收合格; 施工措施已經批準; 施工機械、用具和人員等已經配套齊全; 混凝土澆灌的工作面已經清理; 混凝土配合比設計試驗已經完成; 氣象條件適宜澆灌; 其它輔助工作均已經完成。審查施工單位的安全生產條件是否滿足施工安全要求,并督促施工單位執(zhí)行安全技術交底制度和遵守安全技術操作規(guī)程,健全安全生產質量保證體系和落實安全生產責任制度,配置現(xiàn)場專職質安員并經常對現(xiàn)場的安全進行檢查,以確保安全施工。監(jiān)理工程師檢驗后簽署《材料進場核驗單》,對不合格產品不予接收并監(jiān)督及時退場。施工過程中,還要注意檢查每根樁的垂直度和樁位偏移情況,并檢查排樁同軸偏移情況。樁的連接構造符合設計要求,上、下兩節(jié)樁應在同一軸線上,上下節(jié)樁的中心線偏差不得大于10mm。電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應根據設計圖紙及有關文件編制電氣安裝工程進度控制計劃,估算電氣工程造價,在施工中對質量、投資和進度做到控制在前,言而有據。階 段施 工 項 目質 量 要 求設備安裝設備機架(1)規(guī)格、程式、外觀;(2)安裝垂直、水平度;(3)油漆不得脫落、標志完整齊全;(4) 各種螺絲必須堅固;(5) 震加固措施;(6) 接地措施信息插座(1)規(guī)格、位置、質量(2)各種螺絲必須擰緊;(3)標志齊全;(4)安裝符合工藝要求;(5)屏蔽層可靠連接。用戶設備 布線整齊、美觀、牢固; 輸出口用戶盒安裝位置正確、安裝平整; 用戶接地盒、避雷器安裝符合要求。 探測器的底座應牢固可靠,其導線連接必須可靠壓接或焊接,當采用焊接時,不應使用帶腐蝕性的助焊劑; 探測器的“+”線應為紅線,“”線應為藍線。電氣安裝施工企業(yè)的資格審查(1)從事建筑電氣工程施工企業(yè),必須持有供電局頒發(fā)的《供用電工程施工許可證》,資格和能力,應與承包工程的規(guī)模和技術要求相適應。④了解施工企業(yè)的業(yè)績、信譽、人員素質及構成情況,進場后仍需進一步觀察了解。⑷督促承包單位及時做好設備及器材進場后的檢查,內容包括:①饈及密封良好,無缺損;②開箱清點并做記錄,規(guī)格應符合設計要求,附件、備件應齊全;③按規(guī)范要求做外觀檢查,需做試驗的,應由有關部門進行試驗;④產品的技術文件應齊全。⑶參加審核工程項目實施總進度計劃,主要審查電氣安裝工程是否符合總工期控制目標的需要,是否合理安排了電氣安裝施工期,以及施工方案的協(xié)調性及合理性。監(jiān)理工程師要堅持每道工序不驗收認可,不準轉入下道工序的原則。⒋監(jiān)理工程師要檢查監(jiān)督施工單位質量保證體系是否健全,落實三檢(自檢、互檢、交接檢)制度,三按(按圖紙、按工藝、按標準)制度執(zhí)行情況。做好中間測試和收尾調試,具有完整的技術檔案和竣工圖資料。④箱、盒口要規(guī)矩平整,不允許留大喇叭口,應與墻面一致。⑵設備試驗、調試記錄、試運轉記錄的缺陷①設備安裝后,缺按國家設計規(guī)定的項目要求進行的單位(系統(tǒng))試驗,調試及運轉記錄。⑶吊頂內敷設時的通?、俟懿牟环弦螅虎诠苈凡豁樦?,不牢固,在能進人的吊頂內有攔腰管,絆腳管;③對不能進入吊頂。(5)軟線吊燈安裝不符合規(guī)定①吊線兩端不打保險扣,或有扣不起作用,吊線長度不符合要求;②自在器吊燈未套塑料管,其燈頭形式和距地離度不符合要求;③軟線端頭不盤卷,不刷錫砸扁,電源線連接方法不當,有紡織層導線未做絕緣臺。與其他專業(yè)的配合不協(xié)調的通?、努F(xiàn)澆結構中,暗敷管未能在鋼筋綁扎后及時敷設,影響了土建進度;或土建只念進度,不適當排是民氣施工時間造成漏敷或少敷;⑵磚混結構中,應預埋的是民線盒、管、漏埋或少埋;結構施工后剔鑿打洞斷筋使結構受損;⑶暗埋預埋及位置不當,給土建帶來麻煩,土建不注意成品保護,影響了電氣施工質量,互相影響,互相牽制;⑷噴漿時,電器不加遮擋保護,造成污染,電工穿線時污染墻面;⑸設計不周,各專業(yè)聯(lián)系不夠,造成同一位置,電氣管道與其他專業(yè)管道發(fā)生沖突。 國家建筑工程施工質量驗收規(guī)范、施工規(guī)程、施工技術標準和規(guī)定;設計圖紙及設計文
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