【正文】 0mm深，作為上部砼澆筑模板；5. （不允許在變形縫范圍搭接），在變形縫位置下凹30mm；6. 變形縫下方必須設(shè)置鋼筋混凝土排水溝。地下6種植地下室頂板1. 填土；2. 200g/㎡土工布一層；3. 成品復(fù)合塑料疏水板； 4. 若防水層完成后不能及時(shí)施工排水墊并覆土，須增加50mm厚C20混凝土保護(hù)層；5. （1）種植范圍：聚氨酯防水涂膜上先做20mm厚水泥砂漿保護(hù)層，再熱熔鋪貼4mm厚改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎耐根穿刺防水卷材；（2）大面積的硬裝等非種植范圍：仍然采用3mm厚自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材）；（3）兩種卷材之間熱熔連接，卷材遇墻上返不少于400mm，并采用鋁合金收口條鋼釘固定，瀝青油膏收口；6. 地下室頂板與外墻陽(yáng)角采用1:，；7. ，遇到與室內(nèi)相鄰的墻/、上返超過室外地坪高度200mm，填土?xí)r墻體上防水涂膜須采用聚苯板保護(hù)；8. 抗?jié)B鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)板，原漿收光，％，地漏設(shè)置按地下11。2. 混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；混凝土表面涂刷原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料（專業(yè)分包完成），外墻上返1000mm；3. 自防水鋼筋混凝土底板(抗?jié)B等級(jí)按設(shè)計(jì)要求) ，%；4. 100mm厚C15素混凝土墊層；5. 素土夯實(shí)/天然基礎(chǔ)。 地下室構(gòu)造作法序號(hào)地下室部位構(gòu)造做法地下1地下室底板1（底板常年或部分時(shí)間位于地下水位以下）1. 無碎石層：最小50mm厚C30混凝土（骨料粒徑15~20mm）原漿機(jī)械收光，內(nèi)配單層雙向鋼筋φ6150，%，車行道部分采用金剛砂地面；有碎石層：100mm厚C30混凝土，其它同上。（3） 防排結(jié)合，先排后防。施工之前，必須根據(jù)被粘結(jié)材料性能，粘接劑廠家提供專項(xiàng)施工方案，并進(jìn)行粘接力檢測(cè)。外墻內(nèi)側(cè)保溫，公共部分、廳、房等無水區(qū)域。3紙面石膏板+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T1592004《外墻內(nèi)保溫板》要求，燃燒性能B1級(jí)。 成品排氣煙道、排氣煙冒、排氣止回閥采用深圳市萬廈居實(shí)業(yè)有限公司產(chǎn)品，須符合JG/T194《住宅廚房、衛(wèi)生間排氣道》的要求，煙道選型、安裝參照粵12J／T910《住宅變壓拔氣式三防排氣道》圖集。5聚氨酯泡沫填縫劑推薦上海宇晟、上海先端、成都高端 單組份聚氨酯泡沫填縫劑符合JC9362004 《單組分聚氨酯泡沫填縫劑》要求門窗框與墻體之間的縫隙填充，不同門窗材質(zhì)須根據(jù)廠家產(chǎn)品說明選用。門窗、幕墻、雨棚、欄桿等位置，禁止用于混凝土、石材接縫。3無機(jī)防水堵漏材料北京金湯水不漏（速凝型）符合GB23440200《無機(jī)防水堵漏材料》速凝型的要求。符合JC/T20412010《聚氨酯灌漿材料》中水溶性聚氨酯灌漿材料WPU的要求。每毫米的涂膜，㎡。6聚合物水泥防水砂漿新黑豹JF1型防水砂漿膠液配制，配比為JF1膠液：水泥：砂=1：2：4（重量比）。非種植屋面、露臺(tái)、地下室頂板第二道防水層。每毫米厚的涂膜，㎡。 干硬性水泥砂漿重量配合比為水泥：砂=1:2，手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于斜屋面臥瓦層； 干硬性防水砂漿重量配合比為水泥：砂：聚合物水泥基防水涂料II型=1:2:，以手捏成團(tuán)、落地開花為宜，適用于鋁合金門窗塞縫。每立方砂漿，水泥用量不低于350kg，砂子1 m3，用水量300kg，（摻量為水泥用量的3%）。 砂漿調(diào)拌液砌筑砂漿配合比（重量比）為CL30砂漿添加劑：清水=1：200。 水泥、砂子、施工用水 水泥土建、精裝修、園建等各種工程都必須采用符合GB1752007《通用硅酸鹽水泥》要求的硅酸鹽水泥、普通硅酸鹽水泥、復(fù)合硅酸鹽水泥，優(yōu)先使用散裝水泥。（4） 該標(biāo)準(zhǔn)解釋權(quán)屬于深圳萬科工程管理中心，若承包商對(duì)以下要求有任何疑義或建議，應(yīng)立即向深圳萬科地產(chǎn)工程管理中心提出，由萬科地產(chǎn)做最終決定，否則視為接受。王旭杰鄧若宇陶翀富2012730A/3依據(jù)國(guó)家、行業(yè)、深圳市防水規(guī)范要求，全面修訂改版。（2） 供應(yīng)商應(yīng)該具備提供優(yōu)良的售前、售中、售后等各項(xiàng)服務(wù)的能力和服務(wù)保障。 施工用水土建、精裝修、園建等工程用水必須使用市政管網(wǎng)自來水，用水須符合JGJ632006《混凝土用水》中鋼筋混凝土拌合用水的要求，用水表面不能有油脂和漂浮物，用水不能有異味、變色。（2） 各標(biāo)號(hào)砂漿重量配比按檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的砂漿配合比設(shè)計(jì)報(bào)告（，配比約為水泥：砂子=1：）；每立方砌筑砂漿，水泥用量不少于220kg，砂子1 m3，用水量約300kg。（2） 須符合JGJ/T2202010《抹灰砂漿技術(shù)規(guī)程》M20強(qiáng)度等級(jí)的要求。 混凝土、砌體界面劑用于改善砂漿層與混凝土、加氣混凝土砌塊等材料基面粘結(jié)性能，須符合JCT9072002《混凝土界面處理劑》中P類、D類I型產(chǎn)品性能要求。匯麗911雙組分聚氨酯防水涂料（環(huán)保型）I型，雙組份配比甲組分（小桶）：乙組分（大桶）=1:2。4溶劑型橡膠瀝青防水涂料東方雨虹BCS231溶劑型橡膠瀝青防水涂料符合JC/T8521999《溶劑型橡膠瀝青防水涂料》一等品要求。7聚合物水泥防水灰漿東方雨虹PMC421聚合物水泥基防水灰漿符合JCT20902011《聚合物水泥防水漿料》II型產(chǎn)品要求， 每毫米厚的涂膜，涂料使用量為：㎡。加拿大凱頓KrystolKWT、KWG等，原裝進(jìn)口水泥基滲透結(jié)晶涂料符合GB18445《水泥基滲透結(jié)晶型防水材料》最新版標(biāo)準(zhǔn)要求地下室后澆帶，結(jié)構(gòu)加板，涂刷在已有混凝土表面。（3）鋁合金窗框塞縫滲漏已經(jīng)采用JS聚合物注漿以后，第二次滲漏注漿。無機(jī)防水堵漏材料只能作為應(yīng)急措施，不能作為正式防水層。幕墻、門窗框與混凝土之間接縫。單位質(zhì)量≥130g/m2，耐堿斷裂強(qiáng)力≥900N/50mm混凝土結(jié)構(gòu)與砌體交接處、預(yù)制內(nèi)墻板接縫、外墻膩?zhàn)涌沽褜?塑料排水板深圳楊佳符合JGJ1552007《種植屋面工程技術(shù)規(guī)范》種植屋面、地下室頂板4土工布深圳楊佳 配套提供，無品牌要求符合GB∕T 176411998《土工合成材料裂膜絲機(jī)織土工布》中80規(guī)格產(chǎn)品要求，單位質(zhì)量≥300g/m2復(fù)合排水墊中疏水板上隔離層、盲溝包裹土工布、衛(wèi)生間側(cè)排地漏口疏水層包裹土工布等5防水卷材隔根層深圳楊佳 配套提供，無品牌要求，高密度聚乙烯隔根層產(chǎn)品符合GB181732006《高分子防水材料》要求，性能符合JGJ1552007 《種植屋面工程技術(shù)規(guī)程》關(guān)于耐根穿刺防水卷材的要求。單層煙道不得分段。4增強(qiáng)水泥+XPS復(fù)合保溫板推薦：圣戈班、可耐福、絲科產(chǎn)品符合JG/T1592004《外墻內(nèi)保溫板》要求，燃燒性能B1級(jí)。（2） 根據(jù)公安部公消[2011]65號(hào)文要求，建筑外保溫材料須采用燃燒性能A級(jí)的保溫材料，各地方公安部門對(duì)屋面保溫材料要求嚴(yán)格程度不一。3室內(nèi)墻面吸水率%的瓷磚，面積大于300*600mm。 防水工程設(shè)計(jì)評(píng)審根據(jù)SJG19《深圳市建筑防水工程技術(shù)規(guī)范》要求，符合以下要求的防水工程，建設(shè)單位應(yīng)組織專家進(jìn)行設(shè)計(jì)評(píng)審。碎石層上面滿鋪彩條布，以起到隔離混凝土漿的作用；3. 后涂刷滲透結(jié)晶防水涂料：（1） 混凝土澆筑完成、沉降基本穩(wěn)定后，將底板表面清理干凈、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)處理完成（總包施工）。3. 鋼筋混凝土樓板。2. 主體結(jié)構(gòu)封頂后，或單獨(dú)地下室結(jié)構(gòu)封頂后，總包將底板結(jié)構(gòu)裂縫、缺陷修補(bǔ)完成；3. 止水槽內(nèi)帖橡膠止水條，或打止水密封膠，后澆帶澆筑膨脹性抗?jié)B混凝土；4. 舊混凝土表面鑿毛，清理干凈；5. 底板后澆帶位置預(yù)留止水槽，取消預(yù)埋止水鋼板。地下室12地下室頂板消防車道1. 裝飾面層，行車道采用40mm厚細(xì)粒瀝青；2. 200mm厚C25混凝土基層，分縫間距≤6m，縫寬15mm、內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 100mm厚4%水泥石粉渣穩(wěn)定層；4. 素土夯實(shí)。 屋面、露臺(tái)構(gòu)造做法序號(hào)屋面類型構(gòu)造做法屋面1非種植平屋面、非種植露臺(tái)1. 裝飾面層，按設(shè)計(jì)要求（一般情況下，非上人屋面無裝飾面層）；2. 保護(hù)層：50mm厚C20混凝土（骨料粒徑15~20mm），配Φ4＠150150鋼筋網(wǎng)片，設(shè)間距≤3000mm的分格縫及陰角部位（鋼筋在縫內(nèi)斷開），縫寬不小于15mm，縫內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 保溫層：擠塑聚苯乙烯塑料板（厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；若報(bào)建要求采用A級(jí)防火材料，則采用泡沫玻璃保溫層（厚度以節(jié)能計(jì)算為準(zhǔn)）；4. 沿屋面周邊（即女兒墻內(nèi)側(cè)和上屋面門檻外側(cè)）設(shè)置一圈貫通的排水盲溝，詳見盲溝做法；5. 3mm厚自粘聚合物改性瀝青長(zhǎng)纖聚酯胎防水卷材，遇墻上返不少于400mm；6. 。屋面4樓梯間、構(gòu)筑物平屋面適用于非住戶平屋面，單獨(dú)樓梯間平屋面，一般構(gòu)筑物平屋面1. 屋面四周返邊采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，并在完成面以上50mm設(shè)置Φ50溢流管。3. 煙道壁全部采用100mm厚鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，500mm以下宜與屋面結(jié)構(gòu)板一起施工。2. 蓋板上砂漿找坡大于5%；3. ；4. 現(xiàn)澆100mm厚C20鋼筋混凝土蓋板，寬出兩側(cè)墻體200mm，內(nèi)配鋼筋單層雙向鋼筋Φ8200；5. 30mm厚擠塑聚苯乙烯板作為上部砼澆筑模板；6. ，在變形縫位置下凹30mm；7. 變形縫側(cè)墻宜與屋面混凝土一次澆筑成型，變形縫內(nèi)填充聚乙烯泡沫板。（2） 瓷磚、文化石、劈開磚、石材外墻，裝飾面層以下防水、抹灰構(gòu)造做法同外墻1或外墻2。3. 外側(cè)抹灰收口，門窗框四周預(yù)留6*6mm凹槽；4. ，壓窗框10mm，延伸到洞口陽(yáng)角外側(cè)50mm。 外墻細(xì)部節(jié)點(diǎn)做法序號(hào)細(xì)部節(jié)點(diǎn)構(gòu)造做法外墻細(xì)1混凝土外墻螺桿洞封堵1. 對(duì)螺桿洞內(nèi)、外側(cè)采用機(jī)械擴(kuò)孔（鋁模根據(jù)杯頭大小而定），深20mm、外直徑40mm的喇叭形，并將擴(kuò)孔部分的PVC管除去；2. 清理孔內(nèi)雜物垃圾，周邊澆水濕潤(rùn)；3. 灌注防水砂漿：從內(nèi)側(cè)往孔洞中注入聚合物防水砂漿，注滿孔洞后，立即從外側(cè)封堵干硬性防水砂漿40~60mm深，繼續(xù)注入防水砂漿直至注滿，內(nèi)側(cè)洞眼封堵干硬性防水砂漿40~60mm深；4. 外側(cè)處理：孔洞及周邊100mm范圍。說明：燃?xì)饬⒐?、支管進(jìn)戶位置，宜在砌體樣板完成后，請(qǐng)質(zhì)監(jiān)站燃?xì)饪?、燃?xì)夤镜浆F(xiàn)場(chǎng)提前確定，以避免后鑿。（2） 豎向分格縫：剪力墻、結(jié)構(gòu)柱上。外墻細(xì)11靠外墻、陽(yáng)臺(tái)花池1. 靠外墻或陽(yáng)臺(tái)的花池，必須采用整體混凝土結(jié)構(gòu)，禁止砌筑；2. 花池底部必須設(shè)置地漏，接入排水立管；3. 花池內(nèi)側(cè)；4. 花池內(nèi)側(cè)、底部20mm厚1:3水泥砂漿保護(hù)層，找坡1%。 內(nèi)墻一般構(gòu)造做法內(nèi)墻砌筑、抹灰須符合萬科深圳區(qū)域和深圳公司《加氣混凝土砌塊技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》、《砌筑工程標(biāo)準(zhǔn)做法》、《抹灰工程標(biāo)準(zhǔn)做法》的要求，總包須根據(jù)建筑圖、精裝修圖和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行砌筑深化設(shè)計(jì)，完成砌筑、抹灰施工方案。廳房3廳房頂棚1. 吊頂、天花裝飾面層；2. 鋼筋混凝土樓板，模板、鋼釘?shù)惹謇砀蓛簦炷寥毕菪扪a(bǔ)完成、板面平整，吊洞位置砂漿補(bǔ)平。 衛(wèi)生間構(gòu)造做法序號(hào)部位構(gòu)造做法衛(wèi)生間1衛(wèi)生間墻面精裝修階段1. 裝飾面層，瓷磚勾縫采用成品填縫劑；2. 貼磚前，JS防水涂膜上刷一遍素水泥漿，以提高粘結(jié)力；3. 淋浴區(qū)：高度方向天花吊頂面到結(jié)構(gòu)板面，平面方向淋浴屏外沿300mm，由精裝修單位完成；4. 浴缸區(qū)：高度方向天花吊頂面到結(jié)構(gòu)板面，平面方向浴缸外沿300mm，由精裝修單位完成；5. 洗臉盆區(qū)：，平面方向洗手臺(tái)面外沿300 mm，由精裝修單位完成。陰角防水附加層每邊寬度150mm，；11. 1030mm厚1：3水泥砂漿地面補(bǔ)平、向沉箱地漏找坡，坡度1％，墻體根部倒圓角R50；12. 衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)，結(jié)構(gòu)樓板、吊洞、立管無滲漏；13. 地漏、立管穿樓板采用高強(qiáng)水泥基灌漿料吊洞，地漏口須低于結(jié)構(gòu)5mm。毛坯階段4. ，3mm厚普通防水砂漿；5. 水泥砂漿抹灰；6. 200mm高、同墻寬素混凝土反坎，門位置除外。、地面寬度100mm；3. 煙道安裝完畢后，煙道和樓板之間縫隙采用高強(qiáng)水泥基灌漿料吊洞；4. 煙道安裝時(shí)，每層樓板位置放置2Ф14鋼筋支撐煙道壁，每層采用整段成品煙道，禁止同層分段；5. 安裝煙道前，靠煙道的內(nèi)墻提前抹灰。公共4開敞式電梯廳、大堂地面排水溝開敞式電梯廳、大堂，雨水可能進(jìn)入的位置，為避免雨水進(jìn)入電梯，地面須設(shè)置截水溝、地漏，并向截水溝、地漏找坡，具體位置和做法由建筑設(shè)計(jì)綜合考慮。 室外車道、人行道構(gòu)造做法位置構(gòu)造做法行車道1. 裝飾面層，不宜采用大塊石材、透水磚，以避免開裂、起翹；行車道采用40mm厚細(xì)粒瀝青；2. 200mm厚C25混凝土基層（回填土軟基，須配Φ10150單層雙向鋼筋），分縫間距≤6m，縫寬15mm、內(nèi)嵌瀝青油膏；3. 100mm厚4%水泥石粉渣穩(wěn)定層；4. 素