【正文】 可以依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押，但須依法向有關(guān)主管部門辦理申請、批準(zhǔn)、工商登記和納稅登記等手續(xù)。在中國，城市土地屬于國家所有，農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬集體所有。預(yù)付貨款、傭金等超過一定比例或數(shù)額，經(jīng)外匯管理部門進(jìn)行真實(shí)性審核后，可在銀行辦理兌付。中國的匯率實(shí)行以市場供求為基礎(chǔ)的、單一的、有管理的、浮動的人民幣匯率?！　?4%優(yōu)惠稅率適用于：? 設(shè)立在沿海經(jīng)濟(jì)開放區(qū)、沿海、沿江、沿邊開放城市、省會城市的生產(chǎn)性外商投資企業(yè)。個(gè)人一次取得的勞務(wù)報(bào)酬，其應(yīng)納稅所得額超過25萬元的部分按照應(yīng)納稅額加征五成，超過5萬元的部分加征十成。計(jì)算方法為，按房產(chǎn)原值一次減除10%30％后的余額計(jì)算納稅，％；或者按房產(chǎn)出租的租金收入計(jì)征，稅率為12％。除對幾項(xiàng)重要資源性商品征收出口關(guān)稅外，中國對其他商品出口不征收出口關(guān)稅。增值稅:在中國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理、修配、勞務(wù)以及進(jìn)口貨物的單位和個(gè)人，是增值稅納稅人。（3）鼓勵外商投資于西部地區(qū)的農(nóng)業(yè)、水利、生態(tài)、交通、能源、市政、環(huán)保、礦產(chǎn)、旅游等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和資源開發(fā)，以及建立技術(shù)研究開發(fā)中心。? 外商投資企業(yè)和外國企業(yè)資助非關(guān)聯(lián)科研機(jī)構(gòu)和高等學(xué)校研究開發(fā)經(jīng)費(fèi)，參照《中華人民共和國外商投資企業(yè)和外國企業(yè)所得稅法》中有關(guān)捐贈的稅務(wù)處理辦法，可以在資助企業(yè)計(jì)算企業(yè)應(yīng)納稅所得額時(shí)全額扣除。? 對外商投資企業(yè)為生產(chǎn)《國家高新技術(shù)產(chǎn)品目錄》的產(chǎn)品而進(jìn)口所需的自用設(shè)備及按照合同隨設(shè)備進(jìn)口的技術(shù)及配套件、備件，可按有關(guān)規(guī)定免征進(jìn)口關(guān)稅和進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅。上述兩個(gè)目錄見本指南第五部分。投資者在固定期限內(nèi)營運(yùn)設(shè)施并且被允許在該期限內(nèi)收回對該項(xiàng)目的投資、營運(yùn)、維修費(fèi)及其他費(fèi)用，在規(guī)定的期限滿后，將該項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給項(xiàng)目方的政府。五、投資性公司投資性公司是指外國投資者在中國境內(nèi)以獨(dú)資或與中國投資者合資的形式設(shè)立的從事直接投資的公司，其形式為有限責(zé)任公司。中外合作經(jīng)營企業(yè)應(yīng)由合作各方就各自提供的條件、權(quán)利、義務(wù)、收益分配或風(fēng)險(xiǎn)、債務(wù)的承擔(dān)、企業(yè)的管理方式、期滿后的財(cái)產(chǎn)處理等共同協(xié)商，在企業(yè)合同中明確約定。它是由外國公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人與中國的公司、企業(yè)或其他經(jīng)濟(jì)組織在中國境內(nèi)共同投資舉辦的企業(yè)。中國的法律、法規(guī)（包括有關(guān)外資的法律、法規(guī)）有很多，本指南中僅列舉了較為重要的法律、法規(guī)。外國投資者所占注冊資本的投資比例一般不得少于25%。三、外資企業(yè)外資企業(yè)指外國的公司、企業(yè)和其他經(jīng)濟(jì)組織或者個(gè)人，依照相關(guān)中國法律在中國境內(nèi)設(shè)立的全部資本由外國投資者投資的企業(yè)。目前，投資性公司可在國家鼓勵和允許外商投資的工業(yè)、農(nóng)業(yè)、基礎(chǔ)設(shè)施、能源等領(lǐng)域進(jìn)行投資。鼓勵類、限制類和禁止類的外商投資項(xiàng)目，列入《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》。（3） 屬于下列情形之一的，為禁止類外商投資項(xiàng)目：? 危害國家安全或者損害社會公共利益的；? 對環(huán)境造成污染損害，破壞自然資源或者損害人體健康的；? 占用大量耕地，不利于保護(hù)、開發(fā)土地資源的；? 危害軍事設(shè)施安全和使用效能的；? 運(yùn)用我國特有工藝或者技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品的；? 法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。? 對列入《中國高新技術(shù)產(chǎn)品出口目錄》的產(chǎn)品，凡出口退稅率未達(dá)到征稅率的，經(jīng)國家稅務(wù)總局核準(zhǔn)，產(chǎn)品出口后，可按征稅率及現(xiàn)行出口退稅管理規(guī)定辦理退稅。? 國家級經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)49個(gè)， 遍布于各省、市、自治區(qū)。（6）鼓勵已設(shè)立的外商投資企業(yè)到西部地區(qū)進(jìn)行再投資，其再投資項(xiàng)目外資比例超過25%的，享受外商投資企業(yè)待遇。營業(yè)稅共設(shè)3檔稅率，從最低3％（如交通運(yùn)輸費(fèi)）到最高20%（如娛樂業(yè)）。消費(fèi)稅采取從量定額征收和從價(jià)定率征收兩種辦法。載重汽車、機(jī)動船和非機(jī)動船依其載重或凈噸位數(shù)量計(jì)稅，其他機(jī)動車和非機(jī)動車依車輛數(shù)量計(jì)稅。企業(yè)所得稅優(yōu)惠稅率：外商投資企業(yè)所得稅率通常為33%，但對以下行業(yè)、地區(qū)實(shí)行優(yōu)惠稅率，其中：15%優(yōu)惠稅率適用于：? 設(shè)立在經(jīng)濟(jì)特區(qū)的外商投資企業(yè)。外商投資企業(yè)的外國投資者以所投資企業(yè)取得的利潤進(jìn)行再投資的，經(jīng)營期不少于5年，經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，退還其再投資部分已繳納所得稅40%的稅款。外匯登記：外商投資企業(yè)自營業(yè)執(zhí)照頒發(fā)之日起30日內(nèi)，應(yīng)持外商投資企業(yè)批準(zhǔn)證書和營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，到外匯管理部門領(lǐng)取《 外商投資企業(yè)外匯登記證》，并填寫《 外商投資企業(yè)基本情況表》，憑證向企業(yè)注冊地外匯指定銀行辦理開戶手續(xù)。外商投資企業(yè)可以直接向境外銀行或企業(yè)借用外匯資金，但對外借用中長期外債的累計(jì)金額不得超過合同或章程中規(guī)定的投資總額與注冊資本差額。依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，土地使用權(quán)有償出讓是指地方政府將國家所有的土地，以指定的地塊、年限、用途和其他條件，由土地使用權(quán)受讓人支付土地使用權(quán)出讓金和使用金后，供土地使用權(quán)受讓人開發(fā)經(jīng)營。目前，對外商投資企業(yè)用地的審批權(quán)限為：耕地1000畝以上、其他土地2000畝以上的，報(bào)請國務(wù)院批準(zhǔn)；耕地1000畝以下3畝以上、其他土地2000畝以下10畝以上的，由省級人民政府、直轄市、自治區(qū)人民政府批準(zhǔn)；耕地3畝以下，其他土地10畝以下的，由縣級人民政府批準(zhǔn)。根據(jù)本企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益、勞動生產(chǎn)率并參考當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民消費(fèi)價(jià)格指數(shù)和工資指導(dǎo)線等，由董事會確定或通過企業(yè)集體協(xié)