【正文】 1合同質(zhì)量等級：合格 工程特點：(1) 本工程樁基設計采用混凝土灌注樁直徑設計樁長（m）總樁數(shù)GCZ1(Φ600)53266GCZ2(Φ600)27349GCZ3(Φ800)52115YSZ1(Φ600)4YSZ2(Φ800)3BSZ1(Φ600)4（2）混凝土強度等級，抗?jié)B等級詳見各單項工程圖紙。在與門窗洞口或其他洞口連接處應立相應墻厚尺寸的鋼筋混凝土構(gòu)造立柱，鋼筋混凝土構(gòu)造立柱均應澆搗至上部梁底。（場地測量、土方工程、基坑支護、基礎工程、結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外裝飾工程、樓宇自控工程、電氣、給排水、暖通設備、電梯安裝工程、園林綠化、市政道路在監(jiān)理范圍內(nèi)）。l 安全生產(chǎn)目標在監(jiān)理合同期間，力爭施工現(xiàn)場不發(fā)生重大安全事故。各專業(yè)監(jiān)理工程師（土建、裝修、給排水、電氣、園林、市政、安全文明施工、測量員、資料員）、監(jiān)理員等人員組成。（7） 審查工程開復工報審表，簽發(fā)工程開工令、暫停令和復工令。（15） 組織編寫監(jiān)理月報、監(jiān)理工作總結(jié)，組織整理監(jiān)理文件資料。 （7） 審查施工單位的竣工申請，組織工程竣工預驗收，組織編寫工程質(zhì)量評估報告，參與工程竣工驗收。（7） 處置發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題和安全事故隱患。（3）.負責審查施工單位項目經(jīng)理和專職安全生產(chǎn)管理人員安全合格證書、特種作業(yè)人員操作證，審查分包單位的資質(zhì)證書、安全生產(chǎn)許可證，檢查施工單位工程項目安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)管理機構(gòu)的建立情況；（4）.參與審查施工組織設計中的安全技術(shù)措施和專項施工方案；（5）.負責審查施工單位報送的危險性較大的分部分項工程清單及建筑起重機械和自升式架設設施清單,核查建筑起重機械和自升式架設設施的驗收手續(xù)；（6）.核準施工單位安全生產(chǎn)標準化達標工地的考核評分；（7）.協(xié)助審核施工單位安全防護、文明施工措施費用的使用情況；（8）.負責抽查施工單位安全生產(chǎn)自查情況,參加建設單位組織的安全生產(chǎn)專項檢查；（9）.巡視檢查施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)狀況,參與專項施工方案實施情況的定期巡視檢查,發(fā)現(xiàn)事故隱患及時報告總監(jiān)理工程師并參與處理；（10）.負責填寫監(jiān)理日志中的施工安全監(jiān)督記錄,參與編寫監(jiān)理月報中施工安全監(jiān)督事項；（11）.編寫和協(xié)助管理施工安全監(jiān)督資料、臺帳；（12）.協(xié)助總監(jiān)理工程師處理施工現(xiàn)場生產(chǎn)安全事故中涉及監(jiān)理的工作；監(jiān)理員職責1 檢查施工單位投入工程的人力、主要設備的使用及運行狀況。 見證員必須在檢驗委托單簽字，并出示“見證員證書”。3　 對支護系統(tǒng)施工的全過程進行旁站監(jiān)理，并做詳細記錄，在實施過程中，發(fā)現(xiàn)問題即時召集有關(guān)人員進行研究解決。具體防滲漏內(nèi)容參見防滲漏監(jiān)理細則。7　 檢查、監(jiān)督承包人嚴格按設計圖紙放樣和施工，按規(guī)程規(guī)范施工，對影響工程施工質(zhì)量的所有因素進行控制和管理。監(jiān)理單位針對現(xiàn)場存在的危險性較大工程編制好專項的監(jiān)理細則，按照細則的要求每日對危險性較大工程進行巡視檢查，并做好相關(guān)的記錄，發(fā)現(xiàn)問題及時按照要求進行進行處理。序號危險性較大工程名稱1深基坑開挖及支護2塔吊安裝、加節(jié)、拆除3懸挑腳手架工程4人貨電梯5卸料平臺或移動操作平臺6群塔防碰撞7PC工程的構(gòu)件吊裝8PC工程的落地腳手架9PC構(gòu)件安裝的臨時支撐第六章本工程須編制的監(jiān)理細則序號分部分項名稱編制人備注1樁基工程監(jiān)理細則2基坑開挖與支護監(jiān)理細則3土方開挖、回填監(jiān)理細則4見證取樣監(jiān)理細則平行檢測監(jiān)理細則5建筑電氣安裝監(jiān)理細則6建筑給水排水及采暖監(jiān)理細則7鋼筋混凝土施工監(jiān)理細則8節(jié)能保溫施工監(jiān)理細則9住宅防滲漏監(jiān)理細則10建筑裝飾裝修監(jiān)理細則11旁站工程監(jiān)理細則12模板工程監(jiān)理細則13砌體工程監(jiān)理細則14降水工程監(jiān)理細則15防水工程監(jiān)理細則16住宅工程質(zhì)量通病防治監(jiān)理細則17住宅電梯安裝監(jiān)理細則18分戶驗收監(jiān)理細則19塔吊工程監(jiān)理細則20腳手架工程監(jiān)理細則21臨時用電監(jiān)理細則22PC裝配式工程監(jiān)理細則第七章、監(jiān)理工作制度 現(xiàn)場監(jiān)理工作紀律(1)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須堅持“守法、誠信、公正、科學”的原則，處理好業(yè)主、監(jiān)理、承包方三者的關(guān)系；(2)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須保守業(yè)主的商業(yè)機密，維護業(yè)主和承包商的知識產(chǎn)權(quán)；(3)現(xiàn)場監(jiān)理人員不得為本工程業(yè)主或總承包商推薦施工隊伍，不得推薦生產(chǎn)、經(jīng)銷建筑材料、構(gòu)配件、設備、電器產(chǎn)品的生產(chǎn)廠家和經(jīng)銷商；(4)現(xiàn)場監(jiān)理人員必須廉潔自律，不得向施工單位吃、拿、卡、要。(5)圖紙會審之前先由設計單位進行設計交底，全面介紹本工程的設計思想，并對本工程使用的新結(jié)構(gòu)、新材料、新技術(shù)、新工藝和重要的結(jié)構(gòu)部位及易被施工單位忽視的技術(shù)問題進行技術(shù)交底，并提出在確保施工質(zhì)量方面具體的技術(shù)要求；(6)設計單位應當考慮施工安全操作和防護的需要，對涉及施工安全的重點部位和環(huán)節(jié)在設計文件中注明，并對防范生產(chǎn)安全事故提出指導意見；采用新結(jié)構(gòu)、新材料、新工藝的建設工程和特殊結(jié)構(gòu)的建設工作，設計單位應當在設計中提出保障施工作業(yè)人員安全和預防生產(chǎn)安全事故的措施建議。(8)項目總監(jiān)要簽署詳細的對施工組織設計（方案）的審批意見，不能籠統(tǒng)“同意”了之，特別是對施工安全技術(shù)措施的審批意見必須明確。按材料品種及《工程材料/構(gòu)配件/設備進場申報表》的時間順序編號。監(jiān)理工作報告制度 根據(jù)《建筑法》、《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建設工程質(zhì)量管理條例》等法律法規(guī)和《建設工程監(jiān)理規(guī)范》的規(guī)定，為進一步落實建設工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)的監(jiān)理責任，充分發(fā)揮建設監(jiān)理在工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)管理中的作用，特編制建設工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)監(jiān)理工作報告制度。(4) 承包商根據(jù)項目監(jiān)理部編制的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前24小時書面通知項目監(jiān)理部。(5) 現(xiàn)場監(jiān)理負責人應如實地反映工程情況，對把握不準的問題尤其應及時向公司總部請示、匯報；(6) 負責巡視工地的人員應做好巡視記錄，并在月度總監(jiān)例會上通報檢查情況；(7) 監(jiān)理部應將檢查情況加以整理成文，下發(fā)各工地以資交流，并作為各工地考核評比依據(jù)；(8) 項目監(jiān)理部對巡視情況必須做詳細記錄，以便更好地指導下一步的工作。對投訴事實，投訴處理人可采取補救措施，并將實施情況書面報告給總經(jīng)理。④監(jiān)理工作成效。1主要的監(jiān)理工作制度流程圖（1）監(jiān)理工作總程序組建項目監(jiān)理構(gòu)機構(gòu)熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料熟悉場地、收集資料編制監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實施細則施工準備階段監(jiān)理施工階段監(jiān)理審查竣工資料組織竣工初驗提出質(zhì)量評估報告、參加工程竣工驗收資料整理、歸檔第一次工地例會圖紙會審審批施工組織設計測量放線施工準備審批開工報告簽發(fā)開工指令質(zhì)量控制進度控制投資控制合同管理信息管理組織協(xié)調(diào)保修期監(jiān)理合同終止（2）、施工準備階段的監(jiān)理工作程序框圖進 場熟悉設計圖紙、合同、標書現(xiàn)場調(diào)查監(jiān)理計劃及細則第一次工程例會審查施工組織設計、進度計劃、質(zhì)量保證體系、施工安全保證體系，審查新技術(shù)、新工藝、新材料圖紙會審審查驗收復核承包人測定的地面線、施工控制線施工單位填報《開工申請》，監(jiān)理、業(yè)主審批工程正式開工（3）、質(zhì)量控制程序圖（4）、投資控制程序框圖確定投資目標：施工合同、中標書、經(jīng)審查批準的預算書技術(shù)經(jīng)濟分析審核施工組織設計修改施工組織設計（承包商）是有無不合理？否 工程變更：按工程變更程序處理施工（承包商）工程計量：驗收合格的項目經(jīng)批準的預算外項目進度款申請（施工單位）及審批（監(jiān)理、業(yè)主）是 分析投資偏差情況（監(jiān)理）有 分析原因、提出投資調(diào)整方案（監(jiān)理）有無偏差？ 無 繼續(xù)施工竣工決算（5）、進度控制框圖根據(jù)合同確定總進度目標承包人編制施工總進度、月進度計劃承包人向監(jiān)理工程師提交總進度、月進度計劃不同意監(jiān)理審查同意批準、實施進度計劃承包人編制周計劃并報告最新進度情況監(jiān)理工程師進行施工中進度檢查不符合要求承包人分析原因并采取措施調(diào)整施工進度計劃與實際計劃比較相符承包人修改施工進度計劃并報批繼續(xù)執(zhí)行計劃 總進度計劃完成（6）、保修期監(jiān)理程序：工程竣工，監(jiān)理機構(gòu)通場，通知經(jīng)營部、項管部進入工程保修期 質(zhì)量問題反饋給技術(shù)負責人、總經(jīng)理根據(jù)專業(yè)由項管部安排監(jiān)理進場監(jiān)理進行保修期的監(jiān)理工作項管部建立保修期回訪計劃、建立保修工程回訪記錄保修期工程修整驗收（業(yè)主、監(jiān)理）監(jiān)理人員向項管部提交整改過程監(jiān)理資料保修期滿、資料移交入檔（7）．工程質(zhì)量事故處理程序圖嚴重質(zhì)量事故一般質(zhì)量事故建設單位主持處理監(jiān)理單位主持處理按《建設部關(guān)于（工程建設重大事故報告和調(diào)查程序）規(guī)定》執(zhí)行施工單位填“質(zhì)量問題報告單” 組織召開質(zhì)量事故分析會施工單位、設計單位制定質(zhì)量事故技術(shù)處理方案監(jiān)理單位簽認“工地指令”監(jiān)理單位檢查事故技術(shù)處理方案的執(zhí)行監(jiān)理單位對事故處理的質(zhì)量檢查驗收（8）．工程變更處理程序圖施工單位書面提出工程變更書監(jiān)理工程師與業(yè)主聯(lián)系總監(jiān)組織審核監(jiān)理與業(yè)主確定定 不接受 接受總監(jiān)就變更類別與乙方協(xié)商一致與業(yè)主聯(lián)系 總監(jiān)下達變更指令第八章 PC工程監(jiān)理要點1）所有方案策劃必須前置，對PC構(gòu)件進行深化設計，充分體現(xiàn)精細化；2）工廠PC加工的質(zhì)量控制；3）PC的吊裝策劃，現(xiàn)場平面布置；4）吊裝過程人的不安全因素；5）工具化腳手架安裝、使用、拆卸；6）防水構(gòu)造施工，防滲漏措施的落實；7）臨時斜撐、限位裝置等輔助材料的強度和設置位置及數(shù)量。模具堆放場地應平整、堅實、不應有積水，模具應清理干凈，模具表面除飾面材料鋪貼面范圍外，應均勻涂刷脫模劑。10用鋼尺量⑺門窗框安裝，窗框進廠進行外觀驗收，品種、規(guī)格、尺寸、性能和開啟方向、型材壁厚、連接方式等符合設計和規(guī)范要求，并提供門窗的質(zhì)保資料。拆模后對PC構(gòu)件進行驗收，對存在的缺陷進行整改和修補，對質(zhì)量缺陷修補應有專項修補方案。5鋼尺量一端及中部，取其中偏差絕對值較大處墻板的高度、厚度177。存在缺陷的構(gòu)件應進行修整處理，修整技術(shù)處理方案應經(jīng)監(jiān)理確認。⑺裝配整體式混凝土結(jié)構(gòu)起重吊裝特種作業(yè)人員, 應具有特種作業(yè)操作資格證書, 嚴禁無證上崗。2)預制構(gòu)件應按施工方案的要求吊裝,起吊時繩索與構(gòu)件水平面的夾角不宜小于600 , 且不應小于450。⒄預制混凝土墻板校核與調(diào)整應符合下列規(guī)定:1)、預制墻板安裝平整度應以滿足外墻板面平整為主；2)、預制墻板拼縫校核與調(diào)整應以豎縫為主, 橫縫為輔；3)、預制墻板陽角位置相鄰板的平整度校核與調(diào)整, 應以陽角垂直度為基準進行調(diào)整； ⒅預制墻板采用螺栓連接方式時, 構(gòu)件吊裝就位過程應先進行螺栓連接, 并應在螺栓可靠連接后卸去吊具。1)灌漿前應制定套筒灌漿操作的專項質(zhì)量保證措施,灌漿操作全過程應有質(zhì)量監(jiān)控；2)灌漿料應按配比要求計量灌漿材料和水的用量,經(jīng)攪拌均勻后測定其流動度滿足設計要求后方可灌注；3)灌漿作業(yè)應采取壓漿法從下口灌注,當漿料從上口流出時應及時封堵,持壓30S后再封堵下口；4)灌漿作業(yè)應及時做好施工質(zhì)量檢查記錄,每工作班制作一組試件；5)灌漿作業(yè)時應保證漿料在48h凝結(jié)硬化過程中連接部位溫度不低于100C。6）預制構(gòu)件的預埋螺栓孔應填塞海綿棒。對合格的PC構(gòu)件蓋監(jiān)理驗收合格專用章，驗