淺論住宅項目工程質(zhì)量通病防治導(dǎo)則doc(更新版)
【正文】 上打密封膠。外墻淋水試驗：在外墻面磚粘貼和外粉刷完成后，必須進行外墻淋水試驗，每個沖淋面持續(xù)時間不少于3小時，到房間逐一檢查有無滲水現(xiàn)象，其結(jié)果亦須經(jīng)監(jiān)理及甲方代表驗收認(rèn)可。，在樓層分層處均應(yīng)斷開，不得相連。嚴(yán)禁使用石粉、混合砂?！ ∨艢獾栏肯蛏?00mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷，或采用柔性防水層?！ 」艿腊惭b前，樓板板厚范圍內(nèi)上下水管的光滑外壁應(yīng)先做毛化處理，再均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。 樓板安裝后，要求采取隔層灌縫，其板縫底部寬度不得小于30 mm，并進行支模處理。當(dāng)混凝土強度小于1OMPa時，不得在現(xiàn)澆板上吊運、堆放重物?！ “柚苹炷恋暮奥蕬?yīng)控制在40％以內(nèi)，每立方米粗骨料的用量不少于1000kg。 填充墻砌至接近梁底、板底時，應(yīng)留有一定的空隙，填充墻砌筑完并間隔7d以后，方可將其補砌擠緊；補砌時，對雙側(cè)豎縫用高標(biāo)號水泥砂漿嵌填密實。在頂層山墻與縱墻連接部位的砌體中，拉接筋間距應(yīng)按常規(guī)尺寸減小一倍設(shè)置，其長度應(yīng)伸入墻體內(nèi)不得少于1000mm。 施工單位 依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)和工程規(guī)范、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和本導(dǎo)則要求，認(rèn)真編寫《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》，或在施工組織設(shè)計中編寫，施工單位編寫的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》必須包含但不限于本導(dǎo)則規(guī)定的內(nèi)容，報送監(jiān)理單位審查、建設(shè)單位批準(zhǔn)后實施?！ 《ㄆ谡匍_工程例會，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過程中出現(xiàn)的問題?！ ”緦?dǎo)則是結(jié)合本地區(qū)住宅工程質(zhì)量實際，對住宅工程存在的裂縫、滲漏等質(zhì)量通病進行有效的控制。 住宅工程竣工驗收除執(zhí)行現(xiàn)有法律、法規(guī)和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)所規(guī)定的以外，還應(yīng)提供下列相關(guān)資料： 施工單位報批的《住宅工程質(zhì)量通病防治方案和施工措施》?！ ?yīng)明確通病防治的獎罰措施。 記錄、收集和整理通病防治的方案、施工措施、技術(shù)交底和隱蔽驗收等相關(guān)資料?！ ≈黧w與陽臺欄板之間的拉結(jié)筋必須預(yù)埋或結(jié)構(gòu)植筋?！ 】蚣苤g填充墻拉結(jié)筋應(yīng)滿足磚模數(shù)要求，不得折彎壓入磚縫。陽臺、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的負(fù)彎矩鋼筋下面，應(yīng)設(shè)置間距不大于300mm的鋼筋保護層墊塊，在澆筑混凝土?xí)r保證鋼筋不位移?！ ≈文０宓倪x用必須經(jīng)過計算，除滿足強度要求外，還必須有足夠的剛度和穩(wěn)定性，邊支撐立桿與墻間距不得大于300mm，中間不宜大于800mm。板縫內(nèi)預(yù)埋管位置必須在板縫的上半部板厚1/3處。管道安裝后，應(yīng)在洞口處進行24h蓄水試驗。 ，應(yīng)對保溫粘結(jié)材料的折壓比、粘結(jié)強度、耐候穩(wěn)定性、外保溫抗震和抗風(fēng)力進行試驗檢測，在各體系保溫面層允許荷載等因素滿足有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的前提下施工。涂料施工前應(yīng)保證基層平整，先涂刷高分子乳液彈性底涂層，再刮抗裂柔性耐水膩子，然后進行涂料面層施工。、施工中、竣工后均應(yīng)按行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行相關(guān)質(zhì)量檢測，歸檔保存檢測資料?！ ∩先丝?、伸出屋面井（煙）道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼筋混凝土防水圈?！ ∥菝娣浪畬邮┕ね戤吅螅瑧?yīng)進行蓄水48小時試驗?！ “礄z驗批進行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的測量，每三層為一個檢驗批。造成天然氣驗收前的插座大量改造。 a、管材、管件必須配套，熔接前清理管子和管件，保證清潔，檢查熔接器是否匹配和正常，操作中嚴(yán)格遵守各種規(guī)格不同的管道加熱時
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