【正文】 二、建筑工程質(zhì)量通病專項治理措施及監(jiān)控要點（見下表）青島建設(shè)集團公司建筑工程質(zhì)量通病專項治理措施及監(jiān)控要點表項次監(jiān)控項目存在問題治 理 對 策 及 措 施監(jiān)控要點1砌體砂漿強度工程局部砌體砂漿強度達不到設(shè)計要求，部分磚混結(jié)構(gòu)工程頂層及閣樓層砂漿強度不足 嚴格按規(guī)范、設(shè)計要求施工，混合結(jié)構(gòu)頂層、閣樓層砂漿強度除滿足設(shè)計要求外。以后最好不用箱,改用連接板測試高度符合要求并有明顯標志；2）接閃器(防雷網(wǎng))材料非鍍鋅鋼筋,焊接后未再進行防腐,防雷網(wǎng)銹蝕。普通燈具安裝：1）燈具重量大于3kg時無螺栓或預埋件固定，吊在吊頂龍骨上。零線、地線接地不明顯；2）配電箱三接地不全。固定節(jié)點固定不牢固,不符合要求。配電屏前后寬度不符合要求。建筑工程質(zhì)量通病治理完全手冊作者：日期：青島建設(shè)集團公司《建筑工程質(zhì)量通病治理手冊》（A）（20030420發(fā)布 20030501實施）青島建設(shè)集團公司質(zhì)量處編制二〇〇三年四月目 錄一、建筑設(shè)備安裝工程常見主要質(zhì)量通病……………………………3（一）給水排水工程……………………………………………………3（二）電氣安裝工程……………………………………………………4變配電室主要問題……………………………………………………4電纜橋架安裝…………………………………………………………5配電箱盤柜……………………………………………………………6套管、配線……………………………………………………………6普通燈具安裝…………………………………………………………7開關(guān)、插座安裝………………………………………………………7避雷設(shè)施………………………………………………………………8（三）通風空調(diào)系統(tǒng)安裝工程…………………………………………8二、建筑工程質(zhì)量通病專項治理措施及監(jiān)控要點……………………10三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施……………………………………18（一）總體要求…………………………………………………………18（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施…………………….22四、獎罰措施……………………………………………………………25一、建筑工程設(shè)備安裝主要質(zhì)量通?。ㄒ唬┙o水排水工程各類管道焊接外觀質(zhì)量差；管道在轉(zhuǎn)彎處采用沖壓彎頭；管道少支架、管道固定不牢,墻當支架,梁當支架；管道和支架連接不嚴密,少管卡；采暖管道穿墻穿樓板無套管,或套管出墻出樓板,不規(guī)范,下、左右不平,上不足20mn，樓板套管內(nèi)封閉不嚴,有漏水現(xiàn)象。（二）電氣安裝工程變配電室主要問題:1）高低壓配電柜和裸露母線上方有燈具,頂棚抹灰；2）；3）配電室內(nèi)，特別是配電柜和裸露母線上方有剩水管道通過；4）配電室內(nèi)無防火設(shè)施,出入門無擋鼠板,或擋鼠板材質(zhì)高度不符合要求（包鐵皮，高度不小于70cm）；5）配電室進出門非外開門,隔墻門非自由門，變電室門防火等級不符合要求；6）配電室長度7m時無兩個出口。進出口處、轉(zhuǎn)角處、分支處無標牌,電纜未按要求進行固定,特別是垂直電纜,。配電箱盤柜：1）箱體內(nèi)配線不整齊,有絞接現(xiàn)象,導線有接頭,同一墊圈下兩側(cè)的導線截面積不相同,同一接線端子導線連接多于2根，防松墊圈不齊全。封閉材料不符要求,不防火；15）電纜與熱力管道和易燃易爆氣體管道凈距不符合要求；16）電纜的首端、末端及分支處無標志牌，可撓金屬管和其它柔性導管與剛性導管或電氣設(shè)備、器具間的連接未采用專用接頭,連接不牢固；17）電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導管無可靠接地。避雷設(shè)施：1）引下線斷線卡子(接地電阻測試),連接板壓接不牢,扁鋼尺寸偏小,焊接焊縫不符合要求。風機安裝減振不良,噪音超標；19）電纜溝、井內(nèi)電纜支架、導管無可靠接地；20）風罩和風口連接欠嚴密,觀感一般；21）風管、管道的軟性接管,材質(zhì)不良(防潮、防腐不透氣、不易霉變),有強扭現(xiàn)象,松緊不良；22）風管和風機安裝不同心,接縫欠嚴密；23）保溫材料收頭不嚴,玻璃纖維等外露,易污染環(huán)境。 砂漿必須隨拌隨用，嚴禁使用落地砂漿和隔日砂漿。嚴格控制混凝土原材料及檢驗。保證每一振點的振搗時間，應使混凝土表面呈現(xiàn)浮漿和不再塌落。主體竣工前，監(jiān)理、施工單位共同對每層混凝土構(gòu)件強度進行回彈測試，每層檢查構(gòu)件總數(shù)的10％且不少于5個，填寫測試記錄（附表四）。（2）拆模時混凝土強度。嚴格控制拆模時間，在同條件養(yǎng)護試塊達到規(guī)定的強度后，方可拆模。屋面工程施工時，監(jiān)理單位人員必須旁站監(jiān)理，嚴格各項工程質(zhì)量的檢驗。5建筑物外墻（1）外墻大面滲漏，界格、腰線等部位滲漏。 認真治理屋面因保溫層不足等引起的墻體開裂及因地基不均勻沉降而引起的窗臺等處的裂縫，確保結(jié)構(gòu)與使用功能。 嚴把屋面施工質(zhì)量關(guān)，認真做好屋面防水施工，確保不滲漏。項目總監(jiān)理工程師進行監(jiān)理交底(內(nèi)容必須包含治理對策和措施)，填寫交底記錄（附表一）。 有關(guān)責任單位和人員應加強中間過程檢查和驗收。 管道支架的間距、位置及埋設(shè)方法應按照操作規(guī)程進行施工。項目監(jiān)理工程師對“治理措施”的實施情況進行全程檢查，填寫檢查記錄（附表二）。 按照要求對采暖干管、支管的坡度進行檢查，發(fā)現(xiàn)倒坡必須返工。10電氣系統(tǒng)配管連接做法，等電位做法；電氣系統(tǒng)接地問題，避雷接地及引下線的安裝做法，插座相序，照明器具的接線。 認真進行檢驗批、分項、分部工程以及隱蔽工程檢查，填寫檢查記錄。三、住宅工程質(zhì)量通病的治理措施（一）總體要求：確保砌體砂漿強度。嚴格控制樓板開裂縫，模板支撐立柱間距、水平桿、掃地桿縱橫拉結(jié)、斜向拉結(jié)桿必須滿足模板支撐方案要求，有足夠的強度、剛度和穩(wěn)定性，砼初凝前后出現(xiàn)的收縮裂縫應及時摸壓成型質(zhì)量，砼澆注后，以無腳印為準，嚴禁在澆注的樓板上放線、走動等，近幾年不斷出現(xiàn)的樓板裂縫主要結(jié)構(gòu)原因一是，強度不足在其樓板上堆積荷載，二是，樓板下層支撐撤除或支撐太少，三是，在其樓板層撤除支撐和活荷載嚴重沖擊樓板所致，易引發(fā)質(zhì)量隱患和質(zhì)量事故，嚴重時造成結(jié)構(gòu)破壞。對使用的細石混凝土要窩緊窩牢保潮保濕不能疏漏，做好隱蔽記錄。地漏、立管、套管周圍采用防水材料封堵密實，杜絕滲漏。排水坡度應符合規(guī)范要求，發(fā)現(xiàn)倒坡的必須返工。1嚴格落實住宅工程質(zhì)量通病治理責任制。（二）住宅工程各分部工程質(zhì)量通病治理措施：： 1．各種建材進建筑工地，有關(guān)單位必須按照標準及規(guī)定程序進行驗收，并簽字負責。 6．必須保證排油煙道、煙道、排氣孔道構(gòu)造正確、排氣暢通，嚴禁出現(xiàn)不通、不暢、串煙、串味、串氣等現(xiàn)象。 12．塑鋼門窗的型材、鋼襯必須符合要求，附件必須齊全，現(xiàn)場要進行解剖檢查； 外墻塑鋼窗框四周必須用防水砂漿嵌填密實，封條應接縫嚴密，密封膠應保證質(zhì)量，打抹應均勻，清晰、嚴密，泄水孔的留置應準確。 ： 1．各種電氣材料、設(shè)備必須符合產(chǎn)品標準及設(shè)計要求，有產(chǎn)品合格證及準用證。 青島建設(shè)集團公司質(zhì)量處二〇〇三年四月