黑龍江某縣慶豐綜合樓建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告(更新版)
【正文】 并得出此次投資開(kāi)發(fā)項(xiàng)目是否可行的研究結(jié)論。 項(xiàng)目主管部門(mén) 本項(xiàng)目行政主管部門(mén)為 XX 縣 人民政府， XX 到建設(shè)局 及其它房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目管理的有關(guān)部門(mén)，項(xiàng)目投資經(jīng)營(yíng)主體為 XX 縣 XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 。 項(xiàng)目擬建地點(diǎn) 本項(xiàng)目建設(shè)用地位 饒撫路東 ， 西林子鄉(xiāng)三人班村 地段。 1. 2 項(xiàng)目背景 項(xiàng)目提出背景 本項(xiàng)目 實(shí)施的目的 為 改善西林子鄉(xiāng)三人班村民的居住環(huán)境，緩解住房緊張所帶來(lái)的房?jī)r(jià)上漲的壓力 。 隨著人西林子鄉(xiāng)三人班村經(jīng)濟(jì)的展，原來(lái)的土房及磚瓦房已滿足不了人 5 們?nèi)找嬖鲩L(zhǎng)的住房需求 ，全村 200 多戶人家，有 40%的住戶有住樓的意愿，商業(yè)用戶有 20 戶有 買(mǎi)門(mén)市房的意愿，在這種情況下，我方開(kāi)發(fā)出的樓盤(pán)必定會(huì)搶售一空 。 供熱條件 本項(xiàng)目利用 鍋爐房 供熱系統(tǒng)做為熱源， 購(gòu)置合適的鍋爐供暖 。 10 為簡(jiǎn)化計(jì)算起見(jiàn) ,總銷(xiāo)售收入 成本費(fèi)用＝利潤(rùn) 。在本次可行性研究當(dāng)中，數(shù)據(jù)采集，成本核算，銷(xiāo)售價(jià)格確定 采用相對(duì)保守的標(biāo)準(zhǔn)和數(shù)椐，以求得利潤(rùn)水平的真實(shí)性。 村 通訊及寬帶網(wǎng)情況 均具備 。 土地 供應(yīng) 情況 購(gòu)置土地面積 2400 平方米， 待開(kāi)發(fā) 建筑 面積 4087 平方米。鑒于 縣鄉(xiāng) 兩級(jí)政府盡早開(kāi)工的要求，目前基建項(xiàng)目 已進(jìn)入項(xiàng)目 立項(xiàng)審批，工程詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)等項(xiàng)工作， 整個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃 20xx 年 5 月 25 日 開(kāi)工建設(shè)， 20xx 年 10 月 30日 全部完成并交付使用。 項(xiàng)目 用地 概況 本項(xiàng)目建設(shè)用地面積為 2400 平方 米 ， 為 學(xué)校用地 。 項(xiàng)目承辦單位 本項(xiàng)目由 XX 縣 XX 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) 有限公司開(kāi)發(fā)?？尚行匝芯?的 依據(jù)為國(guó)家現(xiàn)行工程規(guī)劃建設(shè)法規(guī)及規(guī)范、計(jì)劃開(kāi)發(fā)土地的合同及權(quán)證文件。 承建單位背景 XX 縣鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建筑公司： 注冊(cè)資本金為人民幣￥ 600 萬(wàn) 元，年可完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)投資額為人民幣￥ 4000 萬(wàn) 元 。工程建設(shè)場(chǎng)地緊臨 饒撫 主干道， 項(xiàng)目建成后 交通 將 極為便捷。為簡(jiǎn)化計(jì)算，各種費(fèi)用一并并入單價(jià) 具體 如下表。
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