【正文】 業(yè)監(jiān)理細(xì)則，報項目總監(jiān)批準(zhǔn)實施。 必要時，向設(shè)計單位提出合理化建議，供其參考修正設(shè)計。1 負(fù)責(zé)現(xiàn)場施工組織協(xié)調(diào)，組織現(xiàn)場安全文明施工、質(zhì)量檢查和督促，查驗特殊工種操作人員上崗證書和管理技術(shù)人員資格證書，對不稱職和不合格人員提出更換的建議報告總監(jiān)處理。 針對工程結(jié)構(gòu)設(shè)計對材料選擇、檢查驗收等提出要求。1 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)理部與業(yè)主、施工單位及公司內(nèi)各部門的溝通和聯(lián)系。 審批并簽署承包商提交的重要申請、計量支付證明文件和竣工結(jié)算。 保修階段，監(jiān)理公司將協(xié)助業(yè)主在項目收尾時間內(nèi)建立物業(yè)設(shè)施管理部門；將要求承包商、分包商、供應(yīng)商整改質(zhì)量缺陷并安排專人監(jiān)督；依照業(yè)主與承包商、供應(yīng)商簽訂的合同或訂單要求承包商、分承包商或供應(yīng)商執(zhí)行保修條款。（4） 審核工程預(yù)算和決算；（5） 在項目實施過程中，每月進(jìn)行投資計劃值與實際計劃值的比較，并提交比較結(jié)果和報表；（6） 對施工、工藝、物料和設(shè)備進(jìn)行多方面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較論證，以挖掘節(jié)約投資、提高項目經(jīng)濟(jì)效益的潛力；（7） 審核工程付款單；（8） 審核、計算各類索賠金額；（9） 設(shè)計變更對投資的影響等；項目安全控制內(nèi)容（1） 貫徹執(zhí)行“安全第一，預(yù)防為主”的方針，國家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，建設(shè)行政主管部門的安全生產(chǎn)的規(guī)章和標(biāo)準(zhǔn)；（2） 督促施工單位落實安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制；（3） 督促施工單位對工人進(jìn)行安全生產(chǎn)教育及分部分項工程的安全技術(shù)交底；（4） 審查施工方案及安全技術(shù)措施；（5） 檢查并督促施工單位，按照建筑施工安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，落實分部，分項工程或各工序，關(guān)鍵部位的安全防護(hù)措施；（6） 監(jiān)督檢查施工現(xiàn)場的消防工作、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、衛(wèi)生防疫等項工作；（7） 不定期的組織安全綜合檢查，可按《建筑施工安全檢查評分標(biāo)準(zhǔn)》進(jìn)行評價，提出處理意見并限期整改。影響分析：消防工程的質(zhì)量直接影響到建筑物投入使用后對火災(zāi)的應(yīng)變、反應(yīng)能力；直接關(guān)系到建筑內(nèi)人員生命及財產(chǎn)安全。（2）主體結(jié)構(gòu)工程量大，需占用較多的工期，并且它是施工階段進(jìn)度控制的關(guān)鍵線路，因此主體結(jié)構(gòu)工程對進(jìn)度控制具有重要影響。因為防水工程質(zhì)量的優(yōu)劣直接關(guān)系到建筑物的使用功能，也容易出現(xiàn)質(zhì)量通病，若出現(xiàn)滲漏，給建筑物的正常使用帶來不便，并且維修難度很大，因此防水工程對質(zhì)量控制具有重要影響；防水工程量的優(yōu)劣對裝修工程的開展存在影響，從而對工程進(jìn)度控制產(chǎn)生影響。二、工程質(zhì)量及工期要求質(zhì)量要求：合格工程。（2） 疏散樓梯和合用前室均設(shè)置了正壓送風(fēng)系統(tǒng)；內(nèi)走道設(shè)置排煙系統(tǒng)；各功能房間均根據(jù)氣流組織的需要，配置了送排風(fēng)系統(tǒng)。結(jié)構(gòu)設(shè)計概況本工程基礎(chǔ)局部采用預(yù)應(yīng)力管樁，沒有設(shè)變形縫；七度抗震設(shè)防，體形較為規(guī)則，基本沒有突出和凹進(jìn)，L/B=。防水設(shè)計：屋面防水等級為Ⅱ級，二道設(shè)防，一道為2厚高分子防水卷材柔性防水層，一道為40厚補(bǔ)償收縮砼剛性防水層；衛(wèi)生間地面采用2厚高分子防水涂膜，墻面刷二道聚合物砂漿；外墻除面層材料要求自防水外，在基層采用一道水泥纖維防水砂漿打底。（2） 根據(jù)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，餐廳部分和職能辦公部分將分別設(shè)獨立的給排水分區(qū)。（2） 照明設(shè)計包括正常照明和應(yīng)急照明。第二節(jié) 對進(jìn)度、質(zhì)量及合同管理有控制性影響的工程一、新、老建筑物結(jié)合部位節(jié)點處理工程工程說明本工程為擴(kuò)建工程，原有建筑物為二層，擴(kuò)建后為七層，結(jié)構(gòu)體系為框架結(jié)構(gòu)，外墻裝飾有啞光面磚、玻璃幕墻等。（二）、室內(nèi)裝修工程工程說明：本工程為醫(yī)院后勤綜合樓，集辦公、娛樂、會議、圖書閱覽等功能，涉及到的裝修材料很多，工程量相對也較大。六、消防工程工程說明（1）建筑方面：每層為一個防火分區(qū)。二、監(jiān)理依據(jù)和任務(wù)監(jiān)理依據(jù)（1） 政府批準(zhǔn)的有關(guān)工程建設(shè)文件；（2） 《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》；（3） 《建筑工程施工質(zhì)量驗收及統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》；（4） 《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法（試行）》；（5） 《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)工程監(jiān)理條例》；（6） 《深圳市施工監(jiān)理規(guī)程》；（7） 《深圳市建設(shè)工程竣工驗收及備案管理辦法》；（8） 其它有關(guān)建設(shè)工程的法律、法規(guī)、規(guī)章；（9） 其它有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程；（10） 業(yè)主和施工單位依法簽訂的施工合同文件，以及建設(shè)監(jiān)理合同；（11） 其它工程建設(shè)合同、協(xié)議文件（施工合同、供貨合同、工程設(shè)計合同 等，附工程量清單及施工圖預(yù)算）；（12） 經(jīng)監(jiān)理部及業(yè)主審定的施工組織設(shè)計（施工方案）；（13） 項目可行性研究報告、勘察設(shè)計文件、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件、工程預(yù)算文件、工程咨詢報告等工程實施過程中形成的有關(guān)工程文件；（14） 項目監(jiān)理方案等。項目組織協(xié)調(diào)內(nèi)容（1） 組織協(xié)調(diào)業(yè)主和各參與本工程項目建設(shè)的單位之間的關(guān)系，協(xié)助業(yè)主處理有關(guān)問題；（2） 協(xié)助業(yè)主向各建設(shè)主管部門辦理項目報建等各類審批手續(xù)；（3） 協(xié)助業(yè)主處理各種與本工程項目建設(shè)有關(guān)的糾紛事宜。 主持制定項目監(jiān)理規(guī)劃、審批專業(yè)監(jiān)理工程師編制的監(jiān)理細(xì)則。1 主持開工預(yù)備會議及工程例會。1 參與業(yè)主主持的工程竣工驗收，簽發(fā)工程移交證明書。 負(fù)責(zé)測量放線過程跟進(jìn)，復(fù)核施工單位的施工定線和細(xì)部放線尺寸。1 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。 確認(rèn)材料、器具、成品樣板、樣品，確認(rèn)施工樣板（樣板房、層、區(qū)段等各類實體樣板），確認(rèn)工序作業(yè)條件，協(xié)調(diào)相關(guān)專業(yè)隱蔽工程驗收和審核開工報告。 負(fù)責(zé)審查材料、器材、設(shè)備的合格證書、質(zhì)量保證證書、隨箱文件等是否齊全，是否符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1 負(fù)責(zé)本專業(yè)的工程結(jié)算的審查。負(fù)責(zé)對業(yè)主或承包商采購的管道材料、設(shè)備的包裝、質(zhì)量、數(shù)量、專用工具、備品、備件及隨箱文件進(jìn)行檢驗，向安裝承包商辦理移交、保管手續(xù)。 1工程保修期的質(zhì)量問題判斷處理、提出監(jiān)理意見。 擬定質(zhì)量監(jiān)理計劃，確定工程質(zhì)量目標(biāo)、監(jiān)控重點、預(yù)控措施及辦法，在計劃實施過程中根據(jù)具體情況進(jìn)行動態(tài)調(diào)整。 負(fù)責(zé)補(bǔ)充預(yù)算、結(jié)算等的初步審核（一般情形下為工程量審核），提交項目總監(jiān)審批。 協(xié)助、督促業(yè)主到深圳市（區(qū)）安全監(jiān)督站辦理施工安全監(jiān)督手續(xù)。九、文檔及內(nèi)業(yè)工程師 負(fù)責(zé)監(jiān)理部與公司、業(yè)主、總包商、分包商等圖紙、資料、文件收發(fā)管理工作（包括電子文件）。3．初步復(fù)核從施工現(xiàn)場直接獲取的工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證。 以充分利用公司人力資源為原則，體現(xiàn)資源共享，使公司各項目間相互交流，以最佳的資源為業(yè)主提供滿意的監(jiān)理服務(wù)，公司內(nèi)部按專業(yè)設(shè)有多個專家組，建立了由設(shè)計、施工、科研、質(zhì)檢等單位經(jīng)驗豐富人員組成的專家?guī)?，可隨時為本工程提供充分的技術(shù)支持。管理過的主要項目有：西安儀表廠，從事研制計算機(jī)系統(tǒng)(集散控制系統(tǒng))；廣東新會市供電局從事低壓塑殼斷路器MCCB的技術(shù)引進(jìn)工作；龍崗區(qū)政府工程任監(jiān)理工程師；公檢法大廈工程任監(jiān)理工程師；城市花園項目任監(jiān)理工程師；鴻園居項目任監(jiān)理工程師；游泳跳水館項目任監(jiān)理工程師；新安湖花園項目任監(jiān)理工程師。 北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備 第四章 自備監(jiān)理儀器和設(shè)備一、檢測儀器一覽表：序 號名 稱規(guī)格型號數(shù) 量1經(jīng)緯儀J221臺2水準(zhǔn)儀DSZ21臺3FS1測微器FS11臺4砼回彈儀ZC3業(yè)主1臺5電子游標(biāo)卡尺（0～150mm）2根6鋼卷尺50m1把7比重計～1根8風(fēng)速儀業(yè)主VM031臺9溫度測試儀FLUKE50s1臺10接地電阻儀ZC29承包單位21臺11萬用表VC98071臺12搖表ZC25承包單位31臺13電工工具1套14多功能質(zhì)量檢測器JZC21套15小卷尺3m、5m每人1把16超聲波探傷儀CTS23B1臺17焊接檢驗尺60型1個18千分尺0～25mm1個29檢測器組合工具JZC2型1臺20砂漿試模2組21含水量快速測定儀HKC2001臺22高級鋁合金塔尺5m1臺23核密度子儀3430（中文版）1臺24標(biāo)準(zhǔn)擊實儀LD140型1臺25電纜測試儀1臺26測厚儀LADC1臺27磁粉儀MPA2DMT05二、辦公、交通設(shè)備一覽表序 號名 稱規(guī)格型號數(shù)量備注1臺式電腦聯(lián)想（P4 ）2臺可上網(wǎng)2打印機(jī)EPSON15001臺3復(fù)印機(jī)理光1臺4數(shù)碼攝像機(jī)索尼1臺存于公司5數(shù)碼相機(jī)柯達(dá)1只6掃描儀ScanMaker3400i1臺7電話泰豐8881部8傳真機(jī)施樂1部9對講機(jī)MOTOROLAGP884部10文件柜120060020003個鋼質(zhì)11辦公桌椅15008005套木質(zhì)三、主要儀器性能和進(jìn)場時間安排如下：J22經(jīng)緯儀是一種精密光學(xué)測角儀器，廣泛用于國家和城市的三、四等三角測量，同時亦可用于鐵路、公路、橋梁、水利、礦山以及大型的建筑，大型機(jī)器的安裝和計量等工作。四、儀器和辦公設(shè)備的管理以上儀器將按規(guī)定的檢測周期定期送技術(shù)監(jiān)督局檢儀器和辦公設(shè)備由總監(jiān)指定專人管理，各專業(yè)工程師在需要時使用；測量工程師負(fù)責(zé)儀器的保管，資料員負(fù)責(zé)辦公設(shè)備的保管和具體管理。北京大學(xué)深圳醫(yī)院綜合后勤樓加層工程監(jiān)理方案 第五章 監(jiān)理工作程序第一節(jié) 施工階段監(jiān)理工作程序一、監(jiān)理管理程序總體工作程序進(jìn)度控制監(jiān)理工作流程投資控制監(jiān)理工作流程工程計量、中期支付處理的監(jiān)理工作程序按合同約定的階段進(jìn)度計劃或批準(zhǔn)調(diào)整計劃已完成工程內(nèi)容合同文件中規(guī)定的費用項目工程變更項目及相關(guān)資料承建商向監(jiān)理報交計量申請和完成工程量清單及相關(guān)資料監(jiān)理簽認(rèn)的驗收合格資料工程量清單中的完成工程項目監(jiān)理進(jìn)行申請資料審查工程變更指令及修訂的工程量清單施工圖紙及技術(shù)規(guī)范分部、分項工程質(zhì)量評定表工程量清單及說明合同文件監(jiān)理在約定時間內(nèi)發(fā)出通知后予以計量注：監(jiān)理在約定的時間內(nèi)未進(jìn)行計量，視為監(jiān)理確認(rèn)。質(zhì)量管理體系－文件體系如下：WI79投資許可證辦理指引WI710施工許可證辦理指引WI51文件編號指引WI52監(jiān)理資料歸檔指引WI61崗位要求指引WI62監(jiān)理資源配置指引WI71方案/初步設(shè)計審查指引WI72勘察設(shè)計任務(wù)書編制指引WI73施工圖審查指引WI74招標(biāo)文件編制指引WI75相關(guān)方不良記錄建立指引WI76開標(biāo)與評標(biāo)指引WI77監(jiān)理配合要求編制指引WI78規(guī)劃許可證辦理指引《完工資料審查意見》（）《完工資料審查意見》（）WI713監(jiān)理會議指引WI714施工組織設(shè)計（方案）審查指引WI715測量儀器管理指引文件范本COP77施工階段監(jiān)理程序COP81顧客及相關(guān)方滿意程度調(diào)查程序COP82內(nèi)部質(zhì)量審核程序COP86預(yù)防措施程序形成的質(zhì)量策劃和記錄COP78工程保修階段監(jiān)理程序COP79安全監(jiān)理程序文件體系測量與改進(jìn)jin進(jìn)文件控制程序COP52體系文件控制程序COP53工程文件控制程序COP54質(zhì)量記錄控制程序 COP61人力資源管理程序COP62物資管理程序資源管理支持程序COP75造價咨詢程序COP76設(shè)計監(jiān)理程序COP83監(jiān)理工作檢查程序COP84不合格控制程序COP85糾正措施程序COP72監(jiān)理大綱管理程序COP71業(yè)務(wù)承接與合同評審程序產(chǎn)品實現(xiàn)支持程序COP73監(jiān)理規(guī)劃管理程序COP74監(jiān)理細(xì)則管理程序COP51管理者評審程序質(zhì)量體系引用標(biāo)準(zhǔn)術(shù)語和定義質(zhì)量管理管理職責(zé)資源管理產(chǎn)品實現(xiàn)測量分析和改進(jìn)—文件體系質(zhì)量體系程序文件作業(yè)指導(dǎo)書二、《監(jiān)理細(xì)則范本》對監(jiān)理工作程序的規(guī)定公司按照分部分項工程劃分，集體編制《監(jiān)理細(xì)則范本》，作為監(jiān)理部編制監(jiān)理細(xì)則的依據(jù)。⑵、沉降、變形觀測要求高本工程為擴(kuò)建工程，原有沉降基本完成；原有建筑物為二層，如果再加建五層，整個地基基礎(chǔ)承受的外力必將大大增加，會引起新的沉降。施工單位多；材料、設(shè)備種類較多，供應(yīng)商多；現(xiàn)場有總包與各專業(yè)分包單位，還有業(yè)主、設(shè)計、供貨商、各政府主管部門，都需加大協(xié)調(diào)力度，增加預(yù)見性，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量，可見，組織協(xié)調(diào)工作量大，將是本工程監(jiān)理的重點之一。工序組織審核將是監(jiān)理控制的重點