【正文】 B) 與固定滅火設(shè)備聯(lián)動控制的其它設(shè)備試驗13次。 外觀。 ，并如實記錄復(fù)驗情況。 交接工作應(yīng)當形成書面記錄，交接記錄應(yīng)當包括移交資料明細，物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備明細，交接時間、交接方式等，交接記錄應(yīng)當由建設(shè)單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)共同簽字、蓋章確認。（2）觀察：主要是雙方人員，特別是物業(yè)維修人員依據(jù)自身的專業(yè)技術(shù)能力和經(jīng)驗以及觀察力，在對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場核對時詳細觀察其是否符合配置標準，外觀質(zhì)量是否存在缺陷，發(fā)現(xiàn)問題，詳細記錄。未能全部移交前款所列資料的，建設(shè)單位應(yīng)當列出未移交資料的詳細清單并書面承諾補交的具體時限。 ：綜合竣工查驗資料、施工設(shè)計、變更資料、機電設(shè)備資料等； ； 、調(diào)試、維保情況，并擬定《物業(yè)查驗標準》； ，發(fā)現(xiàn)異常情況及時通知項目公司予以處理；查驗方案制定的參考依據(jù)為：國家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒發(fā)的《物業(yè)承接查驗辦法》和《宏圖地產(chǎn)工程項目管理制度》以及相關(guān)法律法規(guī)。 ，特殊部位的查驗如房屋閉水試驗、隱蔽工程、年檢測試報告等以有關(guān)有效檢驗報告為依據(jù)。 ，采取以下措施：承接查驗組織由為承接方工程技術(shù)總負責人，負責承接查驗工程技術(shù)領(lǐng)導(dǎo)工作，做技術(shù)支持； ，并提前告知參與查驗方；； 、設(shè)備使用說明書、安裝、調(diào)試報告和設(shè)備保修卡、保修協(xié)議； 《前期物業(yè)服務(wù)合同》約定的文件、資料和法律、法規(guī)規(guī)定的資料； 、共用設(shè)施設(shè)備，建設(shè)單位應(yīng)當向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（1）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料；（2）共用設(shè)施設(shè)備清單及其安裝、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料；（3）供水、供電、供氣、供熱、電梯、消防、環(huán)保、防雷、通信、有線電視等準許使用文件； （4）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（5）房屋、共用設(shè)施設(shè)備清單；（6）承接查驗所必需的其他資料，（如物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料、客戶資料、保修資料等）。移交后雙方必須在資料清單上蓋章、簽字。具體做法是：（1）核對：應(yīng)根據(jù)合同約定和規(guī)劃設(shè)計批準文件及引用的法規(guī)、規(guī)范和標準，以及物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備清單對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場核對，確保設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、規(guī)格、數(shù)量和安裝位置符合規(guī)劃設(shè)計批準與物業(yè)買賣合同約定的配置要求。9．物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的交接 建設(shè)單位應(yīng)當在物業(yè)承接查驗結(jié)束后，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交物業(yè)服務(wù)用房及其他物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備。 火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置。1CO干粉等滅火系統(tǒng)抽驗，按安裝數(shù)量的20%30%進行：A) 人工啟動和緊急切斷試驗13次。備用擴音機控制功能試驗。C) 鏡頭、防護套、支承裝置、云臺安裝質(zhì)量與緊固情況。B) 遙控內(nèi)容與切換路數(shù)。C）布線質(zhì)量。A) 敷設(shè)與布線。 應(yīng)能獨立運行，聯(lián)網(wǎng)正常。7. 油漆應(yīng)完整，相色標示正確，接地良好。 操作及聯(lián)動試驗正確，符合設(shè)計要求。7. 閥式避雷器拉緊絕緣子應(yīng)緊固可靠，受力均勻。附件：各減壓閥、控制閥安裝到位，減壓閥儀表顯示減壓狀態(tài)正常安裝方向正確。附件：單流閥、控制閥、軟連接安裝到位，方向正確，無滲漏。負荷試運轉(zhuǎn)：在無負荷試運行合格后進行。繼電器、接觸器動作應(yīng)正確可靠，接點接觸良好。B） 制動器閘瓦在制動時應(yīng)與制動輪接觸嚴密。項目內(nèi) 容額定速度調(diào)試運行轎廂內(nèi)置入平衡負載，單層、多層上下運行，反復(fù)調(diào)整開至額定速度，起動、運行、減速應(yīng)舒適可靠，平層準確。超載運行試驗應(yīng)在轎廂內(nèi)置入110%的額定負載，在通電持續(xù)率為40%的情況下。平層準確度177。隔熱板、防水層表面無裂縫。露天（地上）停車場路面平整、無起砂、無空鼓、無裂紋，標識清楚，安全設(shè)施良好。外立面玻璃幕墻符合設(shè)計要求，色澤均勻，玻璃安裝方向正確，玻璃無裂縫、損壞及滲漏水現(xiàn)象，干凈整潔。驗收人： 驗收時間： 40 / 40物業(yè)設(shè)施、設(shè)備交接清單序號交接項目型號規(guī)格數(shù)量接收意見處理結(jié)果確認1234567891011121314151617181920物業(yè)公司經(jīng)辦人簽名：物業(yè)服務(wù)企業(yè)：建設(shè)單位經(jīng)辦人簽名：地產(chǎn)公司：消防系統(tǒng)清單施工單位負責人（簽字）設(shè)計單位負責人（簽字）安全疏散系統(tǒng)設(shè)備名稱及有無狀況產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量疏散指示標志有/無防火門消防電源有/無防火卷簾事故照明有/無消防電梯火災(zāi)報警系統(tǒng)系統(tǒng)設(shè)計單位施工單位形式:區(qū)域報警/集中報警/控制中心設(shè)置部位產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量產(chǎn)品名稱產(chǎn)品型號生產(chǎn)廠家數(shù)量感煙探測器集中報警器感溫探測器區(qū)域報警器火焰探測器事故廣播手動按鈕備品備件移交明細表(分專業(yè))移交日期： 編號：序號設(shè)備及系統(tǒng)名稱移交備品件內(nèi)容數(shù)量遺留問題備注移交單位： 接收單位： 監(jiān)交單位：代 表 人： 代 表 人： 代 表 人：鑰匙交接清單序號物品名稱數(shù)量單位備注物業(yè)承接查驗遺留問題記錄表年 月 日查驗項目遺留問題整改意見完成時間復(fù)查時間復(fù)查人負責人備注建設(shè)單位___________ 監(jiān) 理___________ 施工單位___________ 物 業(yè) ___________ 簽章 簽章 簽章 簽章日 期：___________ 日 期：__________ 日 期：__________ 日 期：___________