【正文】 載，考慮兩點(diǎn)吊掛。KN/m2；：4N/m2；：47（三）設(shè)計(jì)荷載：裝卸貨區(qū)（6）住宅柱網(wǎng)主要根據(jù)住宅平面方案而定，一般高層住宅采用剪力墻結(jié)構(gòu)或框架剪力墻結(jié)構(gòu)，由于其柱網(wǎng)尺寸與商業(yè)要求的柱網(wǎng)尺寸差異很大，當(dāng)利用住宅的柱網(wǎng)不能兼顧商業(yè)使用要求時(shí)，應(yīng)該通過結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換加以解決。（5）寫字樓及公寓柱網(wǎng)寫字樓及公寓標(biāo)準(zhǔn)層的柱網(wǎng)分塔式和板式兩種。（3）電影城柱網(wǎng)電影城一般位于裙房的三層，放映大廳層高在在商業(yè)綜合體項(xiàng)目中的步行街、影城等業(yè)態(tài)都有大空間，這些區(qū)域內(nèi)要求不出現(xiàn)柱子。萬的人流，應(yīng)設(shè)置對(duì)于商業(yè)項(xiàng)目綜合體項(xiàng)目而言，商業(yè)動(dòng)線的規(guī)劃是體現(xiàn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)者對(duì)商業(yè)理解程度的標(biāo)志，根據(jù)統(tǒng)計(jì)，好的動(dòng)線將使得商業(yè)項(xiàng)目的客流增加配套設(shè)施應(yīng)較為完整，中央空調(diào)、電動(dòng)扶梯、客梯、貨梯、煙感噴淋消防系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)、背景音樂系統(tǒng)、道路指示系統(tǒng)，均應(yīng)規(guī)劃建設(shè)到位。步行街動(dòng)線設(shè)計(jì)的目的是要使步行街的精品店鋪在空間上得到充分的展示，引導(dǎo)購物者經(jīng)過所有精品店的門口到達(dá)主力店。入口大堂對(duì)購物中心而言是一項(xiàng)重要的空間形象指標(biāo)，應(yīng)能有明顯易辨的特性，對(duì)外部環(huán)境要有一定的視覺形象沖擊，再次要將購物中心的名稱及圖案標(biāo)志進(jìn)行顯著的展現(xiàn)，以突出企業(yè)形象，表現(xiàn)其形象的視覺系統(tǒng)（VI），對(duì)外在環(huán)境而言，購物中心的人口應(yīng)大而顯著。（6）特別注意超市、建材家居店的卸貨動(dòng)線對(duì)項(xiàng)目的影響：因?yàn)檫@些商家經(jīng)營(yíng)的商品的規(guī)格尺寸較特殊，需要特殊的運(yùn)輸工具以及對(duì)建筑空間等有相對(duì)較為特別的要求，如：柱網(wǎng)、層高、荷載，特定卸貨區(qū)域、卸貨收貨通道等等。例如家居、家具、家紡用品和建材布置在一起；將多廳影城和電子游藝廣場(chǎng)及6米，在取得了垂直建筑的排水坡度后，利用城市干道邊緣的種植池消化高差，利用綠籬等景觀化處理手法在視覺上將高差隱蔽。1/12，斜坡平臺(tái)必須有地塊內(nèi)應(yīng)有排除地面雨水至城市排水系統(tǒng)的措施，排水方式應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃的要求確定，并應(yīng)采取雨水回收利用措施。5％，其坡長(zhǎng)不應(yīng)大于階梯式豎向設(shè)計(jì)中，臺(tái)階的長(zhǎng)邊應(yīng)平行地形等高線布置；臺(tái)階的寬度依建筑紅線、道路、管線、綠化、地形、地質(zhì)等因素綜合確定；臺(tái)階的高度宜為根據(jù)地塊坡度豎向設(shè)計(jì)可用平坡式或階梯式。地面非機(jī)動(dòng)車停車位的設(shè)計(jì)，盡量靠近城市主干道和綜合體內(nèi)部交通環(huán)線，與超市及百貨入口盡量靠近。在人流集中的大型開放空間位置，靠近車行流線的地方平時(shí)應(yīng)設(shè)計(jì)安全車檔，造型現(xiàn)代，而且可移動(dòng)，在舉辦大型展銷活動(dòng)的時(shí)候可以移走，保證車輛能夠進(jìn)入場(chǎng)地。（5）根據(jù)商業(yè)綜合體使用功能的不同，滿足各業(yè)態(tài)及各使用人群的需求，景觀合理安排不同的使用空間，根據(jù)功能的不同以及交通流線組織的便利和通暢性對(duì)各景觀空間進(jìn)行組合。（3）商業(yè)綜合體應(yīng)設(shè)置足夠的城市廣場(chǎng)區(qū)作為人流的主要集散空間，廣場(chǎng)一般結(jié)合城市道路路口和室內(nèi)步行街的出入口設(shè)置，其規(guī)模以各個(gè)功能區(qū)的規(guī)劃布局應(yīng)符合大悅城成熟的商業(yè)綜合體內(nèi)在規(guī)律，有機(jī)聯(lián)系、相輔相成，同時(shí)要考慮城市空間和建筑體量的合理搭配，形成科學(xué)、高效、協(xié)調(diào)的商業(yè)綜合體。米。商業(yè)綜合體的城市道路退線還應(yīng)以滿足消防要求及對(duì)周邊建筑的視線間距和日照遮擋距離為前提。大悅城城市綜合體在總平面規(guī)劃中基本分為以下幾個(gè)大的功能分區(qū)：酒店功能區(qū)，商務(wù)區(qū)，高級(jí)寫字樓功能區(qū)、酒吧街區(qū)、商業(yè)休閑購物餐飲文化娛樂區(qū)、特色商業(yè)服務(wù)區(qū)，室內(nèi)步行街、高檔居住區(qū)、文教服務(wù)區(qū)、公寓辦公區(qū)和城市廣場(chǎng)區(qū)等等功能區(qū)。各個(gè)功能區(qū)的外部流線設(shè)置必須考慮周邊道路現(xiàn)狀及遠(yuǎn)期規(guī)劃需求，與城市交通節(jié)點(diǎn)，如地鐵、公交站、人行天橋和路口等完美接合。1（5）商業(yè)街步行街景觀設(shè)計(jì)的重點(diǎn)，需要保證出租或出售的店鋪旺鋪經(jīng)營(yíng)的人流，因此，要重點(diǎn)的通過設(shè)置特色景觀來吸引客流。消防車流線設(shè)計(jì)必須單獨(dú)考慮。地塊出入口道路路面標(biāo)高，宜高于城市道路路面標(biāo)高，連接平順。在％，亦不應(yīng)大于地塊內(nèi)步行道的縱坡不應(yīng)小于下時(shí)，可考慮設(shè)計(jì)成斜坡，為避免出現(xiàn)側(cè)面的三角形斜坎，應(yīng)設(shè)計(jì)為三面斜坡。200（3）地下車庫入口位置，為減低地下車庫排水的壓力，在車庫入口位置變坡點(diǎn)位置向外應(yīng)找最少在主要節(jié)點(diǎn)布置休閑餐飲，咖啡酒吧，豐富建筑空間的商業(yè)感覺與價(jià)值。綜合體步行街的主要出入口的外部，應(yīng)該設(shè)置一定的緩沖空間，一般為購物中心內(nèi)，多會(huì)有中庭作為購物中心的焦點(diǎn)，中庭廣場(chǎng)多位于各個(gè)道路形成的動(dòng)線交匯點(diǎn)，亦即人行活動(dòng)最頻繁處。步行街長(zhǎng)度，購物中心人行直行距離應(yīng)該不要太長(zhǎng)，以免打消購物者由一端走到另外一端的念頭，要有一定的變化。設(shè)立樓層間水平動(dòng)線的設(shè)計(jì)應(yīng)避免讓顧客走重復(fù)的路，增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，避免商鋪人流死角，有利于最大限度地吸引人流，使商鋪價(jià)值達(dá)到最大化。部垂直電梯來滿足人流運(yùn)輸?shù)囊?。?）步行街柱網(wǎng)步行街寬度一般占四跨，兩邊跨作為商鋪，兩邊跨向內(nèi)挑出４米廊道，兩廊道之間設(shè)置連橋，連橋的結(jié)構(gòu)跨度占兩跨，一般為~20與商業(yè)裙房相連的高層寫字樓及公寓，板式布置一般采用鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。10K4KKN/m2；：商鋪KN/m2，采光天棚KN/m2,其它區(qū)域KN/m2；：按照地質(zhì)勘察報(bào)告確定的抗浮水位計(jì)算。400~500；：商業(yè)裙房控制在：不允許在商鋪之外的連廊及外走廊區(qū)域出現(xiàn)柱子。如果超市部分所在樓層梁板在施工前超市部分的商品平面布置圖已經(jīng)完成，則按照商品平面布置圖重新確定的使用荷載及降板區(qū)域出圖。特殊部位由于跨度大，用普通混凝土結(jié)構(gòu)無法解決時(shí)，才可采用其它結(jié)構(gòu)形式。占用面積較大的，在立面方案設(shè)計(jì)階段應(yīng)結(jié)合業(yè)態(tài)的分布、立面的形式統(tǒng)一考慮。LOGO平米左右好出租。在商業(yè)照明應(yīng)用中廣告牌、商業(yè)櫥窗、主樓立面、商業(yè)立面的照度值是不一樣的。第四部分購物中心室內(nèi)環(huán)境一、室內(nèi)設(shè)計(jì)風(fēng)格依據(jù)大悅城“年輕、時(shí)尚、潮流、品味”的設(shè)計(jì)定位進(jìn)行室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)。（1）防火卷簾與風(fēng)管、煙道打架裝修解決辦法：僅降低卷簾兩側(cè)裝修標(biāo)高，其余位置不降標(biāo)高。（3）擋煙垂臂與隔墻打架解決方法：適當(dāng)調(diào)整擋煙垂臂位置，保證該區(qū)域用擋煙垂臂和隔墻封閉。煙感噴淋布置：煙感間距米乘以米。防火卷簾節(jié)點(diǎn)：雙層防火卷簾厚度天花造型被防火卷簾打斷是正常現(xiàn)象，在防火卷簾處需要做天花造型的調(diào)整，使其自然過渡，可以通過壓縮天花造型做法保證立面做法。(3)LED、推廣空間、水景、活動(dòng)舞臺(tái)、導(dǎo)視、景觀小品（座椅、花缸）、信息發(fā)布、吊掛、靜態(tài)展。：（1）運(yùn)營(yíng)辦公室、一站式服務(wù)中心（2）項(xiàng)目公司辦公室需求公司人員數(shù)量個(gè)房間），財(cái)務(wù)需要單獨(dú)房間水泵