【正文】 尺寸感覺”有幫助） 入戶門1000x2100（普通）1200x2100（高檔），位于門洞外樘；（可根據(jù)不同的檔次設(shè)計(jì)不同的門洞高度，必要時(shí)門洞可高至2400） 臥室門 900x2100，位于門洞中樘； 廚房門 800x2100，位于門洞內(nèi)樘；門下方宜設(shè)250450通風(fēng)百頁；無百頁者，門下空隙不應(yīng)小于25。 觀景陽臺(tái)寬度不宜小于1500，其它陽臺(tái)不宜小于1200。 管線設(shè)計(jì)要合理，避免影響放置浴盆、淋浴房及開窗；塑料泛水管穿墻埋設(shè)時(shí)，高度應(yīng)大于1500，避免因高度不合理被二次裝修打穿漏水。 成品排風(fēng)道選用表層數(shù) 尺寸≤6360200或380240或4302907－9500300或55035010－30600300或650350注：“主－次－主”變壓式風(fēng)道，且防止串味應(yīng)采用單雙層分別排風(fēng)系統(tǒng)。 衛(wèi)生間設(shè)施（衛(wèi)生間具體設(shè)計(jì)可詳集團(tuán)設(shè)計(jì)工程部之《廚廁詳圖》） 公用衛(wèi)生間宜以柱盆或掛式臺(tái)盆為主，柱盆或臺(tái)盆邊距墻應(yīng)大于150； 主人衛(wèi)生間臺(tái)面寬度宜560－600，長度不小于900，高度850； 臺(tái)盆鏡面寬度應(yīng)與臺(tái)面長度相同且鏡面底邊距臺(tái)面的距離為200； 毛巾架距地1200；避免與插座位置矛盾； 坐便器凈寬宜為900，最小凈寬不小于850。建議統(tǒng)一設(shè)置煙道，提升小區(qū)檔次。 如洗衣機(jī)設(shè)在廚房，預(yù)留機(jī)位應(yīng)不小于600x600；廚房僅在布置有洗衣機(jī)時(shí)設(shè)防止溢流和干涸的專用排水地漏地漏，地漏位于洗衣機(jī)出水口一側(cè)，離櫥柜距離不小于200。 入戶門應(yīng)在滿足防火規(guī)范的前提下，滿足隔音、防盜、防塵要求，入戶門的寬度為1200mm以上的子母門。 戶內(nèi)通向所有房間的走道凈寬不宜小于1000；當(dāng)走道長度大于2000時(shí)，應(yīng)相應(yīng)加寬至1100。二. 單元戶型設(shè)計(jì)1. 單元戶型基本設(shè)計(jì)要求 層高：，；。 高層建筑的沿街長度超過150m或總長度超過220m時(shí)應(yīng)設(shè)穿過高層建筑的消防通道。此處根據(jù)朝向、錯(cuò)位方向、面寬進(jìn)深比應(yīng)區(qū)別對(duì)待 h h2．消防 總圖中應(yīng)做好消防車道及消防車登高面設(shè)計(jì)，注意人車分流；當(dāng)消防車道下面為地下室時(shí)，結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮消防車總重300KN荷載。 住宅統(tǒng)一設(shè)計(jì)要求【目的】： 1. 方便一線公司確定審查圖紙之審查要點(diǎn)； 2. 編制可行、實(shí)用的住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施，為設(shè)計(jì)單位提供設(shè)計(jì)參考依據(jù)，使設(shè)計(jì)處于受控狀態(tài)，杜絕設(shè)計(jì)常見錯(cuò)、漏、碰、缺等問題出現(xiàn)，提高萬科住宅品質(zhì)；3. 為設(shè)計(jì)部設(shè)計(jì)人員提供技術(shù)流程指導(dǎo)。）⑵ 上人平屋面⑶ 非上人平屋面⑷ 種植屋頂二．衛(wèi)生間㈠ 樓面構(gòu)造作法㈡ 墻體構(gòu)造作法 ⑴ 墻體材料⑵ 導(dǎo)墻作法⑶ 墻體防水第四部分：典型構(gòu)造節(jié)點(diǎn)（此部分后補(bǔ)）1． 地下室通風(fēng)道出地面2． 地下室坡道排水溝3． 地下室側(cè)墻與室外地面交接節(jié)點(diǎn)4． 空調(diào)板5． 凸窗上下口6． 出屋面臺(tái)階7． 露臺(tái)出屋面門口節(jié)點(diǎn)8． 屋面防水節(jié)點(diǎn)9． 屋面變形縫 第一部分 住宅設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)措施一. 總平面設(shè)計(jì)1. 間距 建筑平面搭接錯(cuò)位時(shí)，h值（凈尺寸），以免影響采光。 消防車道距建筑物距離宜≮5m。 出于安全問題,自行車庫不宜設(shè)在地下車庫內(nèi)，應(yīng)單獨(dú)考慮。北方要求不同：無法實(shí)現(xiàn)室外污水管的做法，否則需附加管井、保溫等，對(duì)成本增加較高。 廳房的地面對(duì)于中高檔物業(yè)可以考慮地面隔音做法，主臥室的隔墻如果有條件也可以采用隔音墻。高檔物業(yè)可以結(jié)合櫥柜做暗藏式冰箱位。（排煙道尺寸表詳見“――” ）為便于迅速排除油煙和異味，廚房外窗或外墻宜設(shè)換氣扇。 應(yīng)考慮坐便器、洗臉盆等潔具上下水噪音對(duì)臥室的影響，不宜沿臥室墻面布置。衛(wèi)生間的上下水立管不得在室內(nèi)露明 暗廁應(yīng)設(shè)計(jì)通風(fēng)道，其位置應(yīng)避免靠近給水管及設(shè)在門后。 衛(wèi)生間吊頂下皮應(yīng)高于窗洞上皮50。 陽臺(tái)欄板下部應(yīng)設(shè)100高邊梁；陽臺(tái)欄桿嚴(yán)禁橫向設(shè)計(jì)，防止幼兒攀爬，減少安全隱患。 高層陽臺(tái)使用玻璃欄板時(shí)應(yīng)充分考慮安全性，玻璃厚度不小于10厚。 7．窗 凸窗窗臺(tái)高宜400－450，進(jìn)深500。 未設(shè)陽臺(tái)的起居廳大窗開啟扇最少有兩扇，以便于空調(diào)室外機(jī)安裝。 空調(diào)機(jī)位 空調(diào)機(jī)位應(yīng)考慮便于安裝及維修（不必用吊籃）； 不宜設(shè)在凸窗窗臺(tái)板下面，應(yīng)靠近門窗洞口設(shè)置； 位于凹槽處距離過近而對(duì)吹的兩個(gè)室外機(jī)應(yīng)相互錯(cuò)位； 如空調(diào)板設(shè)于衛(wèi)生間外墻，衛(wèi)生間的窗戶開啟扇應(yīng)考慮空調(diào)主機(jī)出去，寬度不小于700,高不小于1100。 北方特別是東北地區(qū)空調(diào)板應(yīng)設(shè)保溫減少冷橋。應(yīng)考慮衛(wèi)生間的數(shù)量 北方地區(qū)如熱水器設(shè)在生活陽臺(tái)內(nèi)，則陽臺(tái)應(yīng)設(shè)保溫。 客廳電話線與電視線插座應(yīng)避免設(shè)在同一方位，書房應(yīng)設(shè)電話線。 管道不宜集中設(shè)在單元入口處；如設(shè)置應(yīng)用輕質(zhì)隔板加以封堵，并在隱蔽位置設(shè)可拆卸的500500壁板檢查口。 與地下室合用的樓梯應(yīng)在首層設(shè)乙級(jí)防火門加以分隔。 消防電梯井底應(yīng)設(shè)排水設(shè)施，排水井容量不應(yīng)小于2m3，且不宜布置在電梯井內(nèi)，而應(yīng)布置在臨近消防電梯的地方，并用暗管連接；如地下室兼人防時(shí)，應(yīng)注意排水井應(yīng)設(shè)在染毒區(qū)。 電梯門口應(yīng)做1％反坡，防止梯井進(jìn)水。 應(yīng)注意計(jì)算首層電梯、自動(dòng)扶梯底坑處的地下室凈高度，,此處不宜設(shè)車位或布置設(shè)備。 會(huì)所功能設(shè)置要根據(jù)使用者的組成考慮，不應(yīng)一味求全或設(shè)置華而不實(shí)的項(xiàng)目，應(yīng)突出特點(diǎn)以提高利用率。 墻體保溫層不宜內(nèi)置；如保溫層內(nèi)置，表面應(yīng)加設(shè)鋼絲網(wǎng)片后再抹灰，以免墻體表面龜裂。 雨水口應(yīng)根據(jù)不同的排水方式一個(gè)立管能承擔(dān)的最大集水面積來設(shè)置，并應(yīng)注意考慮相鄰建筑排至該屋面的水量；屋面雨水口或落水管位置應(yīng)與其它平面圖一致。 露臺(tái)欄桿高度多層不應(yīng)小于1050，高層為1200；垂直桿件間的凈距不應(yīng)大于110且不應(yīng)采用橫向設(shè)計(jì)；頂層閣樓住戶之間必須設(shè)安全防護(hù)，分隔墻高度不小于2000。 設(shè)備管道應(yīng)避免穿越防火分區(qū)，分隔防火單元的防火卷簾門高度不應(yīng) ；經(jīng)常開啟的防火卷簾門宜采用輕質(zhì)產(chǎn)品。 ；溝蓋板要選用帶膠邊耐輪壓的金屬隔柵蓋板，而不應(yīng)采用的水泥蓋板；排水溝不應(yīng)直接接入市政管道以免管道的水倒流10. 管道井、設(shè)備表箱 管道豎井宜在每層靠公共走道一側(cè)設(shè)不小于6001200檢修門（高層為丙級(jí)防火門）或可拆卸的500500壁板檢查口。 屋頂正壓送風(fēng)風(fēng)機(jī)應(yīng)選用低噪音的型號(hào),安裝在樓板上的壓縮式冷水機(jī)組除機(jī)組所帶的減震器外，還應(yīng)做“浮筑”隔振地面，水泵應(yīng)作隔振臺(tái)座。 公共走廊宜選用壽命長的節(jié)能燈泡和感應(yīng)開關(guān)。 園區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)考慮搬家車輛能夠進(jìn)出。 3. 游泳池 室外泳池深度：－ ；－； －；如無特殊要求不宜設(shè)室內(nèi)溫水池。 第二部分 圖紙編制深度統(tǒng)一要求一． 圖紙目錄1． 圖紙目錄及每次圖紙編號(hào)應(yīng)注明日期（每輪圖紙修改日期要統(tǒng)一），以便新舊圖紙查閱、區(qū)分。7． 應(yīng)有建筑圖中所設(shè)計(jì)的混凝土構(gòu)件的混凝土強(qiáng)度、鋼筋等級(jí)說明。4． 房間名稱、樓梯編號(hào)、門窗編號(hào)及標(biāo)準(zhǔn)圖索引號(hào)、詳圖索引號(hào)等。2． 剖面圖與平面圖、墻身節(jié)點(diǎn)以及結(jié)構(gòu)圖應(yīng)相符，并注意：2．1 各層墻厚尺寸不同時(shí)的收分關(guān)系。八． 廚衛(wèi)大樣1． 廚衛(wèi)各用品、開關(guān)插座尺寸定位。十． 門窗大樣及門窗表1． 門窗數(shù)量；門窗分格尺寸及開啟形式，注意正反窗分類。6． 窗簾盒、窗臺(tái)板、吊頂?shù)茸飨鄳?yīng)表示。1．6 空調(diào)板尺寸、位置。2．6 消火栓、送風(fēng)口等留洞尺寸、高度。1．4 廚衛(wèi)各用品的位置。4150雙向，設(shè)分格縫≤20002000（鋼筋必須斷開），縫內(nèi)嵌PVC防水油膏；2． 玻纖布隔離層；3． SBS改性瀝青卷材防水層至少2+2二層；（或2mm厚聚氨脂涂膜）4． 、屋面管道周圍涂刷加強(qiáng)層，寬度至少250，卷起至少250；（防水層為聚氨脂涂膜時(shí)無此層）5． 20厚1：3水泥砂漿找平層；（分格見88J5X2）6． 1：6水泥焦渣最薄處30厚，找2％坡，振搗密實(shí)表面抹光；（根據(jù)工程情況確定是否設(shè)排汽孔）7． 100厚發(fā)泡聚苯乙烯板保溫層（容重：18kg/m3）；8． 氯丁膠防水乳劑一道；9． 20厚1：；10． 鋼筋混凝土屋面板 ⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下）1． 250~600厚種植土；2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高；3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層；4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。 ㈢ 華東地區(qū)屋面構(gòu)造做法⑴ 坡屋面（≯30176。⑷ 種植屋頂構(gòu)造做法：（從上至下）1． 250~600厚種植土；2． 聚脂無紡布濾水層（120G/M2），四周上翻100高，端部通長用粘結(jié)劑50高；3． 80厚粒徑15~20陶粒排水層；4． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。⑶ 非上人平屋面構(gòu)造做法：（從上至下）1． 40厚C20細(xì)石混凝土，內(nèi)配筋216。35 /